Construção

A freguesia de Águas Santas, na Maia, vai receber um novo edifício residencial de apartamentos em junho de 2024. Chama-se MAGGA, será constituído por cinco pisos acima do solo e as suas unidades vão desde o T1 ao T5.

A Mota-Engil chegou a um acordo com a Duna Aszfalt para vender a Mota-Engil Central Europe (MECE), com operação na Polónia, e as subsidiárias nas áreas da Engenharia e Construção e Promoção Imobiliária.

A primeira fase de construção e venda do Prata Riverside Village terminou com a conclusão dos 65 apartamentos do Edifício Urban. O empreendimento, que está a transformar a zona de Marvila, em Lisboa, é o maior projeto imobiliário de construção na capital, totalizando mais de 350 apartamentos.

A localidade de Carnaxide, no concelho de Oeiras (Lisboa), vai entrar com o pé direito na primavera de 2024 com a inauguração de um projeto residencial premium. O 24 View Residence será composto por 11 apartamentos de tipologias T2 e T3, num edifício de seis pisos com áreas entre 158 e 200 metros quadrados (m2).

A construção continua em constante evolução para se tornar mais sustentável. E foi neste sentido que a ACL – A Cimenteira do Louro decidiu lançar em 2022 um novo revestimento em betão “leve, flexível e amigo do ambiente”, que permite economizar cerca de 60% em matérias-primas, transporte e aplicação. Agora, este revestimento ultrafino de betão, produzido em Vila Nova de Famalicão, viajou até ao espaço para provar a sua residência. E passou no teste.

O investimento em Portugal cresceu menos em 2023, devido, em parte, às elevadas taxas de juro. E a expectativa do Banco de Portugal (BdP) é que o crescimento do investimento recupere entre 2024 e 2026, antecipando uma “melhoria” do contexto macrofinanceiro. Mas nem tudo vai correr bem.

Encontra-se em fase final de construção, numa das zonas mais nobres do Porto, um novo projeto residencial que será constituído por quatro blocos e 176 apartamentos. O Antas Atrium está a erguer-se na Alameda das Antas, junto ao Estádio do Dragão, e distingue-se pela sua arquitetura moderna e cosmopolita. As obras terninam em setembro.

Está a nascer na cidade de Almada um novo empreendimento residencial constituído por 17 apartamentos de tipologias T2 a T4. O Cacilhas Bay está integrado num bairro autêntico e colorido, junto ao rio Tejo, e é um projeto de construção de raiz.

No 3º trimestre (3T) de 2023, foram licenciados 5,3 mil edifícios em Portugal, o que representa uma diminuição de 9,7% em comparação com o mesmo período de 2022 (-9,3% no 2T de 2023) e uma descida de 11,4% face ao 3T de 2019. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatísticas (INE), divulgados esta quinta-feira (14 de dezembro de 2023), os edifícios licenciados para construções novas decresceram 10,6% (-9,5% no 2T de 2023 e -5,7% face as 3T trimestre de 2019), tendo o licenciamento para reabilitação diminuído 8,3% (-9,2% no 2T de 2023 e -26,8% em relação ao 3T de 2019). Já os edifícios concluídos decresceram 1,2% face ao 3T de 2022 (-2,1% no 2T de 2023), mas aumentaram 6,5% em comparação com o 3T de 2019, totalizando 3,9 mil edifícios.

A Reserva do Alecrim, situada entre Melides e Santiago do Cacém, está a ver nascer um novo empreendimento premium sustentável, de seu nome Casas da Bela Vista, e que será composto por 18 tiny houses de tipologias T1+1. O projeto tem conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2025, mas as unidades já estão em venda com preços até aos 310 mil euros.

Belém está a assistir à restauração de um prédio histórico, datado do século XVIII e com elementos anteriores ao terramoto de Lisboa de 1755. O prédio será convertido num empreendimento premium, integrado no complexo do Museu dos Coches, e as obras já iniciaram.

O Parque Urbano da Lapa, cuja construção resulta de uma parceria entre a Câmara Municipal do Porto (CMP) e o grupo hoteleiro canadiano Mercan Properties, irá dotar o centro da cidade de mais 1,7 hectares de área verde e deverá estar pronto no verão. No local que foi apelidado pelo presidente da autarquia, Rui Moreira, como sendo “um buraco negro" vai agora nascer “um novo pulmão de um Porto mais verde”, adianta o município. 

A subida dos custos de construção de habitação nova abrandou para 1,5% em outubro, em termos homólogos, impulsionada pelo aumento de 6,9% na mão de obra, enquanto os materiais recuaram 2,3%, do Instituto Nacional de Estatística (INE). 

