PS avança com projeto que dá poder de veto no Alojamento Local
A proposta é polémica, até mesmo entre socialistas, e está de regresso. Isto porque o grupo parlamentar do PS decidiu levar esta sexta-feira (5 de janeiro) a debate o projeto lei que obriga a que haja autorização prévia da assembleia de condóminos para que uma fração do prédio possa ser transformada em Alojamento Local (AL).
Sonae já investiu 400 milhões de euros em Troia
A Sonae Capital já investiu cerca de 400 milhões de euros no Troia Resort. Grande parte do empreendimento, que conta com um total de 15.300 camas numa área de desenvolvimento turístico com uma área com 486 hectares, já está vendido ou alugado. Do total das 450 unidades construídas e dos 96 lotes desenvolvidos, já foram vendidas mais de 400 unidades, num valor total superior a 200 milhões.
Nacala Holdings compra totalidade do grupo Opway
A Nacala Holdings, liderada pelos ex-diretores da Mota-Engil, Gilberto Rodrigues (75%) e Pedro Antelo (25%), anunciou na passada quinta-feira (28 de dezembro), a aquisição da totalidade do capital do grupo Opway. O valor da operação não foi revelado.
Açores já têm 1631 casas para turistas
O Alojamento Local (AL) continua a agitar o setor imobiliário, e já não é só em território continental – sobretudo nos grandes centros, como Porto e Lisboa – que a atividade dá sinais de franca expansão. O negócio das casas para turistas já chegou às ilhas. O turismo alimenta o negócio, tanto que nos Açores, por exemplo, já existem mais de 1.600 unidades de AL.
Unir dois apartamentos e ficar com uma casa maior? Sim, desde que haja contiguidade
Queres comprar a casa do vizinho e mandar paredes abaixo para ficares com um apartamento maior? Sim, podes fazê-lo sem pedir autorização ao condomínio, mas desde que haja contiguidade. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre este assunto.
Mota-Engil financia-se em 60,5 milhões em obrigações a cinco anos com juro de 4% ao ano
A Mota-Engil conseguiu financiar-se em 60,5 milhões de euros através de uma emissão de obrigações a cinco anos. O empréstimo termina em 2023 e tem uma taxa de juro anual de 4%. A oferta de subscrição de obrigações tinha um montante mínimo de subscrição de 100.000 euros e pretendia angariar, no máximo, 131,29 milhões de euros para a construtora.
Reabilitação urbana continua a crescer
A reabilitação urbana manteve uma trajetória positiva (e ascendente) ao longo de 2017 e está a reforçar a tendência de crescimento. De acordo com o barómetro da AICCOPN, a atividade registou um aumento de 4,3% em novembro, pelo que o ano terminará em alta.
Rendas voltam a subir em 2018
Os anos passam, mas há perguntas que, como manda a tradição, se mantêm. Pelo menos no que toca ao binómio comprar vs arrendar casa: um duelo de titãs longe de acabar. Comprar casa segue e soma pontos, não fosse este o melhor ano de sempre na venda de casas desde que há memória, ou melhor, desde de que há registos. O arrendamento também continua a dar que falar: não há oferta para tanta procura e os preços dispararam ao longo do ano. Melhores tempos virão? Talvez não. Os inquilinos já fazem contas à vida, tudo porque em 2018 as rendas... voltam a subir.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2017
O setor imobiliário voltou a dar que falar (muito) em 2017. A crise que afetou a mediação imobiliária e a construção parece estar ultrapassada e há sinais de otimismo nesta atividade. O Alojamento Local voltou a gerar muita polémica, com os investidores – nacionais e estrangeiros – a animarem o mercado. Certo é que nunca se venderam tantos imóveis e que comprar casa é cada vez mais caro. Já os bancos estenderam a passadeira ao crédito à habitação.
Imobiliário a ferver em 2017: vendem-se mais casas e preços disparam
Portugal está entre os 17 mercados imobiliários mais quentes do mundo. Sim, isso mesmo! Os dados constam de um relatório do Global Property Guide conhecido a meio do ano, que analisou o preço das casas em 45 países mundiais – no primeiro trimestre de 2017 face ao período homólogo –, e comprovam que Portugal está (mesmo) na moda e que entrou definitivamente no radar dos investidores.
Alojamento Local a ferver: gera milhões... e dá (sempre) muito que falar
Anjo para alguns, diabo para outros. Um bode expiatório? Talvez sim, talvez não. Carrega às costas a culpa do aumento dos preços das casas e das rendas, mas nem assim perde o fulgor. O Alojamento Local (AL) continua de boa saúde, está “moda” e alimenta-se do “boom” turístico que consome o país. Que o digam os números. A receita fiscal obtida com o AL quase duplicou em pouco mais de um ano: foram 69 milhões em 2015 e mais de 120 milhões em 2017.
Impostos e imobiliário (eternamente) de mãos dadas
O ano de 2017 foi pródigo em noticias fiscais relacionadas com o setor imobiliário. Um tema, de resto, que também fez correr muita tinta em 2016. No centro da polémica voltou a estar o Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI), que começou a ser cobrado em setembro: taxa em 0,7% quem tem um Valor Patrimonial Tributário (VPT) total (habitações e terrenos para construção) entre 600.000 euros e um milhão de euros e em 1% quem tem um VPT superior a um milhão de euros – no caso dos casados ou unidos de facto, o patamar de isenção duplica para 1,2 milhões de euros.
