Chegou o momento de comprar a primeira casa. É natural que surjam muitas dúvidas, pois é um grande passo na tua vida. Envolve muitas responsabilidades e decisões futuras. É também um processo que envolve alguma dedicação na hora de pesquisar e tratar de toda a burocracia. No idealista ajudamos-te a organizar este momento, indicando-te alguns passos que deves seguir.
Analisar o mercado imobiliário
Este é o primeiro passo para comprar um imóvel. Primeiro que tudo deves analisar como está o mercado imobiliário. É importante que:
- Verifiques se é um bom momento para comprar (se há muita ou pouca oferta imobiliária);
- Decidas a zona onde queres comprar. Não deves pensar somente numa zona porque gostas dela ou porque é mais barata. Deves também ter em conta a distância a que está do teu trabalho, se está perto de vários serviços que te são úteis, se tem bons acessos, etc.
- Analises o preço das casas nessa zona.
Escolher a tua casa
- Qual o valor que estás disposto ou podes pagar;
- Aproximadamente quantos m2 queres que a casa tenha;
- Se queres uma casa nova ou usada;
- O número de quartos;
- Se queres varanda ou garagem;
- Qual a exposição solar que gostarias que a casa tivesse;
- Até quanto estás disposto a pagar de condomínio;
- Despesas associadas à compra de uma casa (documentos, notário, IMI, seguros, mobília, entre outros).
Contratar uma agência imobiliária
Quando já souberes como queres que seja a tua casa e o que pretendes comprar deves:
- Começar a procurar em portais e agências imobiliárias;
- Comparar preços e fazer simulações de prestações ao banco antes de visitares as casas que te interessam;
- Visitar várias casas e comparar espaços/preços;
- Ponderar se queres ou não trabalhar com uma agência imobiliária. Não te esqueças que sabem melhor que ninguém como está o mercado imobiliário e as ofertas que há na zona onde queres comprar. Além disso, podem ajudar-te em todo o processo de compra, desde a escolha do imóvel até ao momento da escritura.
Comprar casa: o que deves ter em conta
Depois de decidires que casa queres comprar, deves analisar uma série de critérios que te vão ajudar a saber se essa é uma compra acertada:
- Consultar o estado legal da casa, para não ter surpresas;
- Ter disponível o valor de entrada, caso pretendas solicitar crédito habitação;
- Pensar nos impostos a pagar depois de comprar casa;
- Contar também com os gastos de mobillar casa e com as despesas mensais.
Crédito habitação: simular e ponderar
Guia para comprar casa: da proposta à escritura
No processo de compra e venda de um imóvel existem vários aspectos burocráticos a considerar. Alguns são obrigatórios e outros recomendados. É importante defino-los e saber informações sobre os mesmos. O idealista explica passo a passo todas as etapas de um processo de compra e venda de uma casa, desde o momento da proposta até à escritura.
Comprar casa com crédito habitação: o que fazer em caso de divórcio?
O divórcio é sempre um momento difícil. Apesar disso, e paralelamente, é necessário tratar de um conjunto de burocracias que lhe estão associadas, nomeadamente a questão da casa, se ainda estiver a ser paga pelo casal. Afinal, o que acontece ao crédito habitação em caso de divórcio? No artigo desta semana da Deco Alerta deixamos algumas dicas para que todo o processo corra bem e sem (mais) sobressaltos.
Crédito da casa e seguros de vida: o que significam os termos ITP e IAD?
Comprar uma casa é uma decisão de grande responsabilidade, e é fundamental estar consciente de todos custos envolvidos no processo. Saber escolher o melhor seguro de vida associado ao empréstimo da casa é, por exemplo, muito importante. Não basta analisar a apenas o preço, mas é preciso estar atento às coberturas, exclusões e condições, antes de assinar qualquer contrato. IAD ou ITP são dois tipos de seguros de vida, e hoje explicamos-te as suas diferenças.
Comprar casa: quais os impostos a pagar?
Na hora de comprar casa, além do valor do imóvel em si mesmo e do dinheiro a ter em consideração para outras despesas inerentes à transação, é preciso calcular o montante a pagar em impostos. E no caso de um imóvel habitacional, aquando da sua aquisição, há que contar com dois impostos: o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto do Selo. No caso de estares a vender casa, fica a saber que tens outras responsabilidades, mas o pagamento d
Comprar casa com crédito habitação: o que fazer em caso de divórcio?
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Crédito habitação: quanto sobe a prestação mensal à boleia da Euribor?
O panorama do crédito habitação em Portugal está a mudar a olhos vistos. Antes, as famílias sentiam-se atraídas pelas baixas taxas de juro e pelas condições favoráveis dos empréstimos habitação que as levavam a comprar casa. Mas, hoje, o cenário é outro: os padrões dos créditos estão mais rígidos e os juros estão a subir à boleia das taxas Euribor. A Euribor a 12 meses está mesmo a aproximar-se de 1%, atingido máximos de 10 anos em junho. E a Euribor a 6 meses está positiv
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