Escritórios da Grande Lisboa correm risco de ficar obsoletos em 2030
As empresas estão a procurar escritórios de melhor qualidade e bem localizados. Estes fatores, a par da pressão da legislação climática, estão a aumentar o risco de o parque de escritórios se tornar antiquado em grandes mercados da Europa Ocidental. Um deles é a Grande Lisboa, onde se estima que 64% dos edifícios de escritórios corra o risco de se tornar obsoleto em 2030. Reposicionar os escritórios ou convertê-los em habitação podem ser estratégias a adotar pelos proprietários.
Regresso aos escritórios ganha força e espaços são mais eficientes
Ainda que aparentemente o modelo híbrido tenha vindo para ficar, nos últimos dois anos o escritório voltou a assumir um papel central no trabalho. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “Future of Work Survey”, realizado pela JLL. Segundo o mesmo, há sinais de otimismo no mercado imobiliário corporativo (CRE), com dois terços dos líderes empresariais globais a prever o reforço do investimento no setor, de forma a tornar os espaços mais eficientes e a atrair trabalhadores.
Britânica Tristan quer vender 3 edifícios em Lisboa
A Tristan Capital Partners colocou três edifícios de escritórios à venda em Lisboa.
Edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde tem novo dono
Com o final do ano a aproximar-se, há negócios imobiliários, nomeadamente no segmento comercial, que começam a ser fechados e/ou conhecidos. É o caso do edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde – e antiga sede da Bayer em Portugal – em Lisboa, que foi comprado por um fundo de investimento imobiliário português a um ‘family office’ também nacional.
Trofa Business Park terá 16 armazéns em condomínio fechado
Chama-se Trofa Business Park e promete revolucionar o segmento de retalho e logística no grande Porto. Trata-se de um empreendimento que está a ser construído pela Engicloud – Engenharia e Construção no concelho da Trofa, no distrito do Porto, e que terá 16 armazéns com áreas úteis entre 600 e 700 metros quadrados (m2), em conceito condomínio fechado.
Edifício dos anos 80 no Porto vai “renascer” com escritórios modernos
Há muito tempo que os vários players do setor imobiliário em Portugal falam na necessidade de aumentar a oferta de escritórios no país, sobretudo em Lisboa e no Porto. Na cidade Invicta vai nascer um edifício que irá ao encontro deste desejo. O Boavista Office Building (BOB), como se chamará, terá cerca de 1.300 metros quadrados (m2) de área bruta locável e sete escritórios, que podem ser ocupados por um ou vários arrendatários.
"Qualidade de vida em Portugal é muito atraente para as empresas"
Foi dentro de uma garagem, no Brasil, que tudo começou. Foi lá que Daniel e Fanny Moral, um jovem casal de empreendedores, montou aquele que viria tornar-se um negócio além-fronteiras. Ela matemática e ele analista de sistemas com experiência em mercados financeiros, decidiram os dois deixar as suas carreiras para abraçar um projeto que mudou as suas vidas. A casa transformou-se num escritório partilhado, até que o espaço deixou de ser suficiente. De uma ideia nasceu outra: a Eureka Coworking, uma rede de espaços de trabalho partilhados em expansão no mercado brasileiro que acaba de chegar a Portugal. Lisboa foi o local escolhido para o “pontapé de saída”, mas a empresa já está de olho no Porto e em Braga. Os fundadores do projeto explicam tudo nesta entrevista ao idealista/news.
Escritórios em Lisboa: Bizau Capital Partners compra Edifício Malhoa 17
A Bizau Capital Partners acaba de fechar a compra do Edifício Malhoa 17. O ativo de escritórios, no centro de Lisboa, tem cerca de 3.800 metros quadrados (m2) distribuídos por 5 pisos, e deverá agora ser reabilitado.
Cowork português IDEA Spaces é um dos 100 melhores do mundo
A empresa portuguesa de espaços de cowork IDEA Spaces é a única do setor a nível nacional a ser distinguida no ranking The Tallys 2024, que distingue os 100 melhores espaços de cowork a nível mundial: ocupa o 67º lugar, tendo subindo 21 posições face ao ranking do ano passado.
Imobiliário no Porto: mais de 50% dos investidores são nacionais
No Porto, cerca de 52% das transações imobiliárias são efetuadas por investidores nacionais. Já o investimento estrangeiro representa atualmente cerca de 48% das operações, segundo dados da Engel&Volkers. Destacam-se como principais nacionalidades dos investidores estrangeiros os alemães, os brasileiros e os ingleses.
Luz Saúde vai mudar-se para as Torres de Lisboa a partir de 2025
A Luz Saúde, dona da rede Hospital da Luz, um dos maiores prestadores privados de saúde no país, vai mudar os escritórios localizados na Quinta do Lambert para a Torre A nas Torres de Lisboa, a partir de janeiro de 2025. O grupo arrendou quatro pisos, que cobrem uma área total de 4.000 metros quadrados (m2) à Merlin Properties, proprietária do espaço.
Escritórios modernos no Porto: edifício com 3.200 m2 procura inquilinos
Chama-se Nicolau D’Almeida, está localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), é propriedade da Promendo Investimentos e tem 3.200 metros quadrados (m2) distribuídos por seis pisos, dispondo de 14 lugares de estacionamento privativos em cave. A boa notícia é que este edifício de escritórios moderno – de “última geração” – está disponível para ser ocupado.
