A ocupação de escritórios na capital continua a dar cartas em 2022. A Mapei arrendou uma área de 636 metros quadrados (m2) no edifício Verde Parque, junto ao Parque das Nações em Lisboa. É aqui que a empresa de produtos de construção vai instalar o seu novo escritório e um showroom na capital portuguesa.
“Confirmando as nossas boas expetativas, o mercado está a ter um início de ano muito dinâmico, com fortes níveis de procura, não só no centro da cidade, mas também nos eixos mais periféricos”, refere Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL, citada em comunicado enviado às redações. “Esta operação com a Mapei vem, uma vez mais, colocar essa vitalidade em evidência”, sublinha ainda a responsável.
Localizado no piso zero do edifício Verde Parque, este espaço irá acolher os escritórios da administração da filial portuguesa da Mapei, o grupo internacional dedicado à venda de produtos químicos para a construção. E também aqui vai ser instalado um novo showroom da empresa. O negócio de arrendamento foi levado a cabo pela JLL e pela Worx em regime de co-excluvidade, refere a mesma publicação.
O empreendimento Verde Parque é gerido pela Norfin e localiza-se a norte do Parque das Nações. Estendendo-se por uma área de construção de aproximadamente 9.900 m2, este complexo é composto por dois edifícios de escritórios e conta com estacionamento privativo para 254 viaturas:
- Edifício Lote 2 ergue-se por três pisos e uma área total de 3.700 m2 e, nele, o piso 0 está ocupado por um supermercado;
- Edifício Lote 3 conta com cinco pisos acima do solo e oferece uma área total de 6.300 m2.
Escritórios em Lisboa: Smartfrius muda-se para o novo Verde Parque
A Smartfrius, empresa especializada em soluções de refrigeração que está presente em Portugal e Angola, é o novo inquilino do empreendimento Verde Parque, localizado na zona norte do Parque das Nações, em Lisboa. Em causa está um novo empreendimento de escritórios composto por dois edifícios que é gerido pela Norfin.
Escritórios em Lisboa: edifício na Av. de Berna vendido por 15 milhões
O segmento de escritórios está animado em Lisboa. A venda do número 54 da Avenida de Berna confirma este cenário. Trata-se de um edifício com uma área bruta de 3.825 metros quadrados (m2) e 124 lugares de estacionamento que foi comprado por um investidor institucional português ao fundo CCP 5 da Tristan Capital Partners por 15 milhões de euros.
Mercado de escritórios a recuperar em Lisboa e no Porto
Após dois anos de pandemia, o mercado de escritórios continua a dar sinais de recuperação. Uma análise recente da Savills revela que Lisboa apresenta um bom ritmo de crescimento, tendo sido o mês de maio o terceiro melhor de 2022 em termos de absorção. No Porto, o mesmo cenário: o mercado mantém uma trajetória positiva de retoma e dinamismo.
“Há muito capital a querer entrar em Portugal e pouca oportunidade”
“Detesto dizer que somos um mercado pequeno, mas não somos um mercado muito grande e, de facto, há muito capital a querer entrar e pouca oportunidade, ou oportunidades a menos”. É desta forma que Francisco Sottomayor, CEO da Norfin, respondeu ao idealista/news quando questionado sobre se Portugal ainda é um destino atrativo e se continua e continuará no radar dos investidores imobiliários estrangeiros. O contexto atual é de incerteza, devido à inflação alta e à subida dos cus
Logística atrai investimento: Norfin vende dois ativos no Ribatejo
O segmento de logística está ao rubro na Europa, tendo sido impulsionado pelo crescimento do comercio eletrónico durante a pandemia. E em Portugal, o setor está a atrair investimento. A Norfin concluiu a alienação de dois ativos logísticos localizados no Ribatejo que, juntos, possuem uma área superior a 35.000 metros quadrados (m2). Os imóveis foram adquiridos em conjunto pela Bedrock Capital e pelo Europi Property Group por um valor não revelado.
Escritórios na Europa: 75% estão arrendados em localizações centrais
Os Central Business Districts (CBDs) têm registado uma crescente ênfase em todo o continente europeu. Como elementos-chave na estratégia de ocupação do mercado de escritórios encontram-se fatores como a proximidade a centros de transporte, a eficiência operacional e o acesso a zonas com elevada oferta de serviços. Neste sentido, Lisboa posiciona-se entre as cidades mais dinâmicas.
Plataforma logística Canelas Park tem três frações disponíveis
A nova plataforma logística da Logicor, Canelas Park, está a ser comercializada, em exclusivo, pela CBRE Portugal. Trata-se de um projeto logístico de última geração em Vila Nova de Gaia que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2026 , sendo este o único desenvolvimento especulativo a vir a mercado no Grande Porto neste período.
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