Há cada vez mais famílias em Portugal a pedir apoio na contratação de empréstimos habitação a intermediários de crédito, seja para facilitar o processo, seja para poupar. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) revelam que estes profissionais especializados em negociar empréstimos com bancos já respondem por mais de 20% dos contratos de crédito habitação no nosso país.
Foi no pós-pandemia que se sentiu uma maior procura por intermediários de crédito. Isto porque, perante a subida dos juros, as famílias sentiram necessidade de ter acompanhamento especializado para renegociar ou até transferir o crédito da casa para outro banco. “O cliente sozinho não consegue essa poupança”, comenta Tiago Vilaça presidente da Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados (ANICA), citado pelo Diário de Notícias.
Em paralelo, também tem havido um crescimento de intermediários de crédito no país, um aumento impulsionado pelo fecho de balcões e digitalização dos negócios dos bancos. De acordo com os dados da ANICA indicados na notícia, hoje há cerca de 5.800 intermediários de crédito inscritos no BdP, dos quais mais de 2.200 operam no universo do crédito habitação. Hoje, “os intermediários de crédito assumem um papel relevante na distribuição de produtos de crédito”, sendo que “o seu peso na distribuição de crédito hipotecário tem crescido de forma sustentada ao longo dos últimos anos”, explicou fonte oficial do BdP ao jornal.
Cerca de sete anos depois da entrada em vigor do regime jurídico dos intermediários de crédito, o BdP está a ponderar propor ao Governo alterações ao diploma de forma "a assegurar maior celeridade e eficiência na atividade supervisiva, clarificar algumas regras aplicáveis e aprofundar a transparência de informação para os clientes bancários”, lê-se ainda. E já há mudanças à vista em breve: dia 1 de julho entram em vigor as novas regras para publicitar produtos e serviços dos intermediários de crédito.
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BdP vai apertar regras a intermediários de crédito: o que muda?
A atividade dos intermediários de crédito (IC) muito cresceu em Portugal nos últimos anos, sobretudo para crédito habitação e automóvel. Neste sentido, o Banco de Portugal (BdP) está a preparar uma proposta legislativa que vem apertar as regras dos IC, para que haja mais “transparência e clareza” e evitar que haja um “enviesamento no aconselhamento dos intermediários de crédito”, adianta Francisca Guedes de Oliveira, administradora do BdP e responsável pelo Departamento
Intermediários de crédito (habitação) têm novas regras a partir de 2025
Os intermediários de crédito registados junto do Banco de Portugal duplicaram em menos de 5 anos, muito devido à procura por crédito habitação numa altura de crise. E para regular a atividade, o regulador português está mesmo a preparar novas regras que vão entrar em vigor em 2025. Em concreto, as medidas vêm colocar restrições à publicidade.
Intermediários de crédito querem rever quadro legal da profissão
Os intermediários de crédito querem rever e aperfeiçoar as normas que regulam a profissão com o Banco de Portugal (BdP), que supervisiona a atividade desde 2017. O objetivo é poder angariar mais negócio e fazer publicidade, tal como já se faz em França ou Espanha.
Intermediário de crédito: o que é e quando recorrer?
Todas as pessoas têm ambições, sonhos por concretizar, objetivos para cumprir. Não é incomum necessitar de ajuda para conseguir concretizar um plano. Há um vasto conjunto de razões para pedir um crédito. Comprar casa/carro ou pagar os estudos da universidade encontram-se entre as mais comuns.
Intermediários comercializam mais de 70% dos créditos da casa dos bancos
A banca e os intermediários de crédito têm parcerias cada vez mais sólidas para captar negócio. Segundo a Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados (ANICA), estes profissionais são já responsáveis por comercializar entre 70% e 90% do crédito habitação dos grandes bancos em Portugal.
Subida dos juros da casa: quando procurar um intermediário de crédito?
À medida que as prestações da casa vão sendo atualizadas com as novas taxas Euribor, as famílias vão sentindo os efeitos da subida dos juros nos seus orçamentos. Para evitar o aumento de situações de incumprimento bancário, o Governo desenhou um diploma que define novas regras para renegociar o crédito habitação, que já está em vigor. Mas quando é que as famílias devem contactar os bancos? E em que situações pode ser mais vantajoso recorrer a um intermediário de crédito auto
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