Reabilitação Urbana

O primeiro período de candidaturas do ano ao Programa Porta 65 Jovem começou dia 17 de abril e deveria ter terminado dia 18 de maio, mas o Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) decidiu adiar o prazo até às 18 horas desta quarta-feira (dia 20).

Em março, o nível de actividade na reabilitação urbana aumentou de 0,8% face a fevereiro, segundo o Inquérito à Reabilitação Urbana realizado pela AICCOPN. Em termos homólogos, verificou-se uma quebra de 9,6%.

O primeiro período de candidaturas do ano ao Programa Porta 65 Jovem começa hoje (dia 17) e termina às 18 horas de dia 18 de maio. Em causa está uma iniciativa que apoia o arrendamento de habitação para residência permanente, tendo como beneficiários jovens que tenham entre 18 e 30 anos, jovens em coabitação, jovens casais ou em união de facto.

Muito se tem falado sobre reabilitação urbana. Que é o motor do setor imobiliário. Que ajudará a dinamizar o mercado de arrendamento. Por outro lado, as Euribor têm tocado mínimos históricos e os bancos estão a baixar os spreads, o que faz com que os portugueses, que por norma preferem comprar casa em vez de arrendar, voltem a sonhar com uma casa que seja sua. E agora, o que vai acontecer?

Em fevereiro, o nível de atividade na Reabilitação Urbana (RU) caiu 16,4%. Ainda assim, e segundo dados da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), o índice relativo à Carteira de Encomendas na RU mantém-se em níveis elevados: houve uma variação de 27,2% face ao mesmo mês do ano passado, o que reflete uma dinâmica positiva no mercado.

A Câmara de Albergaria-a-Velha definiu duas Áreas de Recuperação Urbana (ARU), uma na área da cidade, a outra na Vila de Angeja, em que os privados beneficiam de incentivos para reabilitarem os seus imóveis.

O Convento de São Francisco, em Coimbra, vai ser convertido num Centro de Convenções e Espaços Cultural e os trabalhos de transformação estão agora na reta final. Previsto para abrir com as novas valências no final de 2012, a autarquia firmou recentemente um contrato de 7,9 milhões de euros com a empresa Ferreira Construção com vista à conclusão do projeto.

A segunda edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa realiza-se de 13 a 19 de abril, no edifício da Sociedade de Geografia de Lisboa, na Rua das Portas de Santo Antão. O evento, que é coorganizado pela Vida Imobiliária e pela Promevi, promete voltar a ativar a capital em torno da reabilitação urbana, com iniciativas que visam incentivar o debate e dinamizar as vivências em torno deste movimento.

Numa localidade de Valência, Espanha, há um bairro que serve de exemplo ao modelo de desenvolvimento dos anos 60: Orba, que nasceu para albergar os trabalhadores das fábricas de madeira da zona, com cerca de 7.000 casas. Agora, a taxa de desemprego é de 40% e há cerca de 25% dos lares vazios.

O novo caderno de encargos do concurso de reabilitação e exploração do Pavilhão Rosa Mota, no Porto, deixa claro que o centro de congressos deve ser instalado e funcionar apenas no interior do edifício, ou seja, no interior do Pavilhão Rosa Mota (PRM)/Palácio de Cristal (PC), deliberou a empresa municipal Porto Lazer.

A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) considera que continua a não existir no país um mercado de reabilitação urbana, mesmo depois da aprovação em Conselho de Ministros, há um ano, de um diploma que criou um regime excecional para este segmento do setor.

Cerca de 200 casas abandonadas podem dar lugar a um parque temático turístico. Este é, pelo menos, o desafio a que se propõe uma imobiliária chinesa. Confirmando-se, a cidade fantasma Bradian (localizada quatro horas a norte de Vancouver), situada numa área com 20 hectares, pode ganhar uma nova vida. A imobiliária Zhong Ya Group Hebei pagou cerca de 715.000 euros pelo “bolo completo”: terreno e toda a infraestrutura existente.

O prazo do concurso para a reabilitação e exploração do Pavilhão Rosa Mota, no Porto, foi alargado, na sequência de questões colocadas pelos potenciais concorrentes. Trata-se, segundo fonte oficial da Câmara Municipal do Porto, de um procedimento normal e que sucede na maioria dos concursos de grande dimensão.

O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) adjudicou obras de reabilitação no Bairro Social de Paranhos, no Porto, por 933.000 euros, na sequência de um concurso público. As obras devem começar dentro de aproximadamente 30 dias, adiantou a entidade em comunicado. Segundo o IHRU, o custo médio das obras por fogo é de cerca de 5.800 euros.

Os proprietários que queiram realizar obras de reabilitação nos seus imóveis vão ter acesso de financiamento com taxas de juro reduzidas, no âmbito de uma linha de crédito contratada pelo Governo com o Banco Europeu de Investimento (BEI). A única condição é que, durante o prazo de amortização do empréstimo, as casas têm que ser arrendadas.

O presidente do Conselho de Administração da Porto Vivo, SRU - Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense anunciou que a empresa aposta na sustentabilidade e eficiência energética na reabilitação urbana para aproveitar fundos comunitários, tendo ainda sido aberto um concurso de arrendamento em bloco de oito frações.

A Fundbox, sociedade gestora de fundos imobiliários de origem portuguesa, vai este ano concentrar esforços no lançamento de fundos de arrendamento urbano e na prestação de serviços de operações imobiliárias junto de investidores institucionais. A par disto, os fundos de reabilitação urbana continuam no foco das suas prioridades estratégicas. "Vai ser um ano desafiante para a Fundbox", diz o administrador da empresa, Joaquim Meirelles, em entrevista ao idealista News.

A faixa ribeirinha entre a marina do Parque das Nações e a Doca do Poço do Bispo, em Lisboa, vai ser reabilitada e dará lugar a uma nova zona de lazer junto ao rio Tejo. A inauguração da primeira fase do parque ribeirinho que vai nascer na zona – atualmente é um terreno deserto – deverá acontecer até final de 1016. A proposta de lançamento de um concurso para a conceção do projeto foi debatida e votada ontem em reunião do executivo municipal.

O mercado imobiliário obteve resultados históricos nos últimos anos. Só em 2014, na área de investimento e promoção, registou-se um volume de negócios superior a 850 milhões de euros, quase o triplo do verificado em 2013. Para 2015, as perspetivas também são otimistas, garante Francisco Horta e Costa, diretor geral da consultora CBRE. Faltam, no entanto, grandes áreas de escritórios, as mais procuradas pelos investidores. A Zona Ribeirinha pode ser a solução.

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, disse estar satisfeito com as verbas que o programa da reabilitação urbana poderá ter, mas mostrou-se “apreensivo” com a possibilidade de serem estabelecidos limites às rendas das casas a reabilitar.