Habitação

Quando estamos à procura de casa nova há sempre uma série de fatores importantes a considerar, de acordo com os nossos gostos, necessidades e capacidade financeira.

Portugal está, hoje, mergulhado numa crise de acesso à habitação. Os altos impostos, atrasos nos licenciamentos e falta de mão de obra são alguns dos fatores que travam a construção de casas ao ritmo necessário para responder à elevada procura.

João Cília, que assumiu o cargo de CEO da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s em março de 2023, diz ao idealista/news, sem rodeios, que “o mercado residencial de luxo em Portugal vive uma dinâmica de pressão crescente”, com a procura a ser elevada – “Há um interesse cada vez mais concentrado nos segmentos Affluent e Premium, ou seja, nos imóveis que se situam entre os 10% e os 2% mais caros do mercado” – e a oferta escassa, havendo “uma falta estrutural de imóveis”. Para o gestor não restam dúvidas de que “os compradores estão mais ativos e exigentes, enquanto a oferta continua limitada, mantendo os preços em subida e pressionando todos os segmentos”.

A pressão sobre o mercado de arrendamento em Portugal parece estar a diminuir, numa altura em que há mais incentivos à compra de casa. Prova disso é que os preços das casas para arrendar abrandaram o seu aumento anual para apenas 0,9% em dezembro, refletindo um crescimento moderado deste mercado. Assim, arrendar casa passou a ter um custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro, segundo o índice de preços do idealista, editor deste boletim.

Se estás a pensar comprar uma casa, seja para viver ou para investir, vale a pena dar atenção à sua eficiência energética.

Como se costuma dizer, ano novo, vida nova. E nada melhor do que um imóvel novo para começar 2026 em grande e em estilo moderno. Mas não te deixes enganar, nem todas as casas de nova construção abraçam a modernidade.

A reta final de 2025 voltou a evidenciar uma tendência observada ao longo do ano: os preços das casas para comprar em Portugal continuam a subir a um ritmo acelerado. Isto porque os benefícios ao aumento da oferta residencial só chegaram em dezembro com o pacote fiscal - que ainda carece de aprovação do Parlamento -, enquanto os incentivos à aquisição estiveram presentes durante todo o ano, através de juros acessíveis e apoios aos mais jovens (isenção de IMT e garantia pública). O índice de preços do idealista (editor desta newsletter) revela que o preço das casas no país cresceu 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024, colocando o custo mediano nos 3.019 euros por metro quadrado (euros/m2), um novo máximo histórico. Já em relação à variação trimestral, o preço da habitação subiu 2,6%.

Ter uma lavandaria organizada e eficiente já não é um luxo reservado a casas grandes. A verdade é que cada vez mais pessoas vivem em espaços limitados, especialmente em cidades, e enfrentam o desafio de gerir as tarefas domésticas num ambiente onde cada centímetro conta.

O ano novo está à porta e quando a campainha toca entram também os familiares que se reúnem à mesa para pôr a conversa em dia, revisitar episódios antigos e aproveitar a companhia uns dos outros. Mas não só. Nesta época festiva, é também altura de mostrares o que vales na cozinha.