O grupo Pestana, que tem em curso vários projetos em Portugal, sobretudo na região de Troia e em Porto Covo, não fecha a porta ao mercado de arrendamento acessível, nomeadamente ao investimento em projetos de Build to Rent (BtR) – casas construídas de raiz para serem depois arrendadas –, mas admite apostar primeiro neste tipo de projetos residenciais fora de Portugal.
“Temos interesse nesta área, porque a habitação mais acessível é uma área onde poderia fazer sentido investir. Mas também temos grandes reservas, porque não sentimos que o contexto legal [em Portugal] seja suficientemente confortável. Mais depressa podemos fazer habitação mais acessível noutro país da Europa, onde existe esse contexto que dá segurança ao investidor”, disse José Roquette, administrador pela área de desenvolvimento do grupo Pestana, citado pelo ECO.
Segundo o responsável – um dos braços direitos de Dionísio Pestana –, “a área da habitação tem a grande vantagem de dar um rendimento estável”, sendo a “hotelaria é mais cíclica”. “Poderia fazer sentido na lógica de diversificação do grupo ter essa peça [investir na habitação acessível]. Gostávamos de ter em Portugal, porque é onde temos a nossa credibilidade e a nossa base, mas não parece ser possível”, lamentou.
Relativamente ao interesse dos investidores estrangeiros no mercado imobiliário nacional, nomeadamente no segmento residencial, José Roquette adiantou que grupo Pestana já foi contactado “por um número enorme de grandes investidores internacionais”, como “grandes fundos de pensões”, que “dizem que gostavam de construir 3.000 apartamentos” no país. Mas sem “maiores incentivos fiscais”, como por exemplo a isenção de IVA para a construção de habitação acessível, estes investidores acabam por investir noutros países, alertou.
Obras de reabilitação: subempreitadas beneficiam de redução de IVA
As obras de reabilitação de imóveis localizados em Área de Reabilitação Urbana (ARU) beneficiam de taxa reduzida do IVA mesmo que para a sua realização, haja recurso a subempreitadas para trabalhos de canalização ou eletricidade.
Menos IVA na construção? “Mudava radicalmente o panorama da habitação”
"Era importante haver um mercado com menos carga fiscal, com capacidade para produzir um produto mais económico, mais adaptado ao grosso do segmento, que é o médio. Os outros segmentos são nichos, que são muito comunicados, profissionais, estão muito organizados, mas o grosso do mercado está no segmento médio". Aniceto Viegas, diretor-geral da Avenue, passa em revista ao idealista/news os primeiros anos de atividade da promotora imobiliária no país – está em Portugal desd
Grupo Pestana aposta no imobiliário – investe 300 milhões até 2028
O Pestana Hotel Group (PHG) está a apostar forte no desenvolvimento de projetos imobiliários em Portugal, nomeadamente no segmento do turismo residencial. Exemplo disso é o Pestana Porto Covo Village, o seu quarto empreendimento na costa alentejana, que começou a ser construído recentemente: tem 174 unidades e os preços médios situam-se entre 450.000 euros e 500.000 euros, sendo que 90% dos alojamentos estão vendidos. Em causa está um investimento de 50 milhões de euros, tendo o grupo
Grupo Pestana compra complexo turístico Vila Sol por 43 milhões
O Grupo Pestana, grupo hoteleiro multinacional de origem portuguesa, é o novo proprietário do complexo turístico Vila Sol, localizado em Vilamoura, no Algarve, tendo comprado o ativo por cerca de 43 milhões de euros – estava na posse da Santander Asset Management. Esta é, até ao momento, a maior transação do ano de um single asset hoteleiro, referem em comunicado as consultoras JLL, CBRE e Worx, que assessoraram a entidade vendedora.
Pestana, Sonae e Visabeira na corrida ao Palácio de Seteais
O Palácio de Seteais, unidade hoteleira de cinco estrelas a cargo da rede Tivoli, em Sintra, está em concurso público. E há várias empresas na corrida para ficar com a gestão e exploração do hotel nos próximos 30 anos. O grupo Pestana, a Sonae Capital e a Visabeira são alguns dos nomes candidatos.
CR7 e grupo Pestana vão construir casas no Funchal com 50 milhões
O craque português Cristiano Ronaldo e o grupo Pestana mantêm uma parceria há cerca de seis anos, contando com cinco hotéis da marca Pestana CR7. E, agora, ambos decidiram voltar a unir forças para lançar uma nova marca no imobiliário - a Pestana Residences CR7. O primeiro empreendimento será construído no Funchal e contará com um investimento inicial de 50 milhões de euros.
Vender casa no verão: será a altura certa?
No verão as pessoas tendem a gastar mais dinheiro, principalmente, em lazer. Os dias quentes convidam a sair de casa e, portanto, os planos multiplicam-se. Também os estrangeiros aproveitam as férias para visitar o nosso paraíso à beira mar plantado. Mas será que significa que também estão dispostos a investir em imobiliário?
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