A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) é uma entidade internacional que promove e aplica os mais altos padrões na avaliação e gestão imobiliária. E, agora, passou a regular pela primeira vez uma gestora de investimento imobiliário em Portugal, a N2AM, que tem sob sua gestão vários projetos residenciais na região de Lisboa.
“A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) anunciou um marco inédito no setor da gestão de organismos de investimento alternativo em Portugal, ao tornar-se na primeira SGOIC a obter a regulação da RICS, uma das mais prestigiadas entidades internacionais nas áreas da avaliação e gestão imobiliária”, explicam em comunicado enviado às redações.
A regulação com o selo RICS exige, assim, a adoção de princípios de governança responsável, uma gestão de risco robusta, conformidade regulatória e a proteção dos interesses dos stakeholders. Por tudo isto, a N2AM vai reforçar a aliança entre investimento, sustentabilidade e governança, alinhando-se com os princípios internacionais que regem o setor.
“A acreditação da RICS é o reconhecimento de um trabalho rigoroso e contínuo na criação de valor com base em boas práticas, ética e responsabilidade. Para nós, é também uma forma de elevar o patamar do setor em Portugal e liderar pelo exemplo”, afirma Nuno Marques, cofundador e administrador da N2AM, citado no documento.
Foi há menos de um ano (em setembro de 2024), que a portuguesa N2AM iniciou atividade, estando atualmente responsável pela gestão de dois veículos de investimento imobiliário, nomeadamente dois Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário (OIAI’s). Hoje, tem vários projetos habitacionais sob gestão na zona de Lisboa, como é exemplo o Bocage 65 e o Park Residence, em Massamá.
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A construção e o imobiliário em Portugal têm revelado uma “trajetória de crescimento sólida” no arranque de 2025. E tudo indica que vão continuar bem dinâmicos no resto do ano. A Comissão Europeia reviu em alta o investimento na construção no país, apontando para um crescimento de 4,9% este ano.
Fundos de investimento imobiliário só pagaram 27 milhões em impostos
De 2020 a 2022, o Estado só encaixou 27 milhões de euros em receita fiscal na tributação de fundos de investimento imobiliário. Em causa estão dados que constam num relatório de auditoria aos benefícios fiscais aos fundos de investimento imobiliário, feito pelo Tribunal de Contas (TdC) a pedido da Assembleia da República.
Imobiliário precisa de “medidas de longo prazo” e de um “compromisso”
Estabilidade é palavra de ordem no setor imobiliário. Só assim, com “medidas de longo prazo” e com “compromisso” por parte do(s) Governo(s), será possível dar resposta à crise que existe na habitação ao mesmo tempo que o país se mantém como destino atrativo para os investidores imobiliários. Nacionais e internacionais. Quem o diz é José Covas, presidente do RICS Portugal desde 2020 – renovou este ano o mandato por mais três anos, até 2027. “São quase 30 anos de experi
Investir no mercado imobiliário europeu: o melhor momento é agora
O mercado imobiliário europeu está a sair da sombra e a regressar ao centro das atenções. Depois de anos a sofrer com taxas de juro elevadas e instabilidade, o setor prepara-se para um novo ciclo de crescimento — com destaque para os setores logístico e residencial, e para zonas urbanas em renovação.
Investimento direto estrangeiro em Portugal em queda
O Investimento Direto do Exterior em Portugal (IDE) caiu 1.063 milhões de euros no primeiro trimestre do ano, especialmente impactado pela redução de dívida. É, de resto, a primeira vez que o IDE recua no país desde o segundo trimestre de 2020, ou seja, em plena pandemia. Já o Investimento Direto de Portugal no Exterior (IPE) aumentou 1.321 milhões de euros. Em causa estão dados divulgados esta terça-feira (27 de maio de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP).
Riqueza das famílias cresce à “boleia” do imobiliário – mas menos
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