O custo da habitação está em alta na Europa e os juros no crédito habitação continuam elevados, embora já estejam a descer há vários meses. É neste contexto que as famílias que querem comprar casa nas grandes cidades europeias tendem a fazer ajustes na procura, olhando mais para casas usadas e mais pequenas. Mas, mesmo assim, o preço das casas usadas de 70 metros quadrados (m2) e em bom estado podem ascender, em média, aos 287 mil euros em Lisboa.
Os cálculos da Abitare Co (empresa imobiliária italiana), tendo por base os dados do Eurostat, revelam que os preços das casas na União Europeia (UE) dispararam 66,6% nos últimos dez anos. E foram mesmo os países da Europa de Leste onde os aumentos foram mais expressivos: Hungria (+168%), Lituânia (+114,2%) e República Checa (+111,7%). Neste ranking, Portugal aparece em quarto lugar, com os preços das casas para comprar a duplicar neste período ( +105,7%).
Mas ao analisar os preços das casas à venda nas capitais dos 27 Estados-membros da UE (incluindo Milão), salta à vista que as grandes cidades da Europa de Leste apresentam o custo mais acessível. Os primeiros lugares da tabela são, assim, ocupados por cidades da Europa Ocidental.
Portanto, as cidades mais caras para comprar uma casa usada de 70m2 em bom estado são Luxemburgo, com um preço médio de 791.000 euros, e Paris, com o custo de 707.000 euros. Logo a seguir está Amesterdão (532 mil euros) e Estocolmo (504 mil euros), seguidas de Viena (483 mil euros), Copenhaga (455 mil euros) e Helsínquia (416,5 mil euros).
Nesta lista das cidades mais caras para comprar uma casa usada de 70 m2, Lisboa ocupa o 14º lugar, com o preço médio a chegar aos 287 mil euros. Mas, ainda assim, o custo da habitação usada na capital portuguesa está abaixo de Madrid (315 mil euros) e de Roma (308 mil euros).
As cidades mais baratas para adquirir uma habitação usada de 70 m2 entre os 28 países analisados são Talín (105 mil euros), Sófia (119 mil euros) e Bucareste (126 mil euros), revelam os mesmos dados da Abitare Co.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Preço das casas recupera na Europa – e subida abranda em Portugal
Depois de terem passado quase um ano a descer, os preços das casas na Europa já estão a dar claros sinais de recuperação, tendo descido apenas 0,4% na zona euro e subido 1,3% na União Europeia (UE) no primeiro trimestre de 2024 face ao período homólogo. Já em Portugal os preços das casas continuam a subir, mas de forma mais lenta, revelam os dados do Eurostat esta sexta-feira divulgados.
Arrendar casa: Lisboa está entre as capitais europeias mais rentáveis
As rendas das casas em Portugal continuam a subir e a um ritmo mais elevado que em outros mercados europeus. E este cenário torna o arrendamento habitacional num negócio interessante para investir no nosso país. Aliás, Lisboa está mesmo entre as capitais europeias onde é mais rentável arrendar casa em junho deste ano.
Preço das casas duplica em 15 concelhos de Lisboa e do Porto em 6 anos
As casas à venda em Portugal têm ficado cada vez mais caras depois da última crise financeira. Primeiro, a valorização fez-se sentir do centro histórico de Lisboa para quase toda a sua área metropolitana. E o mesmo aconteceu no Grande Porto, embora com um ligeiro atraso. O que salta à vista é que em 10 dos 18 municípios que constituem a Grande Lisboa viram os preços das casas mais do que duplicar desde 2018 até ao início deste ano. E na Área Metropolitana do Porto, os valores da ha
As 10 ruas mais caras para comprar casa em Portugal
Comprar casa em Portugal pode ser um verdadeiro desafio, especialmente nas ruas mais cobiçadas do país. Áreas emblemáticas como Lisboa e Cascais dominam o top 10 do ranking das ruas mais caras para comprar casa, refletindo a procura intensa por parte de investidores nacionais e internacionais, segundo uma análise realizada pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal. Viver na rua mais cara do país custa, em média, 7.636.765 euros. Este é, pelo menos, o valor pedido pelos propr
Compra de casas usadas aumenta: onde é que há mais remodelações?
“Com o aumento da inflação, temos constatado que cada vez mais portugueses procuram casas usadas, que necessitam de obras, uma vez que o seu preço é mais competitivo”. Quem o diz, em comunicado, é João Carvalho, co-fundador da MELOM. Os dados mais recentes da empresa e do Querido Mudei a Casa Obras (QMACO) mostram que, no primeiro semestre do ano, Lisboa, Porto e Setúbal foram os distritos que mais apostaram em remodelações totais de imóveis usados.
Casas mais caras? “Agravamento nas usadas não será tão significativo”
A Casavo, plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis de forma rápida e simples, “aterrou” em Portugal no início do ano, sendo uma das iBuyers a operar no mercado nacional. “O balanço é muito positivo”, começa por dizer ao idealista/news Duarte Ferreira dos Santos, Vice President of Investments em Lisboa da Casavo. O responsável assegura, de resto, que “o setor imobiliário precisa de soluções inovadoras que tornem o processo de compra e venda de
Lisboa é a 3ª cidade da Europa que vai construir mais hotéis até 2026
A procura turística está a disparar em vários pontos do mundo alimentando cada vez mais o interesse dos investidores por novos hotéis. Até 2026, estima-se que haja a abertura de 1.680 unidades hoteleiras espalhados por várias cidades europeias. E uma das que concentra maior número de novos hotéis em construção é mesmo Lisboa.
Para poder comentar deves entrar na tua conta