Crédito habitação: oferta do Abanca com taxa fixa a partir de 1,40%

Adquirir casa é o objetivo de muitas famílias portuguesas. E, agora, a concessão de novos créditos habitação está em alta, com os bancos a emprestarem 1.200 milhões de euros há 8 meses seguidos, segundo mostram os dados do Banco de Portugal (BdP). São vários os critérios que é preciso ter em conta para escolher o melhor empréstimo para comprar casa. Na rubrica ‘Crédito habitação do mês’ mostramos as principais condições oferecidas por vários bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de empréstimos para a compra de casa em Portugal. No mês de dezembro, falamos sobre a oferta do espanhol Abanca.

A solução de crédito habitação com a taxa fixa a partir de 1,40% para o prazo de 30 anos (com bonificação máxima) é um dos principais destaques na oferta do Abanca. Neste caso, a comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de Imposto Selo à taxa em vigor.

“O Abanca está atualmente com uma campanha de transferência de crédito habitação, na qual suportam os custos de transferência até 1,50% do montante do crédito transferido”, referem os especialistas do idealista/créditohabitação.

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Solução de crédito habitação com taxa fixa: como funciona?

No espanhol Abanca, as famílias que pretendem comprar casa podem obter um financiamento de até 80% do valor de compra ou da avaliação do imóvel. Ou seja, é considerado o menor dos dois valores na hora de conceder um empréstimo para aquisição de habitação própria permanente.

Esta solução de crédito habitação prevê o prazo máximo de pagamento de 30 anos, sendo a idade limite de 75 anos.

Para efeitos de concessão de crédito habitação, a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) praticada pelo Abanca começa nos 2,1%, com bonificação máxima. Note-se que a TAEG permite percecionar os encargos que o cliente tem com o crédito, uma vez que aglomera todos os custos do empréstimo, como despesas, comissões ou seguros.

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Crédito habitação em Portugal: o que importa saber?

Há várias soluções de crédito habitação no mercado e o melhor mesmo é comparar as ofertas existentes, para fazer uma escolha informada e ajustada às necessidades de cada família. Trata-se de um processo moroso, que requer muita documentação, que pode ser levado a cabo com a ajuda de um intermediário de crédito autorizado.

A verdade é que a concessão de crédito habitação está a avançar a bom ritmo em Portugal, com os bancos a emprestarem 1.263 milhões de euros só no passado mês de outubro, mostram os dados do BdP. Olhando para os últimos 8 meses, salta à vista que as entidades bancárias têm concedido valores superiores a 1.200 milhões de euros.

Isto acontece num momento em que as poupanças das famílias estão em alta e os juros associados aos empréstimos da casa em mínimos históricos. Ainda assim, importa lembrar que depois de passar um ano a descer, a taxa de juro implícita no crédito à habitação subiu para 0,803%, um valor superior em 1,8 pontos base (p.b.) ao registado em setembro (0,785%)

Por outro lado, o valor mediano da avaliação bancária de casas, utilizada para efeitos de concessão de crédito habitação, continua a subir mês após mês, segundo mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística. Em outubro, fixou-se nos 1.251 euros por metros quadrado (euros/m2), mais 15 euros que em setembro (1.236 euros/m2) .