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Prestação da casa paga ao banco volta a descer em setembro

Taxas Euribor estão em terreno negativo desde 2015 e a expectativa é que se mantenham negativas ou perto de 0% nos próximos anos.

Foto de Jack Sparrow en Pexels
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Autor: Lusa

A prestação paga ao banco pelo crédito à habitação desce ligeiramente agora em setembro nos contratos indexados à Euribor a seis meses e a três meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos. As taxas Euribor estão em terreno negativo desde 2015 e a expectativa é que se mantenham negativas ou perto de 0% nos próximos anos devido sobretudo à política de estímulos monetários do Banco Central Europeu (BCE), o que tem impacto positivo nos créditos bancários, que estão mais baratos.

Um cliente com um empréstimo à habitação no valor de 150 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, passa a pagar a partir deste mês 447,01 euros, o que traduz em menos 0,39 euros, face à última revisão (março).

Já no caso de um financiamento para a compra de casa nas mesmas condições (valor e prazo de amortização), mas indexado à Euribor a três meses, o cliente passa a pagar 445,63 euros, menos 0,53 euros do que pagava desde junho.

Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de agosto, tendo sido a seis meses de -0,527% e a três meses de -0,548%.

Moratórias de crédito chegam agora ao fim

Desde abril de 2020 que milhares de famílias não estão a pagar o crédito à habitação fazendo uso do decreto-lei do Governo que permite moratórias nos créditos (suspendendo capital e/ou juros). A generalidade das moratórias de crédito à habitação termina em 30 de setembro.

Os principais bancos têm dito que não estão preocupados com o incumprimento das famílias após o fim das moratórias dos créditos à habitação.

As taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa. A Euribor a seis meses é a mais usada, seguida da taxa a três meses.