Escritórios na Europa: altos juros continuam a retrair investimento
As elevadas taxas de juro parecem continuar a restringir as transações de investimento em escritórios na Europa. A conclusão é de um estudo da Savills que revela que o investimento em escritórios no primeiro semestre de 2024 atingiu os 14,1 mil milhões de euros, o que representa uma quebra de 21% em termos homólogos. Por outro lado, continua a haver procura de empresas para se instalarem nos escritórios europeus, com o arrendamento a atingir 1,6 milhões de metros quadrados (m2) no segundo trimestre de 2024, um aumento de 9% face ao período homólogo.
BNP Paribas fica na Torre do Colombo até 2033 e vai expandir-se
O banco BNP Paribas concluiu recentemente a renegociação do contrato de extensão e expansão das suas instalações na Torre Ocidente do Colombo, atualmente gerida pela South Capital, até 2033. O banco reforça assim a sua presença em Lisboa, numa operação que envolve 27.000 metros quadrados (m2).
Assim é a nova sede da Cimpor em Lisboa
A Cimpor mudou de "casa". A nova sede do grupo fica agora na Rua Ramalho Ortigão, em Lisboa. O novo espaço conta com uma área total de aproximadamente 2.500 metros quadrados (m2).
Inapa falida é inquilina do fundo imobiliário CA Património Crescente
O CA Património Crescente, o maior fundo de investimento imobiliário nacional – tem mais de 1,2 mil milhões de ativos sob gestão –, é proprietário de dois armazéns onde a Inapa desenvolve ainda a sua atividade. Até à data, a distribuidora de papel, que está em “sérias dificuldades para prosseguir a sua atividade”, conforme reportou à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), não tem rendas em atraso, revelou Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management, entidade gestora do CA Património Crescente. O cenário pode, no entanto, mudar em breve.
Escritórios em Lisboa e Porto em alta no primeiro semestre
O segmento de escritórios está a dar sinais de estar mais dinâmico nas duas principais cidades de Portugal. Em Lisboa, registou-se um volume de absorção total no primeiro semestre de 2024 de 127.645 metros quadrados (m2), tendo mais que triplicado em relação ao mesmo período do ano passado (37.917 m2). Relativamente ao Porto, o volume de absorção foi de 28.375 m2 nos primeiros seis meses do ano, mais 13% em relação ao período homólogo. Em causa estão dados divulgados recentemente pela Savills.
Escritórios e startups: vai nascer em Peniche um Smart Ocean Open Labs
O edifício Smart Ocean Open Labs, em Peniche, já começou a sair do papel, tendo a Associação Smart Ocean, entidade gestora do Polo de Peniche do Hub Azul, informado que já celebrou o auto de consignação da empreitada, dando início à construção de uma infra-estrutura física que servirá de suporte ao empreendedorismo, inovação e desenvolvimento tecnológico da economia azul. Em causa está um investimento superior a seis milhões de euros, prevendo-se que as obras terminem em dezembro de 2025.
Futura sede da Fidelidade à venda em Lisboa - e atrai dono da Zara
A futura sede da Fidelidade está em fase de construção no terreno da antiga Feira Popular de Lisboa, em Entrecampos (Lisboa), e a conclusão das obras está prevista para a segunda metade de 2025.
Escritórios em zonas prime: rendas aumentam 3% num ano
As rendas dos escritórios prime aumentaram 3% num ano – entre o segundo trimestre de 2023 e o mesmo período de 2024 – em algumas das maiores cidades do mundo. Já os custos efetivos líquidos "all-in" dos inquilinos (renda mais custos de adaptação) aumentaram 3,8%, isto “à medida que se mantém a tendência estrutural para a procura de espaços de escritório premium de alta qualidade”. Esta é uma das conclusões a retirar do relatório da Savills “Prime Office Costs”, que contempla 35 cidades (nenhuma portuguesa).
Escritórios ganham força em 2024 – mas empresas querem reduzir custos
As empresas têm vindo a empenhar-se para trazer os trabalhadores de volta aos escritórios, depois de o teletrabalho ter passado a dominar o mundo laboral nos últimos anos.
Ocupação de escritórios aumenta em todo o mundo em 2024
O arrendamento de espaços de escritórios prime nas principais cidades do mundo, aumentou 1,1% no ano passado (desde o primeiro trimestre de 2023 ao primeiro trimestre de 2024), segundo o mais recente estudo Impacts da Savills.
Escritórios inovadores no Porto: VIVA Offices já pode ser visitado
O Porto prepara-se para receber um edifício de escritórios de nova geração: chama-se VIVA OFFICES e está a ser construído na zona empresarial da cidade. A obra já pode ser visitada e deverá estar concluída no primeiro trimestre de 2025.
Deloitte investe 10 milhões em novo escritório em Braga
A Deloitte inaugurou um novo escritório, em Braga, com um custo total de 10 milhões de euros a realizar nos próximos cinco anos e que irá criar 1.000 novos empregos altamente qualificados, sobretudo na área tecnológica.
Governo reúne este mês 1º Conselho de Ministros na sede da CGD
O primeiro Conselho de Ministros no edifício do Campus XXI, que acolhe alguns ministérios desde segunda-feira (dia 1 de julho), vai realizar-se este mês, disse o ministro da Presidência, indicando que a próxima reunião será "no centro-norte do país".
“No mês de julho reunir-se-á aqui.