Está ao rubro a guerra dos spreads no crédito à habitação. O Santander lançou esta quinta-feira (dia 16) uma nova campanha, oferecendo um spread mínimo de 1,25% para clientes “normais” e de 1,15% para a gama de clientes “select”. Trata-se de um valor abaixo do praticado pelo também espanhol Bankinter (1,25%), que até agora cobrava a margem mais competitiva nos empréstimos da casa.
Segundo o Jornal de Negócios, a campanha, que tem o mote “Quem quer casa vem ao Totta”, é válida apenas para financiamentos superiores a 150.000 euros.
De referir que o Santander já era um dos bancos que oferecia uma das taxas mais competitivas no mercado, com um spread mínimo de 1,5%. Agora, com esta iniciativa, iguala a margem cobrada pelo Bankinter para clientes “normais” (1,25%).
“Praticamente um em cada cinco novos empréstimos [para a compra de casa] é originado no Santander Totta. De 2008 a 2016, o banco concedeu 7.100 milhões de euros em crédito à habitação”, esclarece a instituição.
Os truques para conseguires um spread mais baixo no teu crédito à habitação
Estás a pensar em pedir um crédito à habitação? Pois fica a saber que há formas de tornar o teu spread mais barato na hora de negociar um empréstimo para a compra de casa. Em causa está a contratação de produtos alternativos no banco que vais fazer o financiamento, tais como seguros, produtos de poupança e investimento, domiciliação do ordenado, serviços de homebanking ou cartões de crédito e débito. Podes conseguir poupar entre 1% e 2%.
Bankinter garante spread de 1,25% num crédito à habitação de 150.000 euros
O Bankinter está a apostar forte nos empréstimos para a compra de casa, apresentando spreads mínimos de 1,25% e de 1,5%, consoante o montante do crédito à habitação concedido. O banco espanhol passa agora apenas "a considerar o montante de empréstimo solicitado para a definição do spread mínimo”. “Para montantes superiores a 150.000 euros o banco apresenta o spread de 1,25%, para montantes inferiores o spread é de 1,5%”, revela em comunicado.
Crédito à habitação: spreads já baixaram 16%
O BCP também já entrou na guerra dos spreads do crédito à habitação, tendo reduzido o spread mínimo para 1,5%, o mesmo cobrado pelo Santander Totta e uma taxa inferior à maioria dos bancos. O spread médio já baixou 16% desde o início do ano.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
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