Casas de nova construção publicadas na última semana: as novidades

Com o início de mais uma nova estação, que melhor forma de dar as boas-vindas ao verão do que comprar uma nova casa pronta a estrear? E são muitas as novidades no mercado imobiliário. Só na última semana foram publicadas mais de 400 casas de nova construção. 

As opções são muitas e variadas, desde apartamentos até moradias, com varandas, terraço ou jardim, com ou sem garagem e para todas as “carteiras”, com preços desde 145 mil euros até aos 4.989.000 euros. Pronto/a para descobrir o teu futuro novo lar? Descobre as casas novas publicadas na última semana.

Oferta por tipologia e perfil de compradores

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Ao fazeres uma rápida pesquisa nos anúncios de nova construção publicados no Idealista na última semana, vais conseguir identificar quais as tipologias com maior número de oferta. Para te facilitar a pesquisa, podes filtrar pela tipologia que pretendes (T0, T1, T2, T3 ou T4+). 

T2 para comprar: a pensar no futuro

Facilmente verificarás que são os imóveis com dois quartos que têm maior oferta. Este tipo de habitações é procurado, sobretudo, por jovens casais sem filhos ou com um a dois filhos no máximo, mas também jovens solteiros e casais reformados que não dispensam um segundo quarto para receber as visitas de filhos e netos.

T1 de nova construção: o arrancar de uma vida 

Em seguida, aparecem as casas T1, que tem um perfil de comprador muito parecido, à exceção de casais com filhos. Este tipo de imóvel é mais procurado por casais ainda sem crianças, solteiros, reformados e nómadas digitais. 

T3 à venda: para quem precisa de espaço extra

Já os T3, embora com um pouco menos de oferta, ganham a “medalha de bronze” na lista de tipologias com maior presença nos anúncios da última semana no que respeita a casas de nova construção. 

Estes imóveis são já procurados, maioritariamente, por casais com dois ou mais filhos, ou até mesmo casais só com um filho, mas que não dispensam um terceiro quarto para convertê-lo em escritório ou em qualquer outro uso suplementar. 

T4 ou mais: espaço para toda a família e visitas

Por fim, aparecem as casas com quatro ou mais quartos, cujo perfil de comprador se enquadra nas famílias grandes, sejam casais com vários filhos, ou famílias multigeracionais, ou seja, famílias com avós, pais e netos, por exemplo, a dividirem a mesma casa. 

T0 para comprar: uma solução muitas vezes temporária

E, agora sim, as os imóveis com menor oferta são mesmo os T0, cujo público-alvo é ainda mais específico, normalmente estudantes, jovens solteiros ou nómadas digitais que procuram uma estadia temporária.

Quais as zonas onde encontrar casas de nova construção?

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Relativamente aos anúncios de casas de nova construção publicados na última semana, embora sejam bastantes, há uma característica geográfica comum a praticamente todos eles: o litoral. Pois é, se aprecias viver perto do mar isto será uma mais-valia para ti. 

No entanto, se és mais apreciador/a do interior do nosso Portugal, então aconselhamos-te a esperar pelas próximas novidades ou, então, a espreitar os anúncios de semanas anteriores.

Posto isto, vamos revelar-te as zonas do país com maior oferta de casas de nova construção esta semana, começando de norte para sul.

• Ponte de Lima: situada no distrito de Viana do Castelo, esta bonita cidade conta com três apartamentos novos publicados durante a última semana no Idealista.
• Distrito de Braga: no sentido inverso dos restantes distritos, o de Braga tem mais oferta no seu interior do que no litoral, com seis imóveis em Guimarães e apenas dois no concelho de Braga.
• Distrito do Porto: no Grande Porto encontramos um apartamento em Paços de Ferreira, um em Gondomar, quatro em Trofa, variadíssimos em Valongo e os restantes nos concelhos mais próximos do mar, como Vila do Conde, Maia, Matosinhos, Porto e Vila Nova de Gaia.
• Entroncamento: o Entroncamento é a zona do interior do país com maior oferta de imóveis novos na última semana, com seis novos anúncios, todos eles de apartamentos.
• Distrito de Lisboa: chegamos, então, ao distrito com maior oferta. Com casas novas desde os concelhos da Lourinhã e Torres Vedras, passando por Vila Franca de Xira, Loures, Lisboa e Sintra, até à linha de Cascais. Há apartamentos e moradias para todos os gostos.
• Distrito de Setúbal: aqui encontramos ofertas de novos imóveis nos concelhos do Montijo, Barreiro, Almada, Sesimbra e a própria Setúbal, mas também um pouco mais abaixo, em Alcácer do Sal.
• Algarve: seguimos para o distrito mais a sul do país, o de Faro, onde podemos ver variadíssimas casas de nova construção, sobretudo no Barlavento, desde moradias até apartamentos e com várias tipologias.

Apartamento ou moradia?

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É inegável a esmagadora maioria de oferta de apartamentos, em detrimento de moradias. Por isso, se estiveres à procura do primeiro tipo de imóveis, terás muito mais opções. Caso contrário, as tuas hipóteses serão bem mais limitadas.

Apartamentos

Nesta última semana, foram publicados 346 anúncios de apartamentos, com a grande maioria a situarem-se na Grande Lisboa e no Grande Porto. Destes novos apartamentos publicados, quase todos são convencionais, verificando-se apenas 17 duplex e uma penthouse.

Moradias

No que respeita a moradias, as 63 publicadas durante a última semana encontram-se, sobretudo, nos distritos de Lisboa e Setúbal. Destas moradias, a maior parte são isoladas, mas há também algumas geminadas.

Áreas exteriores: o lar para além das quatro paredes

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Algo muito privilegiado nas novas construções, são, sem dúvida, os espaços exteriores. Referimo-nos a varandas, terraços e jardins. Estas áreas da casa são essenciais para o bem-estar psicológico dos seus residentes, uma vez que os aproxima, de uma certa forma, da natureza e lhes proporciona os benefícios naturais do ar livre.

Queres saber quantas habitações têm estas áreas exteriores e qual o seu tipo? Observa em seguida.

• Com varandas: 238
• Com terraço: 99
• Com jardim: 136

Garagem: o “lar” do teu automóvel

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A segurança do teu ou dos teus veículos é também uma das prioridades nestas casas de nova construção. Podemos observar que das mais de 400 habitações anunciadas nesta última semana, cerca de três centenas contam com pelo menos um lugar de garagem.

Isto é essencial, não só em termos de segurança e privacidade, mas também em termos funcionais, organizacionais e valorização do imóvel. O que queremos dizer com “termos funcionais” e “organizacionais”? É simples: ao teres uma garagem podes, além de estacionar a tua viatura, armazenar coisas que te ocupariam imenso espaço dentro de casa. 

Como vês, ter uma garagem é algo já considerado, para muitas famílias, essencial ao dia a dia. Se também pertences a este grupo de pessoas, então não te preocupes, pois a probabilidade de te encantares por um apartamento ou uma moradia de nova construção com lugar de garagem é muito grande, pois a grande maioria dos anúncios contam com esta característica.

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