Orçamento mensal familiar: como calcular e dividir?
É fundamental aprender a realizar um orçamento mensal familiar, de modo a preparar o futuro da melhor forma. Uma gestão adequada do orçamento só se consegue com uma gestão sensata e racional dos valores que entram e saem da conta familiar.
Inflação em Portugal volta a abrandar em dezembro para 1,4%
A inflação em Portugal continua a desacelerar a bom ritmo. Os dados provisórios do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira divulgados revelam que a inflação em dezembro terá diminuído para 1,4%, menos 0,1 pontos percentuais (p.p.) face a novembro. E este abrandamento da subida generalizada dos preços no nosso país deveu-se, sobretudo, à desaceleração do crescimento dos preços dos alimentos. De notar ainda que a inflação média estimada para 2023 fixou-se em 4,3%, estando bem inferior à calculada para 2022 (7,8%).
Fixar a prestação da casa: maiores bancos já receberam 14 mil pedidos
A fixação da prestação da casa durante dois anos é um dos mais recentes apoios públicos às famílias que estão a pagar créditos habitação mais caros. E, até agora, os pedidos de adesão a esta ajuda que visa reduzir os juros até 30% têm estado a escalar. Só os cinco maiores bancos em Portugal já registaram 14.367 pedidos dos mutuários para fixar a prestação da casa. Destes, 2.580 famílias já estão a pagar prestações mais baixas. Também os pedidos à bonificação dos juros estão a aumentar.
Euribor e prestação da casa escalam em 2023 - e reta final traz alívio
O ano de 2023 trouxe tudo o que as famílias mais temiam: um maior aumento dos juros diretores por parte do Banco Central Europeu (BCE) para travar a alta inflação na Zona Euro. Logo, estas decisões voltaram a refletir-se no aumento das taxas Euribor e no agravamento das prestações da casa. E, por conseguinte, este contexto acabou por arrefecer e moldar a procura por novos créditos habitação em Portugal e ainda por estimular a adesão a apoios públicos. Mas a reta final de 2023 trouxe um novo alento aos portugueses e europeus: a inflação na Zona Euro caiu para níveis bem perto dos 2% (a meta do regulador) e os juros do BCE continuam fixos desde setembro, o que tem resultado em ligeiras descidas nas taxas Euribor e nas prestações da casa.
Crédito habitação malparado sem subir – BdP passa no “teste” europeu
Os bancos portugueses estão expostos a riscos no imobiliário residencial, tendo em conta o elevado endividamento existente. Mas também estão empenhados em reduzir ao máximo os empréstimos malparados. Os dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP) esta quinta-feira revelam que o rácio de empréstimos não produtivos na habitação manteve-se nos 1,2% em setembro. E estes resultados só são possíveis porque o regulador português liderado por Mário Centeno tem cumprido os requisitos da Autoridade Bancária Europeia (EBA, na sigla inglesa) relativos ao acompanhamento de créditos habitação em risco de incumprimento.
Fim dos vistos gold e RNH gera preocupação sem afastar estrangeiros
Depois de mais de uma década a contribuir para o crescimento do imobiliário e da economia nacional, o regime dos vistos gold em Portugal chegou ao fim em 2023. E o Governo socialista - hoje em gestão - não ficou por aqui. Apoiando-se no argumento de que a chegada de estrangeiros está a contribuir para a escalada dos preços das casas no país, o Executivo de António Costa resolveu também acabar com o regime de residentes não habituais (RNH) em 2024, embora preveja um período de transição e um incentivo substituto "mais restrito" no Orçamento do Estado para 2024 (OE2024). O fim destes dois incentivos fiscais para atração de investimento estrangeiro começou por gerar incerteza e desconfiança no mercado. Mas, ao que tudo indica, estas medidas não estão a ser suficientes para controlar a procura de estrangeiros, nem para descer os preços das casas.
