Os números falam por si. O mercado imobiliário comercial português está em alta e prova disso mesmo é a rentabilidade do setor que continua a subir, tendo passado de 11% em 2015 para os 12,2% em 2016. Estes são os melhores resultados de desempenho registados desde há quase uma década, mais precisamente em 2007, segundo o IPD Portugal Annual Property Index, que analisa a performance de 30 portfolios e 572 ativos de investimento, num capital total de 7.200 milhões de euros à data de dezembro de 2016.
De acordo com a MSCI, citada pela Vida Imobiliária, este resultado justifica-se, em grande parte, pelo crescimento do capital, que acelerou para 6,2%, face aos 4,9% de 2015, devido à compressão das yields e à subida das rendas do mercado. Por outro lado, os rendimentos permaneceram "robustos" nos 5,7%.
Neste contexto, o retalho foi o mercado com a melhor performance do ano, com retornos totais de 16,4%, por oposição aos escritórios, com retornos de 3,1%. O mercado industrial e de logística continua com retornos em terreno negativo, de -2%, apesar de ter sentido melhorias desde 2015.
Novo condomínio de luxo no Torel promete rentabilidades de 5% para investidores
Um novo edifício residencial de alta gama acaba de nascer no coração de Lisboa, junto ao jardim do Torel e próximo da Av. da Liberdade, após um projeto de reabilitação total. O empreendimento, com vistas sobre o rio Tejo e a cidade, é apontado pelos promotores como um ativo "particularmente atrativo para aqueles que veem o imobiliário como um bom investimento".
Golden Visa: chineses exigem rentabilidade e são difíceis de enganar
Os chineses têm sido os mais interessados em comprar casas em Portugal ao abrigo da concessão de Golden Visa – os imóveis têm de custar pelo menos 500.000 euros –, que lhes permite circular livremente no espaço Schengen. Segundo Beatriz Rubio, CEO da Remax, os chineses exigem rentabilidade de 5% e “são muito negociadores”.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
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