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Porto: novos empreendimentos residenciais para a classe média a nascer no Ramalde

Dois edifícios estão a ser construídos numa zona do Centro do Porto, onde há procura e falta de oferta de habitação neste segmento.

Pereiró Residence, com 15 apartamentos, tem conclusão prevista para o final deste ano. / Réplica
Pereiró Residence, com 15 apartamentos, tem conclusão prevista para o final deste ano. / Réplica
Autor: Elisabete Soares (colaborador do idealista news)

Localizados, lado a lado - a escassos metros da conhecida Avenida do Dr. Antunes Guimarães, na Rua de Pereiró -, na freguesia de Ramalde, Porto, há dois novos empreendimentos residenciais em fase de construção e que partilham o mesmo mercado alvo: o segmento médio de clientes. O Pereiró Residence, com 15 apartamentos e conclusão prevista para o final deste ano, e o Antunes Guimarães Residence, com 24 frações e construção programada para acabar em dezembro de 2021, visam dar resposta a uma procura que é considerada muito significativa, pelo mercado, num contexto de escassez de oferta.  

Os preços médios de venda nos dois empreendimentos rondam os três mil euros o metro quadrado (m2), mas os projetos apresentam também alguns aspetos que os distinguem. 

Pereiró Residence com apenas uma fração para venda 

O edifício Pereiró Residence é constituído por nove frações T1 e seis T2 e, neste momento, apresenta apenas um apartamento T2 em venda, com 95 m2, por 250.000€. A ser comercializado pela Replica, tem a conclusão da construção prevista para dezembro próximo, sendo promovido pela sociedade Mesquita de Sousa - Engenharia, Lda. 

Os preços médios dos apartamentos apresentavam valores dos 2500 aos 3300 euros/m2. Assim, a tipologia T1, com 53 m2, custava 145.000 €, sendo que todos têm disponível um lugar de garagem em cave. 

Réplica
Réplica

O Edifício Pereiró Residence caracteriza-se por “uma arquitetura exterior de linhas contemporâneas e sóbrias, com revestimento de material moderno de grande durabilidade, tornando o conjunto equilibrado e harmonioso à vista”, indica a Replica na apresentação do empreendiment", frisando ainda que "os apartamentos têm como base um ordenamento equilibrado dos espaços, conseguindo-se frações amplas, com divisões generosas, funcionais e práticos”.

A consultora destaca ainda “a qualidade das soluções construtivas, equipamentos e acabamentos atuais e cuidados, designadamente a eficiência térmica e acústica, revestimento exterior pintado, caixilharia de alumínio, vidros duplos”.  

Antunes Guimarães tem conclusão em final de 2021 

O edifício Antunes Guimarães Residence, promovido pela  Edemi Gardens - Promoção Imobiliária S.A., é  constituído por 10 frações T1, 10 frações T2 e quatro frações T3. O empreendimento comercializado também pela Replica, apresenta, neste momento, para venda 13, das 24 frações totais. A construção, neste caso, está mais atrasada, tendo como data prevista para a conclusão é dezembro 2021. 

De acordo com a Replica, a nível do rés do chão localiza-se um apartamento com 268 m2, um T2, com um valor de 256.500€, que já se encontra vendido. 

Disponíveis para venda estão três frações T1 (um no piso 1 e outro no piso 2 com 58 m2 no valor de 169.000 € e um apartamento com 122 m2, no piso rés do chão, por 175.000 €); seis unidades T2 (quatro apartamentos com 93 m2 no valor de 266.000 €, entre os pisos 1 e 4, um apartamento com 82 m2, no valor de 235.000 € no piso 1 e um apartamento com 163 m2 no valor de 263.000 € no piso R/C) e quatro unidadesT3 (com 106 m2 no valor de 304.000 €, entre os pisos 1 a 4). 

Réplica
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Acabamentos que garantem “qualidade de vida” 

O edifício Antunes Guimarães Residence, com quatro pisos, caracteriza-se também por uma “arquitetura exterior de linhas contemporâneas”.  A nível de acabamentos vai apresentar “os pisos em madeira e paredes pintadas, cozinha americana com piso em madeira, paredes e tampos em silestone, equipada com placa, forno e frigorifico”, que, de acordo com a consultora, “garantem uma excelente qualidade de vida neste edifício”. 

Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem em cave, sendo que os apartamentos T3 tem dois lugares de garagem.