Os investidores continuam de olhos postos nos imóveis de retalho em Portugal. Um dos negócios mais recentes foi a venda do retail park BPlanet, situado no Barreiro, pela AM ALPHA. Embora o valor do negócio não seja conhecido, esta já é considerada a maior transação de um único retail park realizada em Portugal até à data.
Situado entre Lisboa e Setúbal, o BPlanet conta com uma área bruta locável de 35.000 metros quadrados, que combina o formato tradicional de retail park com uma galeria ancorada por um supermercado e outras lojas independentes, revelam em comunicado enviado às redações.
Hoje, a taxa de ocupação deste retail park no Barreiro é de 99%, destacando-se entre os principais inquilinos o Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Radio Popular e o McDonald’s. Isto quer dizer que, o novo proprietário do imóvel (não identificado) terá asseguradas as rendas dos espaços e, portanto, a rentabilidade do imóvel.
Esta que já é considerada a maior transação de retail park de sempre no nosso país vem, assim, confirmar o interesse dos investidores em ativos de retalho em Portugal, bem localizados e com diversificação de inquilinos.
"O sucesso desta transação reforça a resiliência do mercado de retalho em Portugal e a confiança dos investidores em ativos de retalho estratégicos. O BPlanet é um exemplo notável de como localizações bem concebidas continuam a atrair procura significativa”, comenta Sandra Ludwig, Head of EMEA Retail Investment da JLL, a consultora imobiliária que participou neste negócio junto da RPE em representação do vendedor, a AM ALPHA.
Recorde-se que os alemães da AM ALPHA compraram este retail park do Barreiro em 2019 por cerca de 55 milhões de euros. Embora o valor da nova transação não tenha sido divulgado, tudo indica que o BPlanet terá sido vendido por um valor maior.
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Retail Mind investe 150 milhões em 4 retail parks em Portugal até 2027
O Grupo Retail Mind, gestor e consultor ibérico fundado em 2012 e especialista em retalho, está a desenvolver quatro novos retail parks em Portugal, com inaugurações previstas até janeiro de 2027. Em causa estão espaços comerciais localizados em Felgueiras, Ponta Delgada, Póvoa de Varzim e Cantanhede que “representam um investimento global de mais de 150 milhões de euros e estarão na origem de cerca de 2.000 postos de trabalho diretos e indiretos”, adianta a empresa em comunicado.
Antiga sede vínica reabre como retail park em Penafiel
O Penafiel Retail Park está, oficialmente, de portas abertas. O projeto imobiliário promovido pelo grupo JOM transformou a antiga sede da Cavipor, empresa de vinhos verdes, num complexo comercial de quase 16.000 metros quadrados (m2), dos quais nove mil destinados a várias lojas. Investimento rondou os 12 milhões de euros.
Retail Park de Évora terá 14.000 m2 e a primeira Mercadona do Alentejo
A Heed Capital, empresa de gestão de ativos focada em fundos de investimento e consultoria financeira, investiu 25 milhões de euros na expansão do Retail Park de Évora, localizado na Quinta de Alcaide. O espaço, que foi comprado em 2021 à Europar, passará, com a expansão, de 6.000 para 14.000 metros quadrados (m2) de área coberta construída. E é lá que vai nascer a primeira loja da Mercadona do Alentejo.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a Retail Park em Vizela
No lugar onde um dia funcionou uma fábrica têxtil nasceu o Retail Park Vizela. Esta nova centralidade comercial a norte do país é o resultado de um investimento de cerca de 12 milhões de euros. Já abriu portas em Vizela, distrito de Braga, e vai criar 70 empregos.
Fábrica têxtil em Felgueiras vai dar lugar a retail park e 104 casas
O grupo brasileiro Europar, que detém o Retail Moita e o Retail Évora em Portugal, adquiriu a antiga fábrica têxtil da Belcor, em Felgueiras, distrito do Porto. E já anunciou quais são os seus planos para este imóvel: transformá-lo num retail park e ainda num edifício residencial com 104 apartamentos. O investimento previsto é de 50 milhões de euros.
Alemães da AM Alpha pagam 55 milhões de euros para comprar Barreiro Retail Park
Depois de comprar a sede da Mapfre, na Rua Castilho, em Lisboa, no ano passado, por 17 milhões de euros, o fundo AM Alpha decidiu agora investir no centro comercial BPlanet - Barreiro Retail Park, localizado junto à Estação Ferroviária de Coina, no Barreiro. Nesta transação, os alemães pagaram cerca de 55 milhões de euros.
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