O edifício Buz no La Movida, em Matosinhos Sul, acaba de receber a certificação LEED Gold atribuída pelo U.S. Green Building Council (USGBC), ao abrigo do programa de avaliação de construção sustentável mais utilizado no mundo, o sistema LEED v4 BD+C: New Construction. Além desta certificação, o edifício, que foi reabilitado por se encontrar devoluto, obteve ainda o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026, na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade.
Com estas distinções, o Buz torna-se o primeiro edifício do Castro Group a alcançar a certificação LEED Gold e o primeiro espaço de ‘flex working’ a obter a certificação LEED em Matosinhos, cidade onde apenas quatro edifícios têm essa distinção internacional.
O projeto de reabilitação, promovido pelo Castro Group, converteu o edifício num ativo contemporâneo de escritórios flexíveis, com 1.780 metros quadrados (m2) de área bruta construída, estando atualmente ocupado a 100%.
Estratégia de sustentabilidade assente em quatro pilares
A reabilitação do edifício, que lhe conferiu a certificação LEED Gold, abrangeu quatro dimensões complementares:
- Energia: combinando eficiência construtiva e produção fotovoltaica on-site, com um sistema de gestão que deteta anomalias em tempo real;
- Água: através da reutilização de águas pluviais e equipamentos sanitários eficientes;
- Materiais: reutilização da estrutura existente, gestão de resíduos e seleção de novos materiais com base em critérios de ciclo de vida e durabilidade.
- Bem-estar: através do novo poço de luz que maximiza a luz natural, ventilação mecânica que garante a qualidade do ar interior e uma instalação artística do Projeto Ruído que conecta o espaço com a identidade e cultura da comunidade.
“Reabilitar com rigor não acontece por acaso. O Buz no La Movida é o resultado de decisões tomadas desde o primeiro dia do projeto e da coordenação de todas as equipas envolvidas, desde a escolha de materiais e dos sistemas de energia e água até à integração do edifício com a sua envolvente urbana. A certificação LEED Gold, com 70 pontos em 110, é a confirmação externa de que esta abordagem funciona e tem padrões internacionais reconhecíveis”, explica, em comunicado, Fernanda Zelaya, Head of Sustainability do Castro Group.
Esta abordagem traduziu-se nos seguintes números:
- 70/110 pontos obtidos na certificação LEED Gold;
- 62,4% de redução nas emissões de gases com efeito de estufa e nos custos de energia, face à linha de base;
- 71,6% de redução no consumo de água, equivalente a 1.624,6 m3 poupados por ano;
- 14.931,6 kWh anuais produzidos pelo sistema fotovoltaico para autoconsumo (15,8% do consumo total);
- 64,2% dos elementos estruturais originais reutilizados;
- 97,4% dos resíduos de construção e demolição desviados de aterro.
A certificação LEED neste edifício faz parte da estratégia de certificação da carteira definida há cinco anos e que visa atingir um portefólio totalmente alinhado com padrões de sustentabilidade reconhecidos a nível internacional.
O CEO do Castro Group, Paulo Castro, refere-se à certificação como “resultado do rigor, da dedicação e do compromisso da equipa com um futuro construído de forma mais responsável”, acrescentando que “o Buz no La Movida é hoje um ativo contemporâneo, sustentável e integrado na vida da cidade, pensado para as pessoas, para o seu bem-estar e para a forma como trabalham hoje”.
"O Buz no La Movida é hoje um ativo contemporâneo, sustentável e integrado na vida da cidade"
Paulo Castro, CEO do Castro Group
Já o Commercial Director do grupo, João Garcia, sublinha que “a ocupação de 100% confirma que o Buz no La Movida respondeu a uma procura real por espaços de trabalho diferenciados, sustentáveis e bem localizados”.
“Mais do que comercializar um edifício, criámos uma proposta de valor que combina qualidade construtiva e uma experiência de utilização pensada para as empresas e equipas que aqui se instalaram”, conclui o responsável.
Prémio de sustentabilidade confirma compromisso com o ambiente
O projeto de reabilitação integral do Buz, um edifício anterior a 1951, recuperando a sua estrutura devoluta e devolvendo-o a Matosinhos Sul como infraestrutura económica e social do século XXI, valeu-lhe a distinção com o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026 na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade.
Paulo Castro destaca o facto do prémio ter surgido no mesmo momento da obtenção da certificação LEED Gold, o que confirma que o projeto está "no caminho certo”. Para o CEO do Castro Group, “o Buz no La Movida é a prova de que é possível devolver edifícios à cidade de forma responsável, ao serviço das pessoas que os habitam e da comunidade onde se inserem, e que o mercado reconhece e valoriza essa diferença”.
Ainda em comunicado, Fernanda Zelaya revela a estratégia de sustentabilidade do Buz no La Movida, assente em três tempos: “No passado, na escolha de reabilitar uma estrutura que já existia há décadas em vez de a demolir. No presente, na decisão de construir com objetivos mensuráveis de desempenho ambiental e bem-estar. No futuro, na forma como se mede e ajusta o desempenho do edifício durante todos os anos em que estará em uso. A La Movida é hoje um edifício LEED Gold porque foi pensado nestes três tempos em simultâneo: o que herda, o que se constrói e o que se vai operar”.
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