Créditos a taxa variável e poupança “modesta” são riscos para Portugal
A procura por crédito habitação em Portugal mudou ao longo de 2023. À medida que as taxas Euribor foram escalando, as famílias passaram a optar pela taxa mista ao invés da taxa variável, representando já 64% do total de novos empréstimos à habitação em outubro. Mas olhando para a totalidade dos contratos, os créditos habitação a taxa variável continuam a ser predominantes (82,9% do total). Para a Comissão Europeia (CE), a “elevada” percentagem de empréstimos a taxa variável constitui um risco para Portugal, a par da taxa de poupança “modesta”.
Das rendas das casas à luz e ao pão: 2024 traz nova subida de preços
O ano de 2024 vai ficar marcado por um aumento generalizado de preços dos produtos e serviços que usamos no dia a dia, muito embora a inflação esteja a desacelerar – e muito - estando abaixo dos 2%. Desde logo, as rendas das casas vão poder ser atualizadas em 6,94%, o valor mais elevado desde 1994. E também o preço da luz vai subir 3,7% a partir de janeiro. Mas não ficamos por aqui: o pão, o gás, as portagens, os transportes públicos e as telecomunicações vão ficar mais caras em 2024. Fica a saber neste guia quais são os produtos e serviços essenciais que vão aumentar o preço em 2024 e impactar a tua carteira.
Recorde de carros: nunca houve tanto trânsito nas autoestradas
Em 2022, o tráfego médio diário nas autoestradas portuguesas já tinha sido o mais alto desde 2008 e, nos primeiros nove meses deste ano, ainda houve mais viaturas a circular do que em todo o ano transato. Entre janeiro e setembro deste ano, registou-se um aumento de 10% na circulação média diária nas autoestradas face ao registo médio de tráfego de todo o ano de 2022. Isto apesar do preço das portagens ter subido, bem como dos combustíveis, em alguns momentos do ano.
Crédito habitação a taxa mista em alta - e BCP dá desconto no spread
Os portugueses continuam a contratar créditos habitação em Portugal para comprar casa. Mas, devido aos altos juros e perda de poder de compra, fazem-no hoje de forma diferente. Se antes, quando a Euribor estava negativa, a taxa variável era a mais contratada, agora observa-se que taxa mista é a escolha da maioria das famílias que decidem assinar novos empréstimos habitação. E isto acontece porque há uma “forte concorrência” entre os bancos para atrair mais clientes, oferecendo taxas mistas mais atrativas. Um deles é mesmo o Millennium bcp que dá desconto no spread dos novos créditos habitação a taxa mista aprovados até ao final do ano. Explicamos tudo na rubrica do Crédito habitação do mês de dezembro.
Imobiliário: análise e perspetivas de mercado por segmento para 2024
Espera-se um ano 2024 alinhado com 2023 em termos de níveis de atividade do imobiliário, em que continuará a evidenciar-se uma "falta transversal de oferta, uma tendência para a subida de rendas prime e para a sustentação dos preços da habitação", analisa Patrícia Barão, Head of Residental da JLL.
M2 das casas volta a valer menos para os bancos em novembro
Os bancos em Portugal estão a fazer cada vez mais avaliações de casas, mas o metro quadrado (m2) vale menos há dois meses consecutivos. É isso mesmo que mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta quarta-feira: foram realizadas 29.251 avaliações bancárias em novembro, mais 8,9% do que no mês anterior. Mas o valor mediano do m2 desceu para 1.530 euros, menos seis euros face a outubro. Este é o segundo mês consecutivo que o valor da avaliação bancária das casas cai em Portugal.
Complemento Solidário para Idosos: o que é e quem tem direito
Muitos idosos no nosso país estão, infelizmente, em situação de fragilidade económica. Tendo em conta essa realidade, a Segurança Social criou um apoio financeiro a essas pessoas, de modo a aumentar os recursos financeiros das mesmas e proporcionar-lhes uma maior qualidade de vida. Esse apoio chama-se Complemento Solidário para Idosos (CSI).
IRS, salários ou pensões: o que vai mexer com a carteira em 2024?
O novo ano traz alterações a nível fiscal, sendo que algumas, como a redução das taxas do IRS, vão ter um impacto no orçamento familiar abaixo do esperado com o fim do IVA zero e previsível subida de preços. Também há mudanças à vista nas pensões, salários ou prestações sociais. Afinal, o que vai mexer com a carteira das famílias portuguesas em 2024?
