Os preços das casas de luxo em Lisboa dispararam 98% na última década, ou seja, entre 2010 e 2020. Em causa estão dados divulgados pela consultora Savills, que prevê que os valores praticados no segmento residencial premium na capital superem, nos próximos cinco anos, os verificados em cidades como Londres (Reino Unido), Nova Iorque (EUA) e Hong Kong.
Segundo a Mansion Global, que se apoia no relatório da Savills, a subida dos preços registada no imobiliário de luxo de Lisboa foi impulsionada, em parte, pelo aumento da procura por parte de investidores internacionais, que apostaram em Portugal e foram atraídos pelo programa de Golden Visa (vistos gold), criado pelo Governo em 2012 – os vistos são atribuídos a cidadãos estrangeiros, de fora da UE, mediante a compra de casas que custem mais de 500.000 euros.
Mas quanto custa, afinal, comprar uma casa de luxo na capital? De acordo com a Savills, uma propriedade numa localização prime custa, em média, 8.400 euros por metro quadrado (m2), mas na freguesia de Santo António – abrange a Praça do Marquês de Pombal e a Avenida da Liberdade – os preços podem chegar, em média, aos 11.200 euros por m2.
Trata-se de um valor, ainda assim, muito inferior quando comparado com o praticado, em média, em cidades como Hong Kong (42.400 euros por m2), Nova Iorque (23.800 euros por m2), Londres (17.500 euros por m2) e Paris (15.500 euros por m2). A diferença poderá, no entanto, encurtar nos próximos cinco anos.
Casas de luxo na mira dos investidores: portugueses são quem mais compra
Nesta primeira metade do ano marcada pela pandemia, a Remax Collection, imobiliária do segmento de luxo, registou 1.510 transações - uma ligeira descida face a igual período de 2019, mas ainda assim 7% superior a igual período de 2018. Os apartamentos de luxo foram o tipo de imóvel preferido pelos investidores, ao representar 79,7% do volume de transações do segmento premium da marca, o equivalente a 67,6% do total de volume de negócios. Os portugueses são quem mais compra.
As 10 casas de luxo mais visitadas em 2020 (e que continuam à venda)
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Portugueses “piscam o olho” a casas de luxo no Algarve em plena pandemia
O Algarve é um destino de eleição para compradores de casa portugueses e estrangeiros, mas sempre foi um local muito apreciado por consumidores internacionais. Atualmente, em contexto de pandemia de Covid-19, e também devido à limitação nas viagens aéreas, aumentou o peso dos clientes nacionais interessados em investir no sul do país. O que procuram? Sobretudo propriedades amplas e com ligação à natureza, refere a mediadora de luxo Engel & Völkers (E&V), adiantando que se t
Casas de luxo: AIMI já é pago por mais de 500 mil proprietários
Em 2019, mais de 517 mil imóveis (incluindo de habitação e de terrenos para construção) passaram a pagar o Adicional do Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI), que é liquidado em setembro. Trata-se de um aumento de 6,3% face ao ano anterior, correspondendo a mais 30.698 imóveis que entraram no radar do Fisco.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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