A Incus Capital comprou um portefólio composto por sete imóveis Industriais e de Logística situados em vários locais de Portugal Continental e na ilha da Madeira que totalizam 74.000 metros quadrados (m2). O portefólio em causa era anteriormente detido pelo Fundo Logística e Distribuição.
Segundo a consultora imobiliária CBRE, que assessorou a Incus Capital na estruturação e captação de financiamento e na “due dilligence comercial” no negócio, trata-se de um portefólio com ativos de grande qualidade e que estão 100% ocupados.
“De modo a garantir o sucesso na captação de financiamento, a equipa de Capital Advisors da CBRE trabalhou junto de diversas entidades financeiras, tendo obtido condições de financiamento bastante favoráveis”, refere a empresa em comunicado, não revelando os valores do negócio.
Para Igor Borrego, Associate Diretor, Capital Advisors da CBRE, “o setor de Industrial e Logística está no centro das atenções dos investidores em toda a Europa, embora em Portugal essa dinâmica ainda não se faça sentir de forma tão premente”.
Já Alejandro Moya, Partner na Incus Capital refere que a empresa, sediada em Madrid e com escritório em Lisboa, está muito satisfeita com a transação. “Este investimento reflete a nossa confiança contínua na recuperação da economia portuguesa e, especificamente, do setor logístico”, conclui.
Time Out Market no Porto vai abrir portas em maio - e traz novidades
O centro histórico do Porto vai ter um breve “um novo centro gastronómico e cultural”. Trata-se do Time Out Market Porto, localizado na estação de comboios de São Bento, que vai reunir 14 restaurantes, dois bares e ainda experiências culturais. Vai abrir ao público já em maio de 2024.
Centros comerciais: há 173 em Portugal num total de 3,8 milhões de m2
Os centros comerciais evoluíram ao longo dos anos para se tornarem “verdadeiros centros multifuncionais, oferecendo experiências de compra integradas, iniciativas sociais, entretenimento e apoio a causas comunitárias”. Esta é uma das conclusões de um estudo que analisa o impacto destes espaços em Portugal. Segundo o mesmo, trata-se de um setor que conta com mais de 3,8 milhões de metros quadrados (m2) de Área Brutal Locável (ABL) no país, distribuídos por 173 centros comerciais em
Armazém de logística com 6.100 m2 em Sintra à venda
A Alliance Healthcare está a vender uma plataforma logística com aproximadamente 6.100 metros quadrados (m2) na Cabra Figa - Trajouce, concelho de Sintra. A CBRE é a responsável pela comercialização do ativo, em regime de exclusividade.
Antiga fábrica têxtil dá lugar a novo Retail Center em Santo Tirso
Em pleno centro de Santo Tirso, vai nascer um novo Retail Center pelas mãos da construtora Garcia Garcia. É da requalificação das antigas instalações da Arco Têxtil, que já criou novas áreas de comércio e de serviços na cidade, que este novo Retail Center está a ser construído, contando com seis lojas e mais de 150 lugares de estacionamento. A sua abertura está prevista para o final de abril.
Supermercados e shoppings atraem maior investimento desde 2020
2023 afigurou-se como um ano de ajustamento no investimento em imobiliário comercial, já que foi registada uma queda de 45% em Portugal face ao ano anterior. Mas mesmo num clima incerto, o setor de retalho manteve-se resiliente, de tal forma que até aumentou o volume de investimento para mais de 500 milhões de euros, o valor mais elevado desde 2020. Os supermercados e os shoppings foram os imóveis preferidos pelos investidores.
Mercadona vai abrir 11 lojas em Portugal em 2024 - descobre onde
A espanhola Mercadona já está em Portugal há cinco anos e continuará a crescer em 2024. O plano de expansão da cadeia de supermercados inclui a abertura de 11 novas lojas, chegando pela primeira vez aos distritos da Guarda e de Évora. Com estes novos supermercados, a Mercadora quer chegar às 60 lojas no país.
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