São cada vez mais as famílias portuguesas a contratar crédito habitação para comprar casa. Mas num momento em que a sustentabilidade é uma prioridade e a subida das taxas Euribor está a acabar com a era dos empréstimos da casa mais baratos de sempre, importa conhecer várias soluções de crédito habitação para fazer a escolha certa. E há uma, em concreto, que dá "condições preferenciais" para imóveis com certificação energética eficiente até 15 junho 2022. Trata-se do crédito habitação eficiente do Bankinter. Explicamos em que consiste esta solução de crédito na rubrica “Crédito habitação do mês” de maio.
Embora, hoje, estejamos a viver um clima de incerteza agravado pela guerra na Ucrânia, as famílias continuam a comprar casa em Portugal. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), revelam que o total de empréstimos habitação fixou-se em 97,9 mil milhões de euros em março, registando uma subida homóloga de 4,8%, sendo este o maior aumento registado desde outubro de 2008. E na hora de adquirir casa, as famílias também estão hoje mais atentas a todas as características da casa que a tornam mais eficiente em termos energéticos, como é o caso do isolamento térmico das paredes, das janelas e das portas.
Aliar a compra de uma casa eficiente às melhores condições de crédito habitação é um desafio para as famílias. Mas há soluções no mercado que dão benefícios no caso da casa ter alto desempenho energético. E, por isso, na rubrica "Crédito habitação do Mês", na qual mostramos as principais condições oferecidas por vários bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de empréstimos para a compra de casa em Portugal, vamos falar do exemplo da solução de crédito habitação eficiente do Bankinter.
Crédito habitação eficiente: quais as condições?
Até ao próximo dia 15 de junho, o Bankinter vai aplicar financiar em “condições preferenciais” a aquisição de imóveis novos com classificação de eficiência energética “A” ou superior, ou usados com classificação igual ou superior a “B-”. Mas que caraterísticas tem este crédito habitação?
As famílias que pretendam comprar casa recorrendo a este crédito habitação eficiente podem obter um financiamento de até 80% do preço de compra ou da avaliação do imóvel - o menor dos dois. E podem contar com uma Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) desde 1,50% e um spread de 0,90%. Mas há condições a cumprir.
“É necessário domiciliar o ordenado e contratar os seguros de vida e multirriscos através do Bankinter para obter a bonificação máxima”, explicam os especialistas do idelista/créditohabitação, que dão nota ainda que com a domiciliação do ordenado, o cliente tem acesso a uma conta à ordem sem custos e que remunera o saldo da mesma nos primeiros dois anos.
Quem contratar esta solução de crédito habitação “verde” pode pagar o empréstimo até, no máximo, 40 anos. Mas, atenção, que aqui as regras mudaram e o prazo máximo dependerá da idade dos titulares.
Mudanças no crédito habitação
O universo do crédito habitação tem estado em constante mudança. No passado dia 1 de abril, o Banco de Portugal introduziu novos prazos para pagar os empréstimos da casa consoante a idade dos titulares, afetando, sobretudo, quem tem 30 anos ou mais, já que têm menos tempo para pagar o crédito (menos de 40 anos).
E, como se não bastasse, as taxas Euribor estão a subir, uma tendência detetada no início do ano e que se tem agravado mês após mês, com a incerteza pautada pela guerra na Ucrânia que faz subir a inflação e pressiona – ainda mais - o Banco Central Europeu (BCE) a tomar medidas para a travar. Neste caso, a medida em cima da mesa passará mesmo por subir a taxa de juro diretora na Zona Euro, algo que, ao que tudo indica, deverá acontecer já este verão.
Este cenário tem mexido – e muito – com as taxas Euribor. E a com prazo a 12 meses já está mesmo em terrenos positivos. Consequência disso, sobem também as prestações da casa das famílias, tanto as que contrataram créditos habitação nos últimos dois meses, como as que veem a prestação a ser atualizada, tal como explicamos neste artigo.
Empréstimos “verdes”: Bankinter aposta no crédito habitação eficiente
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