Finanças

Em setembro, a taxa de desemprego em Portugal situou-se em 6,4%, valor idêntico ao do mês anterior, mas inferior ao de três meses antes (6,5%) e ao verificado no período homólogo (6,6%), segundo dados provisórios divulgados esta quarta-feira (30 de outubro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A compra de uma casa é muitas vezes uma decisão que as famílias tomam para a vida, nomeadamente quando têm de pedir um empréstimo ao banco para o conseguirem fazer. Mas esse pode ser um processo com vários passos a dar. Um deles está relacionado com o seguro de vida, que “em grande parte das situações é uma condição obrigatória para a aprovação do respetivo crédito”, recorda da Deco. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

As taxas Euribor continuam a seguir sua trajetória de descida, de tal forma que o prazo mais longo está abaixo dos 3% e já atingiu o valor mais baixo em dois anos.

Depois de ter recuado em agosto para 1,9% e de ter subido em setembro para 2,1%, a taxa de inflação homóloga terá voltado a aumentar em outubro dois pontos percentuais (p.p.) para 2,3%. Em causa estão estimativas divulgadas esta quinta-feira (31 de outubro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), sendo que os dados definitivos serão conhecidos dia 13 de novembro. Já as previsões do Eurostat para a Zona Euro apontam para que a taxa de inflação homóloga se tenha fixado em 2%.

Os portugueses estão a apresentar menos queixas ao supervisor bancário relacionadas com o crédito habitação. Quem o diz é o Banco de Portugal (BdP) que assinalou uma “redução significativa” no número de reclamações sobre empréstimos habitação nos primeiros seis meses do ano em 35%. O fim dos apoios às famílias perante a subida dos juros ajuda a explicar esta diminuição.

Os juros médios nas novas operações de crédito habitação estão a descer há 11 meses seguidos, segundo dados divulgados esta quinta-feira (31 de outubro de 2024) pelo Banco de Portugal (BdP). Já o montante contratado nos novos empréstimos para a compra de casa registou um ligeiro decréscimo em termos mensais, em setembro face a agosto, apesar de ter sido o segundo mais elevado (1.545 milhões de euros) desde março de 2022.  

A Sonae Sierra, braço imobiliário do grupo Sonae, pretende ficar com o “controlo exclusivo” dos centros comerciais Colombo e Vasco da Gama, em Lisboa, segundo uma nota divulgada esta quarta-feira (30 de outubro de 2024) pela Autoridade da Concorrência (AdC).

O banco central japonês decidiu, esta quinta-feira (31 de outubro de 2024), manter a taxa de juro de referência de curto prazo em 0,25%, enquanto avalia o impacto económico e nos mercados das eleições gerais de domingo (3 de novembro de 2024).

A taxa de inflação em Portugal tem estado inconstante, tendo subido em setembro para 2,1%. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) mostram, também, que os portugueses estão a pedir mais dinheiro emprestado ao banco, tendo o montante total de empréstimos a particulares crescido 2,6% em termos homólogos. E no caso dos créditos ao consumo, o montante aumentou 5,9%, sendo a subida homóloga mais elevada desde novembro de 2018.

A garantia pública no crédito à habitação a jovens estará operacional até ao final do ano, assegurou o ministro das Finanças esta segunda-feira (dia 28 de outubro) no parlamento, adiantando também que a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e Imposto do Selo já tem seis mil beneficiários.

A espanhola iPark Estacionamientos y Servicio, que está presente em Espanha e Portugal – países onde é líder de mercado –, investiu 12 milhões de euros num parque de estacionamento no Porto, que terá 315 lugares. São ao todo três pisos subterrâneos que ocupam uma área de 19.200 metros quadrados (m2). 

As famílias que enfrentam dificuldades para pagar as prestações dos respetivos empréstimos bancários, nomeadamente os créditos habitação, não devem deixar arrastar o incumprimento, alerta a Deco, lembrando que a “estratégia da maioria dos bancos continua a ser a da redução do stock de crédito em incumprimento”. E por vezes acontece os financiamentos em causa poderem ser vendidos a terceiros, como por exemplo fundos de investimento. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

Os jovens até aos 35 anos representaram 54% dos novos empréstimos à habitação concedidos em agosto, sendo este o primeiro mês desde janeiro em que a maioria destes créditos se concentrou naquela faixa etária.

A procura por crédito habitação está a crescer em Portugal, numa altura em que os juros estão a cair. E, neste contexto, os bancos acabam por ter de arregaçar as mangas e a avaliar mais casas.

O endividamento das famílias (dos particulares) tem estado a subir nos últimos meses, tendo crescido 2,0% em agosto face ao mesmo mês do ano passado. Em julho, por exemplo, o aumento homólogo tinha sido de 1,4%. E é preciso recuar até fevereiro de 2023 para encontrar um crescimento maior (2,1%). Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (23 de outubro de 2024) pelo Banco de Portugal (BdP). 

A pandemia da Covid-19 forçou as pessoas a ficarem em casa e a apostarem no comércio online, ou seja, a fazerem compras sem sair do sofá. Mas agora a tendência de encher centros comerciais parece estar de volta. E são mutos os portugueses que voltaram a fazer compras de forma física. 

A procura por crédito habitação voltou a aumentar em Portugal. E há vários fatores que explicam esta tendência, desde a descida dos juros à maior poupança das famílias, passando também pelas novas medidas que ajudam os jovens a comprar casa (como a isenção do IMT). É neste contexto que o Banco de Portugal (BdP) tem sentido um aumento do montante total dos empréstimos habitação, que chegou a 100,8 mil milhões de euros em setembro, tendo atingido um novo máximo desde 2015.

A cidade do Porto continua a revelar-se cada vez mais atrativa para quem quer investir em imobiliário. Na última década, o volume total de investimento disparou, atingindo este ano um máximo histórico, que reflete a dinâmica de crescimento do setor na Invicta. “Estima-se que o Porto, que representava apenas 2% do volume total do investimento nacional em 2014, atinja cerca de 19% até ao final deste ano”, revela a CBRE.

A antiga fábrica da Lactogal de Leça do Balio, em Matosinhos, está a ser transformada num hub empresarial. O projeto “Spark- Smart Park Matosinhos” será ocupado por empresas, restaurantes e outros serviços, representando um investimento de 35 milhões de euros. A obra deverá ficar concluída até abril de 2025.

O governador do Banco de Portugal (BdP), Mário Centeno, voltou a defender, esta quinta-feira (24 de outubro de 2024), que há espaço para reduzir mais as taxas diretoras do Banco Central Europeu (BCE), perante a recuperação da economia e face às perspetivas económicas.

Quase metade (45,4%) dos cidadãos europeus têm pelo menos alguma dificuldade financeira em fazer face às despesas no final do mês. Disso mesmo dá conta o Eurostat num relatório recente, segundo o qual, em 2023, apenas menos de um quarto das famílias (23,6%) na União Europeia (UE) conseguem chegar de forma fácil ou muito fácil ao final do mês. 

O fundador e primeiro acionista da Inditex (dona da Zara), Amancio Ortega, continua a reforçar os seus investimentos no setor imobiliário, através do braço de investimento Pontegadea. No segmento da logística, Ortega comprou, na Alemanha, duas plataformas por 150 milhões de euros.