Imobiliário

No ano passado, todas as regiões portuguesas registaram um aumento da contribuição da compra de habitação por compradores estrangeiros, tanto no número, como no valor das respetivas vendas totais de alojamentos. Mas houve uma região que se destacou em termos de investimento por parte de compradores com domicílio fiscal fora de Portugal: o Algarve.

Em 2023, ao contrário do que havia previsto, a Câmara Municipal de Lisboa (CML) não usou uma única vez o seu direito de preferência na aquisição de imóveis a privados. Esta foi uma das medidas anunciadas pela autarquia, em fevereiro do ano passado, aquando da apresentação da Carta Municipal de Habitação, como forma de ajudar a aumentar a oferta de casas no mercado, nomeadamente a preços acessíveis. 

O Ministério Público (MP) requereu a demolição de uma moradia que está em construção em frente à baía de Espinho, no distrito de Aveiro, alegando que o edifício foi efetuado ao abrigo de um licenciamento inválido.

A instalação do Governo no edifício sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa, tem o aval do novo Executivo. A AD (coligação pré-eleitoral que integrou também o CDS-PP e o PPM), recorde-se, venceu as eleições legislativas, em mandatos e em votos, e Luís Montenegro apresenta o Governo esta quinta-feira (dia 28), tomando posse como primeiro-ministro dia 2 de abril. Trata-se de uma decisão anunciada pelo anterior Governo e que reúne consenso político entre socialistas e social-democratas.

As compras de casas por residentes em Portugal recuaram 19,8% em 2023 face a 2022, para 126.108 unidades, representando 92,4% do número total de transações, o peso mais baixo da série iniciada em 2019, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em fevereiro, a atividade no mercado de escritórios pautou-se pelo "forte dinamismo da procura", com os níveis de absorção a mais do que triplicar mensalmente tanto em Lisboa como no Porto, revela o último Office Flashpoint da JLL.

O contexto económico marcado pela perda de poder de compra devido à inflação e juros no crédito habitação altos impactaram a compra e venda de casas ao longo de 2023.

O "excesso de pressão turística" no centro histórico levou a Câmara Municipal do Porto (CMP) a desenhar uma estratégia para promover a cidade 'dividindo-a' em oito quarteirões, rejeitando o perigo de perda de autenticidade em zonas atualmente não turistificadas.

Em fevereiro de 2024, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 14.649,4 milhões de euros, mais 11,5 milhões (0,08%) que em janeiro, segundo dados revelados recentemente pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

A Câmara da Amadora aprovou, por unanimidade, a abertura de um concurso público internacional para construção de 48 fogos de “edificação ecológica e sustentável” na Encosta do Sol, com um valor base de sete milhões de euros, acrescido de IVA.

O Banco de Inglaterra decidiu manter as taxas de juro no atual nível de 5,25%, como antecipado pelos analistas, pela quinta reunião de política monetária consecutiva. O banco central optou por não cortar o preço do dinheiro, apesar da descida da inflação no Reino Unido, que desacelerou para 4% em janeiro, o nível mais baixo em dois anos.

O investimento imobiliário comercial diminuiu ao longo de 2023 fruto do atual contexto incerto e de elevados juros. Mas, mesmo assim, Sonagi SGPS - a holding imobiliária da família Queiroz Pereira - continua a apostar em imóveis comerciais, na sua aquisição, remodelação e posterior arrendamento.

A Câmara Municipal de Lisboa aprovou esta quarta-feira, 20 de março de 2024, por unanimidade, a versão final para a operação de reabilitação da Quinta do Ferro. A proposta será agora submetida à aprovação da Assembleia Municipal, seguindo-se o lançamento do concurso de empreitada até ao final de 2024.

A Câmara da Trofa lançou a segunda oferta pública de aquisição de 100 imóveis, no âmbito do Programa 1º Direito, num investimento superior a 15 milhões de euros.

A Redevco, uma das maiores empresas imobiliárias privadas da Europa, e o Swiss Finance & Property Group AG (SFP Group) lançaram uma joint venture para investir em hotéis na Península Ibérica. O objetivo da aliança é construir uma carteira de ativos avaliada em 300 milhões em Portugal e Espanha. 

A Câmara de Lisboa aprovou esta quarta-feira (21 de março de 2024) a aquisição de um prédio urbano na Praça José Fontana, em Arroios, com uma área bruta privativa de 1.062 metros quadrados (m2), pelo valor de 2,59 milhões de euros, através do direito legal de preferência. Em reunião privada do executivo camarário, a proposta para submeter à assembleia municipal a aquisição do imóvel, mediante o exercício do direito legal de preferência que assiste ao município de Lisboa, foi aprovada por unanimidade.

A presidente do BCE enalteceu esta quinta-feira (21 de março de 2024) a resiliência da banca da Zona Euro em 2023, mas alertou para riscos que existem este ano, com mais crédito malparado e a exposição das instituições financeiras a setores vulneráveis como o imobiliário comercial.

Há um plano para criar um grande polo cultural e de habitação acessível nas antigas instalações da Manutenção Militar Norte, na freguesia do Beato, em Lisboa. O objetivo é criar um bairro “aberto às artes”, com 200 fogos de habitação a custos controlados.