Retail Park

Um novo ‘retail park’ vai ser inaugurado na quinta-feira em Portimão, um investimento de 20 milhões de euros que prevê criar mais de 200 postos de trabalho diretos, anunciou esta sexta-feira (dia 23 de maio) a empresa responsável pelo projeto.Em comunicado, os promotores do Nova Vila Retail Park ref

O retalho tem sido uma das estrelas do investimento imobiliário comercial no nosso país. E a confirmar esta tendência está a venda do retail park de Ermesinde, no Grande Porto, a uma sociedade de investimento imobiliário francesa controlada pela Swiss Life Asset Managers.

A francesa Remake continua a sua expansão europeia investindo em vários ativos imobiliários. E decidiu entrar em Portugal com a compra do Setúbal Retail Park por 8,1 milhões de euros.

Os investidores continuam de olhos postos nos imóveis de retalho em Portugal. Um dos negócios mais recentes foi a venda do retail park BPlanet, situado no Barreiro, pela AM ALPHA. Embora o valor do negócio não seja conhecido, esta já é considerada a maior transação de um único retail park realizada em Portugal até à data.

O Penafiel Retail Park está, oficialmente, de portas abertas. O projeto imobiliário promovido pelo grupo JOM transformou a antiga sede da Cavipor, empresa de vinhos verdes, num complexo comercial de quase 16.000 metros quadrados (m2), dos quais nove mil destinados a várias lojas. Investimento rondou os 12 milhões de euros.

A Heed Capital, empresa de gestão de ativos focada em fundos de investimento e consultoria financeira, investiu 25 milhões de euros na expansão do Retail Park de Évora, localizado na Quinta de Alcaide. O espaço, que foi comprado em 2021 à Europar, passará, com a expansão, de 6.000 para 14.000 metros quadrados (m2) de área coberta construída. E é lá que vai nascer a primeira loja da Mercadona do Alentejo. 

No lugar onde um dia funcionou uma fábrica têxtil nasceu o Retail Park Vizela. Esta nova centralidade comercial a norte do país é o resultado de um investimento de cerca de 12 milhões de euros. Já abriu portas em Vizela, distrito de Braga, e vai criar 70 empregos.

O grupo brasileiro Europar, que detém o Retail Moita e o Retail Évora em Portugal, adquiriu a antiga fábrica têxtil da Belcor, em Felgueiras, distrito do Porto.

O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.

O fundo belga Mitiska REIM acaba de anunciar a venda do Lima Retail Park, em Ponte de Lima, Viana do Castelo, à gestora de fundos imobiliários francesa Sogenial. A transação rondou os 10 milhões de euros, segundo informação avançada ao idealista/news pela Colliers Portugal, envolvida na assessoria do negócio.

Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.

2023 afigurou-se como um ano de ajustamento no investimento em imobiliário comercial, já que foi registada uma queda de 45% em Portugal face ao ano anterior.

O imobiliário comercial retalhista volta a dar que falar em Portugal. Antes da pandemia, Mitiska REIM comprou cinco retail parks portugueses. E agora, cerca de cinco anos depois, a investidora belga decidiu vendê-los a um novo fundo detido pelos suíços da Partners Group, juntamente com outros cinco retail parks situados na Bélgica. O valor do negócio não foi revelado.

O CA Património Crescente, fundo imobiliário do banco Crédito Agrícola, anunciou recentemente, em comunicado, a compra do IN Guarda Retail Park, que estava na posse da M7 Real Estate, gestora de ativos pan-europeia. Em causa está um ativo com 12.000 metros quadrados (m2) de área que tem como inquilinos, entre outros, a Leroy Merlin, a Decathlon, a JYSK, a Centroxogo e a Petroprix. 

A pandemia da Covid-19 veio alterar, e muito, a forma como as pessoas fazem compras, apostando cada vez mais no comércio online. Ainda assim, resiliência é palavra de ordem no setor de conveniência alimentar (retail parks, armazéns para retalho, supermercados e hipermercados) e retail parks em Portugal, que continua a ser “alvo do interesse dos investidores”, refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal, em comunicado. 

Chama-se Nova Vila Retail Park e deverá abrir portas em Portimão em 2023. Trata-se de um projeto promovido pelo grupo Mitiska REIM, investidor europeu no segmento do imobiliário de conveniência, e irá contar com cerca de 22 mil metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável, distribuída por 18 lojas. Os espaços comerciais estarão todos localizados no piso térreo, existindo ainda zonas técnicas e de serviço nas traseiras das unidades com um acesso autónomo. Para receber os visitantes, o espaço conta com um amplo parque privado com 875 lugares de estacionamento totalmente gratuitos.

A JOM, cadeia portuguesa de artigos para o lar, comprou dois retail parks – um em Guimarães e outro nas Caldas da Rainha – e um terreno em Torres Vedras com 17.000 metros quadrados (m2) por um valor superior a seis milhões de euros. A alienação foi intermediada pela Altamira Portugal, gestora de créditos e ativos imobiliários.

A CBRE assumiu a gestão de mais quatro retail parks em Portugal: o Alverca Park, o Santarém Retail Park, o Aveiro Retail Park e o Lima Retail Park, localizado em Viana do Castelo. Em causa estão ativos que foram vendidos recentemente pela Blackstone à belga Mitiska REIM. A consultora imobiliária aumenta, assim, o seu portefólio sob gestão, passando a ter seis retail parks e oito centros comerciais em todo o país. 

A Blackstone fez negócio com a FRI2, fundo gerido pela belga Mitiska REIM, vendendo uma carteira de quatro retails em Portugal. O processo de venda foi assegurado pela Multi - plataforma de gestão ativos imobiliários do fundo americano - e contempla os centros comerciais Aveiro Retail Park, Alverca Park, Santarém Retail Park e Lima Retail Park.

Muito ativa em Espanha e, após ter comprado o Focus Park de Gaia, a Temprano Capital Partners está agora empenhada em encontrar mais ativos imobiliários no mercado luso para investir. A empresa europeia de investimento e gestão de ativos tem 100 milhões de euros disponíveis para aplicar em Portugal. E anda à procura de mais oportunidades de negócio nos segmentos de escritórios, comercial e residencial.