O montante já disponibilizado pelo Estado para assegurar a garantia pública no crédito habitação pode esgotar-se em breve, admitem os responsáveis de alguns bancos. O Governo já disponibilizou cerca de 1.000 milhões de euros, de um total de 1.200 milhões anunciados inicialmente, sendo que esta “ajuda” do Estado aos jovens até aos 35 anos na compra da primeira habitação própria e permanente até ao valor de 450.000 euros está a ter muita procura, nomeadamente por parte de estrangeiros.
Segundo o Público, poderá ser necessário aumentar o ‘plafond’ da garantia pública no crédito habitação. Os pedidos recebidos por quatro dos cinco maiores bancos – CGD, BPI, Santander e BCP – ascendem a 11.500, sendo 18 as instituições bancárias que a disponibilizam.
O universo dos cinco maiores bancos a operar no mercado nacional, os quatro acima referidos mais o Novo Banco, concentra 87% da garantia disponibilizada, sendo a mais baixa precisamente a do Novo Banco, com 20 milhões de euros.
De acordo com o mesmo jornal, há um número significativo de estrangeiros a comprar casa ao abrigo desta iniciativa do Governo, que permite pedir 100% do financiamento bancário para a aquisição, contra a prática atual de assegurar apenas 85% ou 90% desse valor. Entre os estrangeiros, o maior número de pedidos de adesão à medida está a ser feito por jovens brasileiros e dos Países Africanos de Língua Oficial Portuguesa (PALOP), destacando-se ainda, por exemplo, os norte-americanos.
À semelhança do que acontece na isenção de Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e de Imposto de Selo, não há limitações quanto à nacionalidade dos jovens, sendo apenas necessário que tenham domicílio fiscal em Portugal, e cumpram os restantes requisitos, como por exemplo tratar-se de primeira habitação própria e permanente e dos mutuários não auferirem rendimentos superiores ao 8º escalão de IRS (cerca de 81 mil euros de rendimento coletável anual).
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Garantia pública no crédito habitação tem "limitações e riscos"
A garantia pública no crédito habitação, uma medida de incentivo dada pelo Governo aos jovens (alguns) aquando da compra da primeira habitação – começou a funcionar este ano –, poderá acarretar alguns riscos, podendo “potencialmente impactar dois domínios de desigualdade: o domínio da habitação e o domínio da riqueza, rendimento e condições de vida”. Esta é uma das conclusões do estudo “Toolkit das desigualdades: Aplicação experimental à criação da Garantia Públi
Que casa se pode comprar sem isenção de IMT e garantia pública?
Ter poupanças para comprar casa é o grande desafio para muitas famílias em Portugal, mas deixou de ser um problema para milhares de jovens, que sem esses recursos agora podem recorrer à isenção de IMT e à garantia pública no crédito habitação. Mas quem tem mais de 35 anos não tem direito a estes apoios do Estado, tendo, por isso, de desembolsar milhares de euros na hora de comprar casa com empréstimo bancário. A verdade é que quanto maior for o nível de poupança, maior será o l
Jovens já pediram mais de 6 mil créditos da casa com garantia pública
A procura por crédito habitação tem crescido em Portugal muito devido às novas medidas destinadas aos jovens. Agora, além da isenção de IMT, os jovens até aos 35 anos têm acesso à garantia pública no empréstimo da casa, que lhes dá a possibilidade de ter financiamento bancário a 100%. Cerca de um mês depois de estar operacional, já se contam mais de 6 mil pedidos de crédito com garantia pública.
Garantia pública no crédito habitação depende do valor emprestado
A garantia que o Estado presta no crédito habitação depende do valor financiado pelo banco, sendo atribuído o máximo de 15% apenas quando é financiado o total da transação, segundo a Direção-Geral do Tesouro e Finanças (DGTF).
Garantia pública no crédito da casa: 5 maiores bancos com 2.800 pedidos
Os cinco maiores bancos a operar em Portugal – Santander, Caixa Geral de Depósitos (CGD), BPI, Novo Banco e BCP – já receberam mais de 2.800 pedidos de crédito habitação ao abrigo da garantia pública para apoiar jovens a comprar a primeira casa. De recordar que foram 18 as instituições bancárias que aderiram à medida, pelo que o número tende a ser mais elevado.
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