Reabilitação urbana: a moda que veio para ficar
Ao rubro, em altas, a ferver. Mais expressões houvesse para caracterizar a rainha do imobiliário: a reabilitação urbana. Continua a agitar e a animar o setor da construção, atraindo investimento de várias frentes. O Governo não tem dúvidas: quer que a reabilitação passe a ser a regra, e não a exceção. Quer isto dizer que a reabilitação, que segue e soma (investimento), está e estará na ordem do dia: a moda veio mesmo para ficar.
Construção virou as costas à crise... Estará pronta para dar o salto?
Depois da recessão, a bonança. Adeus crise, olá crescimento? Veremos. O setor da construção está novamente de boa saúde, ou pelo menos a dar sinais de sólida recuperação. Depois da crise, é chegada a hora – dizem os especialistas – de dar o salto. Espera-se que Portugal viva uma forte expansão no setor nos próximos três anos, um aumento previsto de 15% entre 2018 e 2020. O ritmo de crescimento foi cauteloso, mas positivo. Mais que isso: superou as expectativas.
The Sun Rain Room: a casa de todas as estações do ano (e que vale a pena espreitar)
Não só de sol vive o homem... ou como quem diz, não só de sol se fazem os dias. Fazem-se de chuva, de vento, das flores da primavera e das folhas do outono. Os arquitetos londrinos Anna Liu e Mike Tonkin (da empresa Tonkin Liu) levaram este conceito muito a sério. Demoraram 12 anos a projetar aquela que será a ideia mais extravagante de sempre, a The Sun Rain Room: uma casa onde todas as estações do ano podem desfilar.
Construção vai continuar a crescer em 2018, mas a um ritmo mais lento
O setor da Construção deverá manter uma “trajetória positiva” em 2018. A FEPICOP já tem estimativas: prevê um crescimento de 4,5% no próximo ano. O ritmo, ainda assim, vai abrandar face a 2017, ano em que foi registado um crescimento de 5,9%.
A história do Natal, contada pelo idealista (capítulo V)
Durante estas semanas, o idealista está a contar-te a história de amor mais bonita. Um casal de jovens, com um filho recém-nascido e um dilema: encontrar uma casa que se adapte às suas necessidades. Neste capítulo, a família vive o seu particular milagre da multiplicação de pães e peixes.
Consultora espanhola Gesvalt aposta em Portugal e abre escritório em Lisboa
A empresa espanhola Gesvalt, especializada em consultoria e avaliação de ativos imobiliários, industriais e financeiros – opera em Portugal há mais de cinco anos através de uma aliança estratégica –, reforçou a sua presença em território nacional, com a abertura de uma estrutura própria no país.
Lisboa: El Corte Inglés investe sete milhões num novo espaço no topo do edifício
O centro comercial El Corte Inglés Lisboa investiu sete milhões de euros num novo espaço situado no topo do edifício, com 17 novos locais de restauração, sobretudo de chefes de cozinha portugueses e estrangeiros – alguns galardoados com estrelas Michelin. O Gourmet Experience, como se chama a nova zona do shopping, abriu na semana passada e vai criar 250 postos de trabalho.
Alojamento Local deixa de descontar para a Segurança Social...
Nos últimos três anos o número de estabelecimentos de Alojamento Local (AL) registados quadruplicou e já ultrapassa, hoje em dia, os mais de 55.000 imóveis espalhados por todo o país. O fim do ano trouxe novidades para o negócio, já que as pessoas com rendimentos exclusivamente provenientes de AL vão deixar de fazer descontos para a Segurança Social.
... E há cada vez mais famílias a arrendar casa a turistas para enfrentar desemprego
Há cada vez mais famílias portuguesas a converter as suas casas em estabelecimentos de Alojamento Local (AL). Rentabilizar os imóveis é a única forma – para alguns – de combater a falta de oportunidades de emprego e de superar dificuldades.
Madeira: imobiliário ao rubro com venda de casas a disparar
Os preços das casas dispararam, mas as vendas também. No terceiro trimestre de 2017, o preço das casas aumentou 10,4% face ao período homólogo, tendo sido transacionados 38.783 alojamentos. A Madeira acompanha esta tendência, registando uma subida de 23,1% na venda de alojamento e um crescimento de 25,7% no valor das casas transacionadas
Oeiras: Isaltino quer novas políticas de habitação municipais
Construção de novas casas para habitação municipal, requalificação de bairros municipais e alargamento do acesso aos fogos pela classe média. Estes são os objetivos do presidente do concelho de Oeiras, Isaltino Morais, que quer implementar novas políticas em matéria de habitação.
Uma casa antiga (e pequena)... que esconde uma verdadeira surpresa no seu interior
Nem tudo o que parece é. E a verdade é que esta casa pequena, escura e antiga personifica esse ditado na perfeição. É numa rua tranquila em Melbourne, Austrália, que esta casa de estilo vitoriano se esconde. Esconde-se dos olhares curiosos enquanto esconde muitas surpresas. O seu aspeto exterior antiquado camufla o seu interior: refrescante, minimalista, espaçoso e brilhante. Curioso?
Alojamento Local no país mais do que quadruplicou desde 2014
O Alojamento Local (AL) mais do que quadruplicou em território nacional. Os números não mentem: nos últimos três anos foram registados 42.061 espaços de AL em Portugal. Até 2014 foram licenciados 13.326 estabelecimentos, número que subiu para mais de 55.000 espaços hoje existentes um pouco por todo o país.