O edifício Liberdade 225, localizado na confluência da Rua Rosa Araújo com a Avenida da Liberdade, no coração de Lisboa, foi vendido a um investidor institucional português.
O negócio foi confirmado pelas consultoras JLL e Worx, que foram responsáveis pela transação no âmbito do mandato de venda atribuído pelo proprietário do imóvel, um grupo internacional de investimento imobiliário que tinha já confiado às duas empresas a comercialização co-exclusiva no âmbito da ocupação dos espaços de escritórios e comércio.
O Liberdade 225 foi o escolhido pelas marcas Fendi Casa Collection e Torres Joalheiros para abrir novas lojas na Avenida da Liberdade, estando atualmente em processo dinâmico de captação de ocupantes para os escritórios, com áreas a partir de 312 m2 entre os pisos 1 e 9 – o piso 7 já se encontra ocupado pela empresa de consultoria TurtleDream.
Ao todo, o edifício, que em 2013 foi alvo de uma profunda intervenção, tem uma área bruta de construção de 6.142 m2 acima do solo, complementados por estacionamento em cave para 44 viaturas.
“Este imóvel era um dos produtos de investimento mais atrativos da Avenida da Liberdade, não só por ter sido alvo de uma reabilitação profunda concluída em 2013, mas também por apresentar todas as condições para atrair ocupantes de primeira linha”, disse João Sacadura, consultor do Departamento de Capital Markets da JLL. “É curioso verificar que, em sentido inverso ao que tem sido a grande maioria dos negócios imobiliários nos últimos meses, esta transação representou a passagem de um imóvel das mãos de um investidor internacional para um investidor nacional”, referiu.
Já Pedro Valente, do Departamento de Capital Markets da Worx, considera que “o imóvel combina os ingredientes mais procurados pelos investidores atualmente: localização, qualidade do ativo e bons inquilinos”.
Arrendar uma loja na Avenida da Liberdade ou no Chiado com valores mais altos de sempre
As zonas da Avenida da Liberdade e do Chiado, em Lisboa, atingiram valores recorde a nível de arrendamento comercial no ano passado, com valores mensais a oscilar entre os 50 e os 95 euros por metro quadrado (m2). Já no Porto, a zona mais cara continuou a ser Santa Catarina, com rendas entre os 17,5 e os 35 euros por m2 por mês. Segue-se a Boavista (14 a 30 euros).
Lisboa: área de escritórios novos para arrendar não pára de descer
A área de escritórios novos disponíveis para arrendar em Lisboa está a descer bastante, o que está a preocupar as consultoras imobiliárias. Atualmente só existem 30.000 m2 de espaços novos no mercado, quando em 2013 havia cerca de 90.000 m2, revelou o diretor-geral da Aguirre Newman, Paulo Silva.
Lisboa: edifício do Fundo de Pensões da EDP vendido a fundo imobiliário português
Um imóvel detido pelo Fundo de Pensões da EDP em Lisboa, localizado no nº 25 da Avenida José Malhoa, junto à Praça de Espanha, foi vendido a um fundo de investimento imobiliário de origem portuguesa.
Lisboa: comércio na Avenida da Liberdade e Chiado com valores de pré-crise
Lisboa está na moda e há cada vez mais turistas a visitar a capital. Uma boa notícia para os lojistas, já que o comércio de rua está a crescer, uma tendência que se verifica desde a década passada. Atualmente, a Avenida da Liberdade e o Chiado competem com as ruas de comércio das principais capitais europeias, refere a Cushman & Wakefield (C&W), salientando que se praticam valores de pré-crise.
Escritórios na Europa: 75% estão arrendados em localizações centrais
Os Central Business Districts (CBDs) têm registado uma crescente ênfase em todo o continente europeu. Como elementos-chave na estratégia de ocupação do mercado de escritórios encontram-se fatores como a proximidade a centros de transporte, a eficiência operacional e o acesso a zonas com elevada oferta de serviços. Neste sentido, Lisboa posiciona-se entre as cidades mais dinâmicas.
Plataforma logística Canelas Park tem três frações disponíveis
A nova plataforma logística da Logicor, Canelas Park, está a ser comercializada, em exclusivo, pela CBRE Portugal. Trata-se de um projeto logístico de última geração em Vila Nova de Gaia que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2026 , sendo este o único desenvolvimento especulativo a vir a mercado no Grande Porto neste período.
Buz: a nova marca de flex working e flex living do Castro Group
O Buz, uma nova marca de flex working e flex living, acaba de ser lançado pelo Castro Group, com a promessa de transformar o modo de trabalho e a vida em comunidade e apresentando uma abordagem inovadora aos espaços de trabalho e habitação.
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