Spreads

o governo quer travar as alterações aos “spreads”, ou seja, a margem de lucro dos bancos, nos casos em que os empréstimos à habitação são renegociados. a garantia foi dada pelo secretário de estado adjunto da economia, almeida henriques, em declarações ao público.

desde a falência da lehman brothers, período que coincidiu também com o pico das taxas euribor no final de 2008, as famílias viram os seus encargos com o crédito à habitação baixar consideravelmente.

a banca está a aproveitar os casos de divórcio para renegociar o contrato do crédito à habitação com os portugueses que se separam, subindo deste modo o spread cobrado.

a taxa de juro média nos novos contratos de crédito à habitação não pára de subir, tendo atingido em fevereiro o valor mais alto desde 2008: 5,71%.

os bancos esperam manter este ano a tendência crescente de aumentar os “spreads” e conceder menos crédito às famílias, nomeadamente no que diz respeito à habitação.

as taxas euribor, que servem de referência ao crédito à habitação, têm vindo a descer, tendo começado a cair no último trimestre do ano passado, na sequência dos dois cortes nas taxas de juro realizadas pelo banco central europeu – passou de 1,5 para 1,25% e, em dezembro, para um ponto percentual.

a venda de casas em leilão é cada vez mais uma estratégia usada pelos bancos para de desfazerem dos imóveis que têm em sotck. mas nem os leilões parecem estar a escapar à crise.

comprar casa é cada vez mais difícil para quem tem de contrair um crédito à habitação, já que os “spreads” não param de subir – chegam quase aos 8%. a tendência passa por optar pelo mercado de arrendamento, que é, aliás, uma das medidas prevista no memorando de entendimento da “troika”.

comprar casa com recurso a empréstimo bancário está cada vez mais complicado, porque os “spreads” praticados pelos bancos não param de subir, chegando já quase aos 8%.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa está cada vez mais difícil, visto que os “spreads” não param de aumentar.

em 2010, os portugueses compraram cerca de 2.600 imóveis com recurso às leiloeiras, mais 30% face a 2009. uma tendência que se deverá manter, ou mesmo aumentar, este ano.

o ano ficou marcado pelo desinteresse dos bancos na concessão de crédito à habitação. é caso para dizer que a banca fechou a torneira aos empréstimos para efeitos de compra de casa. uma tendência, de resto, que se foi acentuando com o passar dos meses.

pedir um empréstimo ao banco para comprar casa é cada vez mais difícil, visto que os “spreads” não param de aumentar. de acordo com o jornal de negócios (jdn), os bancos já cobram, em média, "spreads" mínimos próximos dos 3%, quando, no início de 2010, o valor encontrava-se abaixo de l%.

 fonte: dinheiro vivoa subida dos “spreads” está a atingir níveis muito altos nos diferentes países europeus, sendo que os valores têm aumentado bastante desde o início da crise, em 2008.

a taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação em portugal aumentou em setembro deste ano para 2,614%.

bes, santander totta, cgd, bcp, barclays e caixa galicia voltaram a subir os 'spreads’ no crédito à habitação no mês de outubro.

fazer um crédito à habitação é hoje uma tarefa difícil e cara. não só os bancos estão a conceder menos crédito, como também estão a emprestar a preços elevados, através da cobrança de ‘spreads' que, no limite, podem chegar aos 7%,.

os bancos têm cada vez mais casas penhoradas em sua posse, sendo que, para as conseguirem vender, concedem créditos à habitação a 100% e atribuem “spreads” mais baixos. isto além de os imóveis já estarem a ser comercializados abaixo do preço de mercado.

pedir dinheiro ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, devido às condições exigidas pelas entidades, que praticam “spreads” elevados e apenas financiam até 80% do valor da avaliação habitação, entre outros factores.

comprar casa parece ser cada vez mais difícil para os portugueses, sobretudo para quem precisa de pedir dinheiro emprestado ao banco.

foram quatro as instituições financeiras a operar em portugal que, no último mês, subiram os “spreads”. segundo o diário económico, a caixa de geral de depósitos e o barclays subiram tanto o “spread” mínimo como o máximo.

ao contrário do que muitas pessoas possam pensar, as casas dos bancos nem sempre são mais baratas que as restantes.

existem duas situações em que os bancos podem mexer no "spread" do crédito à habitação sem que o cliente o possa impedir. segundo o dinheiro vivo (dv), apesar dos clientes estarem protegidos na maioria dos cenários esta é uma possibilidade real.

os "spreads" no crédito à habitação vão continuar a subir e podem chegar a atingir o valor médio de 5% nos novos contratos nos próximos dois a três anos. um alerta deixado pelo presidente da associação portuguesa de bancos (apb), antónio de sousa.