A Holanda criou uma lei de controlo do arrendamento para melhorar o acesso à habitação no país. No entanto, ao contrário do que seria de esperar, a iniciativa acabou por agravar a escassez de imóveis. Isto porque muitos senhorios estão a pôr fim aos contratos e a retirar as casas do mercado para vendê-las.
O país tem a maior proporção de casas com rendas controladas na Europa, de acordo com a OCDE. Cerca de um quarto delas são de propriedade de proprietários privados, com o restante a pertencer a associações habitacionais semelhantes a cooperativas, tal como explica a Bloomberg.
Antes da nova lei entrar em vigor, 80% dos três milhões de imóveis arrendados do país estavam sujeitos a controlo. Esse número subiu para 96%, de acordo com o ministério da Habitação. A medida limita as rendas de cerca de 2,5 milhões de casas a 880 euros por mês para famílias que ganham menos de 52.671 euros. Os restantes imóveis abrangidos pela lei têm uma renda máxima de 1.158 euros por mês.
Para acompanhar o crescimento populacional, a Holanda precisaria de cerca de 100.000 novas casas por ano, mas na última década construiu uma média de dois terços desse número. A escassez fez subir os preços das casas em um terço desde 2012. Agora, e com as suas propriedades a serem empurradas para o mercado regulamentado sob o novo sistema, muitos proprietários estão a optar por vendê-las.
Em Portugal, por exemplo, a Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) acabou de lançar uma petição pública a exigir ao Governo e às forças com assento na Assembleia da República, "a imediata abolição do congelamento das rendas". A associação considera que o "silêncio do Governo e a manutenção e impunidade da injustiça" continua a "amarrar à força os senhorios portugueses a contratos vitalícios e rendas muito baixas".
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Proprietários pedem fim "imediato" do congelamento das rendas
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) acaba de lançar uma petição pública a exigir ao Governo e às forças com assento na Assembleia da República, "a imediata abolição do congelamento das rendas em Portugal".
Controlo de rendas prejudicado por falta de recursos do Fisco
O Sindicato dos Trabalhadores dos Impostos (STI) disse esta terça-feira (dia 2 de julho) que a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) tem dificuldade em controlar rendas não declaradas por falta de recursos e devido a mecanismos e regras que dificultam a atividade, segundo um comunicado.
Guia para fazer um contrato de arrendamento de curta duração
Nos últimos anos, houve um aumento de imóveis em Alojamento Local em Portugal para dar resposta ao crescimento do turismo que chegou em força, a grande parte das cidades nacionais. Por isso mesmo e para estabelecer um compromisso por um curto período de tempo, nomeadamente para estadias de férias, nasce o conceito de contrato de arrendamento de curta duração.
Arrendamento expresso: 14% das casas fica menos de um dia no mercado
Há casas para arrendar que preenchem as necessidades das famílias em termos de dimensão, preço e localização, sendo arrendadas mais rápido, enquanto outras demoram mais tempo a sair do mercado. No segundo trimestre deste ano, cerca de 14% das casas para arrendar anunciadas no idealista estiveram menos de 24 horas no mercado. E, como seria de esperar, as casas que foram arrendadas mais rápido apresentaram preços mais acessíveis, inferiores a 750 euros por mês, revela ainda a análise d
Rendas das casas em Portugal aumentam 9,1% num ano
No arranque de 2024, sentiu-se um maior dinamismo no mercado de arrendamento em Portugal, traduzido numa subida anual do número de novos contratos. Mas, com a falta de oferta de habitação, esta atividade deu um novo impulso à subida das rendas. Em concreto, os preços das casas para arrendar aumentaram 9,1% em julho face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista (editor deste boletim), arrendar casa tinha um custo mediano de 16,3 euros por metro quadrado (euros
Provedora denuncia graves irregularidades em apoios às rendas
A Provedoria de Justiça enviou um ofício à secretária de Estado da Habitação a apelar à revisão urgente do apoio extraordinário para pagamento de renda, após “volume significativo de queixas” reveladoras de graves irregularidades, foi hoje anunciado.
ALP: Proprietários querem garantias para arrendar a estudantes
Os proprietários estão disponíveis para colocar mais imóveis no mercado para arrendar a estudantes, mas pedem incentivos fiscais e garantias que mitiguem riscos, segundo uma sondagem da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) divulgada no dia 25 de agosto de 2025.
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