quem comprou casa entre 2004 e 2009 tem vantagens em pedir ao fisco uma reavaliação do valor patrimonial tributário (vpt) do seu imóvel, visto que pode conseguir uma redução do imposto municipal sobre imóveis (imi). segundo o jornal de negócios (jdn), a diminuição pode acontecer por duas razões: porque, com o passar dos anos, é provável que o coeficiente de vetustez se tome mais favorável; e porque o valor-base dos prédios edificados tem vindo a cair – ronda os 603 euros por m2, face aos 615 euros que vigoravam há poucos anos. sublinhe-se que a reavaliação do imóvel é gratuita
silvério mateus, especialista que em 2003 liderou a comissão de reforma dos impostos sobre o património, foi explícito na sua explicação. “na maioria dos casos, não há dúvida que valerá a pena pedir uma reavaliação e que o resultado será favorável ao proprietário”, disse, citado pelo jdn
uma opinião, de resto, partilhada pelo advogado nuno oliveira garcia. “no boom do imobiliário, até 2008, houve uma espécie de licença para atacar e o fisco fazia avaliações do vpt bastante elevadas, normalmente entre 80% a 85% do valor de mercado”, referiu, salientando que, devido à crise, as avaliações têm sido agora “mais suaves, pelo que há uma probabilidade ainda maior de o vpt resultante de uma reavaliação ser ainda maior”
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