Os valores de arrendamento de imóveis residenciais de luxo continuam a aumentar em diversas cidades do mundo. Nos primeiros seis meses do ano, foi no Dubai (12,1%), Banguecoque (9%) e Lisboa (7,5%) que os preços mais subiram.
De acordo com o mais recente estudo da Savills, ‘Prime Residential World Cities index’, as rendas dos imóveis de luxo cresceram 2,2% no primeiro semestre do ano. Segundo a consultora, 25 dos 30 mercados analisados de todo o mundo registaram um crescimento dos valores de arrendamento.
“O aumento dos valores das rendas prime que Lisboa tem registado continuamente nos últimos anos são fruto da crescente procura, principalmente de estrangeiros, e também da escassez de imóveis de gama alta disponíveis para arrendamento no mercado. Lisboa está cada vez mais no radar internacional devido à qualidade de vida ímpar que proporciona a quem aqui vive, por isso parece-nos que o valor das rendas prime vai continuar em alta”, refere Alexandra Portugal Gomes, Head of Research da Savills.
Kelcie Sellers, associate director da Savills World Research comenta que “o Dubai e Lisboa têm sido líderes permanentes em termos de crescimento nos seus mercados de arrendamento prime devido ao excesso de procura de propriedades de alta qualidade para arrendamento”. Ainda assim, destaca Banguecoque, onde a procura por arrendamento de imóveis de luxo aumentou devido ao ambiente de taxas de juro mais elevadas e ao regresso do turismo e dos expatriados após a pandemia”.
Em muitos mercados da EMEA (Europa, Médio Oriente e África), a procura continua a superar a oferta de imóveis prime para arrendamento, o que está a ajudar ao crescimento dos preços prime em toda a região. Em nenhum dos mercados da EMEA analisados os preços dos arrendamentos caíram de dezembro de 2023 a junho de 2024.
"Atenas, Barcelona, Amesterdão, Berlim e Cidade do Cabo viram os preços dos arrendamentos prime subirem mais de 3% durante o primeiro semestre de 2024. Em Atenas os preços dos arrendamentos em geral aumentarem mesmo 4,6% durante este período", revela a consultora.
"Nas 30 cidades mundiais analisadas, as prime yields aumentaram 10 pontos base em 2023, para 3,1%, uma vez que os mercados globais de arrendamento registaram um crescimento mais forte do que os mercados de vendas. A prime yield média nos 30 mercados é atualmente de 3,2%, acima dos 3,1% de dezembro. Los Angeles, Nova Iorque e Dubai continuam a ser as cidades com maiores yields, acima dos 5%", lê-se ainda.
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