Foi na região espanhola de Múrcia que o CA Património Crescente fez o último investimento. Em concreto, o maior fundo imobiliário nacional comprou agora um imóvel de logística à Moyca, uma das maiores empresas europeias de uvas sem grainha. A transação foi fechada, em Espanha, no início de agosto por 12,4 milhões de euros, prevendo ainda um contrato de arrendamento à anterior proprietária do ativo, que tem outros dois edifícios junto ao imóvel vendido, por um prazo de 20 anos.
O edifício agora comprado foi construído em 2016, soma uma área acima de 12.700 metros quadrados (m2) e é usado pela empresa como armazém e centro de distribuição, segundo conta o ECO, detalhando que a Moyca - exportadora de uvas sem grainha para cerca de 40 países - decidiu vender o ativo de forma a ter capital para comprar mais terreno e aumentar a capacidade de produção.
O CA Património Crescente tem vindo a investir em Espanha, onde já tem um portfólio de 19 imóveis (excluindo este negócio), que traduzem um investimento de cerca de 80 milhões de euros, de acordo com a notícia do jornal online, dando nota de que em Portugal, o fundo gerido pela Square Asset Management também tem estado ativo a investir - recentemente foi anunciada a compra do centro comercial La Vie Funchal, por exemplo.
De acordo com os últimos dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património, a Square Asset Management é a sociedade com o maior património imobiliário sob gestão, avaliado em 1.595,6 milhões de euros.
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Centro Comercial La Vie Funchal vendido a fundo imobiliário português
O imobiliário continua a dar cartas. E prova disso é a conclusão de mais um negócio, desta vez na ilha da Madeira. O centro comercial La Vie Funchal foi vendido pela CentroNovoFunchal SA ao fundo de investimento imobiliário CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management. Já o valor do negócio não foi revelado.
Fundos imobiliários atraem portugueses – têm ganhos de 4,3% em 2023
Num ano, entre junho de 2022 e junho de 2023, os fundos imobiliários abertos atingiram uma rendibilidade média de 4,31%, conseguindo um retorno superior ao obtido na média dos últimos três anos, fixada em 4,04%. Em causa estão dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património (APFIPP). Já o Banco de Portugal (BdP) revela que as aplicações de particulares nos fundos de investimento cresceram 307 milhões de euros no segundo trimestre.
Há um novo fundo de investimento imobiliário aberto: é possível investir a partir de 100 euros
O Banco Best e a Square Asset Management (AM) lançaram um novo fundo de investimento imobiliário aberto a clientes individuais. O Property Core Real Estate Fund destina-se a “clientes que procuram aumentar a diversificação das suas carteiras, aproveitando a oportunidade de investir no mercado imobiliário”, refere o Banco Best em comunicado, acrescentando que o fundo está disponível para investimentos a partir de 100 euros, tendo um horizonte temporal recomendado de cinco anos.
Fundo imobiliário compra armazém de mais de 18 mil m2 em Benavente
O Fundo Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square AM, comprou um armazém de mais de 18.000 metros quadrados (m2), em Benavente, à Essity. Trata-se de uma das transações com “maior expressão” na zona, em “clara expansão no setor logístico”, segundo a JLL, consultora responsável pela venda e arrendamento do imóvel.
Fundo imobiliário suíço Stoneweg investe 100 milhões em armazéns da Glovo - incluindo Portugal
O fundo imobiliário suíço Stoneweg vai investir 100 milhões de euros em ‘dark stores’ da plataforma de entregas ao domicílio Glovo. Em causa estão espaços que funcionam como centros de distribuição para negócios online – que estão a crescer em tempos de pandemia da Covid-19 –, uma espécie de armazéns localizados nos centros das cidades que visam agilizar os processos logísticos e baixar os tempos de entrega dos produtos de supermercado e outros artigos de consumo. Em Lisboa
Fundo imobiliário devedor ao Novo Banco e Montepio está em insolvência
O fundo imobiliário Invesfundo II foi criado em 2005 no seio do Grupo Espírito Santo (GES) que na altura estava empenhado em apostar no setor imobiliário. Foi este fundo que uniu o BES, o Montepio e o construtor José Guilherme para desenvolver projetos na Amadora. Mas no final de 2020 o fundo apresentou dívidas de 85 milhões de euros e, agora, o tribunal decidiu mesmo decretar a sua insolvência.
Fundo do Crédito Agrícola compra IN Guarda Retail Park
O CA Património Crescente, fundo imobiliário do banco Crédito Agrícola, anunciou recentemente, em comunicado, a compra do IN Guarda Retail Park, que estava na posse da M7 Real Estate, gestora de ativos pan-europeia. Em causa está um ativo com 12.000 metros quadrados (m2) de área que tem como inquilinos, entre outros, a Leroy Merlin, a Decathlon, a JYSK, a Centroxogo e a Petroprix.
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