Juros no crédito habitação recuam ligeiramente em abril

O aumento dos juros no crédito à habitação em Portugal, registado em março, interrompeu o ciclo de descidas que se vinha a prolongar há dois anos, num contexto marcado pela maior incerteza internacional associada à guerra no Irão. Ainda assim, abril trouxe sinais de algum alívio, com os juros a recuarem ligeiramente.

“A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação registou uma descida para 3,077% em abril, traduzindo uma diminuição de 1,1 pontos base (p.b.) face a março (3,088%)”, indica o Instituto Nacional de Estatística (INE) no boletim divulgado esta quinta-feira, 21 de maio de 2026. 

A evolução não foi, contudo, uniforme. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro voltou a subir ligeiramen

te, passando de 2,830% para 2,833%. Já no financiamento destinado à aquisição de habitação - o segmento mais representativo do crédito à habitação - a taxa recuou para 3,074%, acompanhando a ligeira descida observada no conjunto dos contratos.

A prestação média da casa manteve-se praticamente inalterada, em 404 euros, mais dois euros do que em março e oito euros acima do valor registado há um ano. Do total da prestação, 48,8% correspondem ao pagamento de juros, o equivalente a 197 euros, enquanto 207 euros dizem respeito à amortização de capital.

Nos contratos mais recentes, o valor médio da prestação subiu para 702 euros, um aumento mensal de dois euros e uma subida de 13% em termos homólogos.

O capital médio em dívida também voltou a aumentar. No conjunto dos contratos, cresceu 536 euros face ao mês anterior, para 77.614 euros. Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio em dívida subiu para 177.057 euros, mais 1 219 euros do que em março.