o impacto da eventual subida da taxa directora do banco central europeu (bce) nas euribor deverá agravar entre 12 e 20 euros a prestação mensal do crédito à habitação, mas os analistas não prevêem um aumento do incumprimento das famílias. de acordo com uma simulação feita pela deco para a agência lusa, no caso de um crédito de 100 mil euros a 30 anos para contratos com taxa euribor a seis meses de 1,483 por cento (média de março) e um 'spread' (margem de lucro do banco) de 0,3 por cento, o aumento será de 12,41 euros, explica o i online
desta forma, este empréstimo, que actualmente ronda os 358,86 euros euros mensais sobe para 371,27 euros, caso o bce aumente esta quinta-feira em 0,25 pontos base, para 1,25 por cento, a sua taxa de referência
para as mesmas condições, diz o i online, se o 'spread' for de 1,4 por cento, a prestação mensal passa de 415,32 para 428,81 euros, um aumento de 13,49 euros
já no caso de um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, o aumento será de 18,62 euros se tiver associado um 'spread' de 0,3 por cento e 20,24 euros com um 'spread' de 1,4 por cento
caso o empréstimo seja indexado à euribor a três meses (cuja taxa média de março foi 1,176 por cento), quem tem casa própria poderá ver aumentar a prestação mensal entre 12,10 e 19,79 euros, explica o jornal
sobre a possibilidade de crescimento do incumprimento das famílias no crédito à habitação devido aos novos aumentos nas prestações mensais, a economista do bpi teresa gil pinheiro acredita que "o impacto deve ser moderado tendo em conta que as taxas euribor ainda estão em níveis baixos face aos seus níveis históricos". em declarações à lusa, a economista lembra que "o incumprimento no crédito à habitação se tem mantido razoavelmente estável, o que confirma que a habitação é a última coisa que deixa de ser paga"
citado pelo i online, também para joão lourenço, responsável pela área de equity research do caixa-banco de investimento, acredita que o efeito nas famílias não será imediato, já que as euribor já vêm registando um movimento de subida.
Euribor acima dos 2%: prestações da casa voltam a subir em outubro
As taxas Euribor voltaram a subir ligeiramente em setembro, mas sem se afastarem muito dos 2%. Este aumento do indexante tem reflexo nas prestações da casa nos novos créditos habitação assinados em outubro, mas só em alguns euros. Já quem já está a pagar um empréstimo da casa com a Euribor a 6 ou 12 meses deverá sentir um alívio se a prestação for revista este mês.
Taxa de juro dos novos empréstimos da casa cai para 2,86% em agosto
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, que incluem renegociações, diminuiu em agosto pelo sétimo mês consecutivo, para 2,86%, o valor mais baixo desde novembro de 2022, divulgou esta quarta-feira (1 de outubro de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
Jovens já representam 59% dos novos contratos de crédito habitação
O peso dos jovens no montante dos novos contratos de crédito habitação aumentou de 53% em agosto do ano passado para 61% no mesmo mês deste ano, segundo dados do Banco de Portugal (BdP).
Garantia pública no crédito da casa abrange 15,3 mil contratos até agosto
A garantia pública na compra da habitação abrangeu 15,3 mil contratos de crédito até agosto, representando 39,6% do total realizado por jovens até aos 35 anos, segundo dados divulgados esta segunda-feira (29 de setembro de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP).
Empréstimo habitação: m2 atinge recorde de 1.965 euros para a banca
A avaliação bancária da casa é um dos processos inerentes aos pedidos de crédito habitação, uma vez que a banca costuma emprestar até 90% do menor valor entre o preço da casa e o valor da avaliação. Em Portugal, o valor mediano da avaliação bancária na habitação está a subir a olhos vistos, tendo alcançado um novo máximo histórico em agosto de 1.965 euros por metro quadrado (euros/m2).
Crédito bonificado a famílias de pessoas com deficiência sem luz verde
Os projetos de lei que previam o alargamento do crédito bonificado à habitação às famílias de pessoas com deficiência foram esta sexta-feira (26 de setembro de 2025) todos rejeitados com os votos contra do PSD e do CDS.
Crédito habitação mais barato até 2028 com nova redução da Euribor
A incerteza continua a pairar sobre a evolução dos juros no crédito habitação. Isto porque a redução da Euribor foi interrompida nos últimos dois meses, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter decidido manter as suas taxas de referência inalteradas. Mas como é que vai evoluir no futuro? O Conselho de Finanças Públicas prevê que a Euribor a 3 meses deverá descer para 1,9% em 2026, regressando às subidas só a partir de 2028.
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