vender a casa parece ser uma tarefa cada vez mais difícil nos dias que correm, já que os portugueses começam a optar pelo mercado de arrendamento. e além de ser difícil é também dispendiosa. entre os custos inerentes em todo o processo de venda de um imóvel estão, por exemplo, a comissão a pagar à mediadora imobiliária - regra geral, as agências cobram 5% - e as mais-valias (o lucro resultante da venda ou troca de um imóvel sobre o respectivo preço de compra)
“quem vende terá de pagar a comissão acordada com a empresa de mediação imobiliária, se a venda tiver sido efectuada com recurso à mediação”, disse luís lima, presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), citado pelo dinheiro vivo
no que diz respeito às mais valias, as contas são fáceis de fazer: quem comprar um imóvel por 150 mil euros e o vender por 200 mil euros poderá ter de prestar contas às finanças. “o lucro sujeito a tributação é considerado em apenas 50% do seu valor, podendo estar isento caso o imóvel vendido seja de habitação própria e permanente e o produto da venda seja reinvestido na aquisição de uma habitação própria e permanente”, explicou ricardo sousa, presidente da century 21 portugal
sublinhe-se ainda a exigência do pagamento de outros impostos como o imposto municipal sobre imóveis (imi) e o imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (imt). “o imt e o imi são impostos que recaem sobre quem compra (imt) e sobre quem é o proprietário da casa no dia 31 de dezembro do ano fiscal respectivo (imi)", lembra luís lima, salientando que existe anda um "renascido imposto de selo, para transacções de montantes mais elevados e quantificados na lei”
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