Diversificar e resistir: a receita dos investidores imobiliários em 2023
A turbulência geopolítica e económica foi-se acumulando desde o estalar da pandemia, e desafiou a dinâmica do setor imobiliário comercial em 2023. As correntes cruzadas criaram alguma volatilidade, mas não faltaram oportunidades de investimento.
Há duas candidatas portuguesas a construir hotel no CCB
O Centro Cultural de Belém (CCB) abriu um concurso internacional para construção de um hotel de luxo e área de comércio e serviços, num investimento que ronda os 65 milhões de euros.
Videojogos: há um novo Gaming Hub em Lisboa para apoiar empresas
Lisboa lançou o Gaming Hub para apoiar empresas deste setor, através da Unicorn Factory Lisboa, numa nova fase da sua estratégia. O Hub tem como objetivo "fomentar o crescimento da indústria de videojogos promovendo sinergias entre startups, investidores e empresas multinacionais".
OE2024 com luz verde do Presidente da República
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, anunciou a promulgação do Orçamento do Estado para 2024, esta sexta-feira, dia 22 de dezembro de 2023.
"O Presidente da República promulgou hoje o Orçamento do Estado para 2024", lê-se numa nota divulgada no portal da Presidência na Internet.
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Taxa de poupança das famílias sobe para 6,6% no 3º trimestre
A taxa de poupança das famílias subiu para 6,6% no terceiro trimestre do ano, refletindo um aumento do Rendimento Disponível Bruto (RDB) superior ao do consumo privado, segundo dados divulgados esta sexta-feira (22 de dezembro de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Natal sem carne: as receitas vegan e saudáveis para a ceia em família
Está quase a bater à porta a Noite de Natal e se vais receber a família em casa, podes estar meio às "aranhas" sobre o que cozinhar.
Os países mais obcecados pelo Natal são… (Portugal está no top 10)
O Natal está aí à porta, sendo que para muitas pessoas esta é a “época mais maravilhosa do ano”. Mas há nações que a vivem de forma mais intensa que outras. A lidera a lista dos países mais obcecados pelo Natal está a Holanda (Países Baixos), sendo seguida de perto por Reino Unido e Dinamarca. Portugal integra também o top 10 do ranking, ocupando a 9ª posição. Em causa está um estudo realizado pela Holidu, o portal de reservas de casas para férias.
Antigo convento no Porto à venda para dar lugar a hotel de 5 estrelas
O Convento da Madre de Deus de Monchique, situado nas margens do rio Douro, na cidade do Porto, chegou ao mercado. O imóvel está à venda e deverá ser transformado num projeto hoteleiro de luxo com mais de 120 quartos.
Megaprojeto imobiliário nas Amoreiras desbloqueado pela Câmara de Lisboa
A Câmara de Lisboa aprovou esta quarta-feira, 20 de dezembro de 2023, a revogação do Plano de Pormenor da Artilharia Um, desbloqueando as obras de urbanização num terreno abandonado na zona das Amoreiras, “numa área de aproximadamente 10,9 hectares”, iniciativa imobiliária do Novo Banco.
Segurança Social: imigrantes deram mais de 1.600 milhões de lucro
Em 2022, os estrangeiros que trabalham em Portugal foram responsáveis por um saldo positivo de 1604,2 milhões de euros da Segurança Social (SS), com os imigrantes a pesarem 7,5% no total da população. Este foi, de resto, “o valor mais elevado de sempre”, representando quase o dobro do que aconteceu em 2019, quando os estrangeiros representavam apenas 5,7% de todos os residentes.
Banco do Japão mantém juros inalterados - mas pondera subir taxas
O Banco do Japão (BoJ) optou na terça-feira, dia 19 de dezembro, por manter as principais medidas da política monetária, como previram analistas, numa altura em que a moeda japonesa, o iene, recuperou face ao dólar norte-americano, depois de o banco central ter admitido ter vários opções para subir as taxas de juro a valores positivos no futuro.