Está a nascer em Miraflores um novo empreendimento habitacional, constituído por 90 apartamentos, de tipologias desde T1 a T4 e preços que começam nos 280 mil euros, e seis espaços comerciais. As unidades residenciais do Vista Mirear têm áreas privativas entre 66 e 181 metros quadrados (m2) e varandas igualmente generosas, entre 16 e 109 m2. Já as lojas contam com áreas compreendidas entre 77 e 140 m2

O Presidente da República, depois de ouvido os respetivos bastonários, decidiu devolver, sem promulgação, à Assembleia da República, os decretos que alteram os estatutos da Ordem dos Engenheiros e dos Arquitetos. Marcelo Rebelo de Sousa justificou as decisões deixando críticas ao presidente da Assembleia da República, Augusto Santos Silva. 

A cidade de Lisboa está a assistir, desde outubro deste ano, à construção de um novo condomínio residencial que proporcionará aos moradores vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O River Quarter, localizado na emblemática Avenida 24 de Julho, terá 13 luxuosos apartamentos e estará concluído no último trimestre de 2025.

A história do novo aeroporto de Lisboa já está a ser escrita há 50 anos. E, esta semana, a Comissão Técnica Independente (CTI) revelou mais um capítulo ao concluir, no seu relatório preliminar, que a solução de conjugar, numa fase inicial, o Aeroporto Humberto Delgado com um novo aeroporto em Alcochete é a que traz “mais vantagens para o país”. E também a opção dual que combina o aeroporto da Portela com uma nova infraestrutura em Vendas Novas é “viável”. No dia do arranque da consulta pública do relatório da CTI sobre as soluções aeroportuárias para a capital, o idealista/news preparou um guia com todas as novidades sobre o novo aeroporto de Lisboa.

O Metropolitano de Lisboa aprovou a adjudicação da conceção e construção da extensão da Linha Vermelha entre São Sebastião e Alcântara à Mota-Engil – Engenharia e Construção e à Spie Batignolles Internacional, por quase 321,9 milhões de euros (mais IVA).

A Região Autónoma dos Açores é conhecida pela sua atividade sísmica diária. Ainda esta segunda-feira foi sentido um sismo na ilha Terceira com magnitude de 2,1 na escala de Richter. Acontece que, após uma auditoria, o Tribunal de Contas (TdC) revelou que os planos de ordenamento de território dos Açores não interditam a construção de edifícios em zonas de elevado risco sísmico. Por isso mesmo, TdC quer que se elaborem estudos sobre a matéria de forma a orientar as estratégias de promoção imobiliária tendo em conta o risco sísmico.

O Metropolitano de Lisboa adiou o arranque das ocupações temporárias e expropriações, necessárias para concretizar o prolongamento da linha Vermelha, de São Sebastião até Alcântara, mas mantém as negociações com os moradores.

O centro da cidade de Loulé está a assistir ao nascimento de um empreendimento residencial de 14 apartamentos, de tipologias T2 e T3. Agora, após estar concluído um processo de escavação e arqueologia, o Sapphirus saiu finalmente do papel e começou a ser construído. Este edifício residencial contará com um rooftop ajardinado e piscina, sendo o primeiro naquela cidade algarvia a ter piscina na cobertura. Os preços de comercialização variam entre 333.200 e 542.514 euros.

A importância de apostar e investir no reforço sísmico dos edifícios está cada vez mais na ordem do dia, sobretudo em Lisboa, uma zona onde o risco de ocorrer uma catástrofe natural desta natureza será mais elevado. Prevenção é, por isso, palavra de ordem. Tendo essa preocupação em mente, a promotora imobiliária Level Constellation (LC), presente em Portugal há vários anos, organizou uma visita a uma obra que está a desenvolver na capital: o projeto CITIFLAT Avenidas Novas, que está a “renascer” já preparado para dar boa resposta a um eventual sismo. Foram cerca de 40 os jovens estudantes presentes, que acreditam estar mais bem preparados que no passado para lidar com questões relacionadas com as estruturas de resistência sísmica. 

O empreendimento O'Living está a ser um verdadeiro sucesso no mercado de habitação junto dos jovens portugueses, tendo já sido vendidos 75% do total de 86 apartamentos. Este condomínio, localizado nos Olivais, junto ao Parque das Nações, é composto por dois edifícios de seis pisos cada e as tipologias dos apartamentos vão desde o T1 ao T3 Duplex.