Portugueses atinge novo recorde de compra de casas em Espanha

Foram vendidas 999 casas no país vizinho a cidadãos portugueses na segunda metade de 2024, o maior valor de sempre.

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23 Abril 2025, 17:25

Os estrangeiros estão a comprar mais casas em Espanha e por valores cada vez maiores. Em destaque está o crescimento anual das transações protagonizadas por portugueses (13,3%), que atingiu o maior número desde 2016.

Os dados do Conselho Geral dos Notários do país vizinho revelam que foram vendidas 69.690 casas em Espanha a cidadãos estrangeiros no segundo semestre de 2024, mais 10,3% face ao mesmo período do ano anterior. Desde total, a maioria das vendas de casas foi realizada a estrangeiros residentes no país vizinho (40.489), mais 11,8% face um ano antes. Os não residentes no país protagonizaram 29.201 transações (+8,2%).

Os portugueses estão longe de ser aqueles que mais compram casas em Espanha. Na segunda metade do ano, foram contabilizadas 999 transações de habitações protagonizadas por portugueses (residentes ou não no país), o que representa 1,4% do total de vendas internacionais. Mas, ainda assim, este número representa um crescimento anual de 13,3% e um novo recorde tendo em conta a série que remonta a 2016.

Ainda assim, os portugueses representaram 44% das transações residenciais realizadas por estrangeiros não residentes na Extremadura e 11% na Galiza. E também têm representatividade nas vendas de casas realizadas por estrangeiros residentes na Galiza (10%).

A verdade é que foram mesmo os britânicos que mais compraram casas em Espanha neste período (6.048 transações), seguidos pelos marroquinos (5.060), alemães (4.650 unidades), romenos (4.270) e italianos (4.066), mostram os mesmos dados.

Estes compradores estrangeiros pagaram, em média, 2.362 euros/m2 pelas casas em Espanha no segundo semestre do ano, um valor 8,6% superior face ao mesmo período de 2023. Este é o valor mais alto da série histórica, tendo sido impulsionado pelo preço pago pelos não residentes (ultrapassou os 3.000 euros/m2 pela primeira vez).

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