Moradias de nova construção com terreno para construir uma piscina

Procurar casa nova em pleno mês de agosto pode interferir nos nossos requisitos. Com o calor que já passámos este verão e com o que, certamente, ainda iremos passar por mais um mês ou mês e meio, isto leva-nos a privilegiar algumas características como o bom isolamento térmico, a localização e...se tem ou não piscina.

Como deves saber, uma piscina valoriza bastante o imóvel, o que, infelizmente, não está ao alcance de todos. No entanto, há uma forma de tentar "contornar" essa situação. Podes adquirir uma moradia sem piscina, mas com terreno para construir uma. Dessa forma, poderás construir algo ao teu gosto e de acordo com as tuas capacidades financeiras. 

É para te ajudar nesse sentido que te apresentamos as moradias de nova construção com terreno para que possas construir a tua piscina de sonho.

Vantagens e desvantagens de comprar casa com terreno para piscina

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O que te vamos falar em seguida, certamente não te surpreenderá no que respeita a benefícios. Contudo, e como se costuma dizer, “nem tudo são rosas”. Isso significa que há também alguns pontos desfavoráveis que deves ter em conta antes de decidir se vais avançar ou não para a construção de uma piscina na tua nova moradia.

Fatores positivos

• Qualidade de vida e lazer: Ao construíres uma piscina no terreno da tua casa nova, estás a garantir momentos saudáveis e divertidos, relaxantes e de bem-estar para toda a família, desde os mais novos aos mais idosos;
• Liberdade e privacidade: ao contrário das piscinas públicas, em que tens um horário definido para usá-las e tens de partilhar o espaço com imensas pessoas que não conheces, neste caso terás liberdade total para usar a tua piscina quando quiseres e com uma completa privacidade;
• Personalização ao teu gosto: ao contrário das moradias à venda já com piscina, o facto de comprares um imóvel sem piscina construída dá-te a possibilidade de mandares construir uma totalmente ao teu gosto e de acordo com as tuas capacidades financeiras. Além disso, podes personalizar todo o espaço exterior, escolhendo onde se localizará a piscina e onde será o espaço de convívio, refeição, entre outros;
• Maior valorização: esta é uma das grandes vantagens que deves ter em mente, pois ao comprares uma casa sem piscina vais estar a adquiri-la por um valor bem inferior àquele pelo qual a irás vender dentro de uns tempos quando já tiveres a piscina construída.

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Fatores negativos

• Lidar com burocracias: não é para te assustar, mas a construção de uma piscina exige que tenhas de lidar com alguns aspetos que te podem dar uma certa dor de cabeça. Por exemplo, tens de fazer uma comunicação prévia à Câmara Municipal, preenchendo um formulário e apresentando documentos e poderás ainda ter de lidar com algumas restrições urbanísticas;
• Espaço exterior será reduzido: pondera bem se vais dar muito ou pouco uso à tua piscina, pois se a utilizares com muito pouca regularidade, não irá compensar o facto de perderes espaço no terreno exterior do teu imóvel;
• Exige manutenção e várias despesas: este é um dos fatores que deves ter mesmo em conta, pois ter uma piscina exige que faças alguns trabalhos com regularidade, como controlar o químico da água, fazer a limpeza adequada, verificar filtros, etc., para além dos gastos com água e eletricidade e os custos iniciais de construção;
• Pegada ambiental: a construção de uma piscina não é propriamente a opção mais ecológica que podes ter na vida, por isso, este pode ser um fator negativo, uma vez que consome bastante água e energia;
• Pouca utilidade em zonas mais frias e húmidas: se comprares uma moradia nova numa zona do país em que grande parte do ano as temperaturas sejam baixas/amenas e que tenha níveis de humidade elevados, então possivelmente não irás usufruir da tua piscina tanto quanto gostarias, por isso, pondera bem se deves avançar para a obra.

Aspetos importantes a considerar

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Construir uma piscina exige uma série de análises a fazer antes de avançar para a obra. E é para te ajudar nesse sentido que vamos falar em seguida de alguns aspetos essenciais que deves ter em conta.

Tamanho da piscina e disposição do terreno

Antes de mais nada, precisas verificar as características do terreno, no que respeita a disposição e relevo. Posto isto, vais conseguir perceber que tipo de piscina poderás construir e adaptar ao estilo que mais te agrada. 

Se tiveres um terreno com desnível, numa zona alta e desafogada que te permita usufruir de uma vista panorâmica, talvez uma piscina infinita seja uma ótima ideia. Caso contrário, tens sempre as opções mais comuns, como as piscinas retas, que são mais fáceis de integrar, ou as de formato em L, que confere uma maior elegância ao espaço.

Localização e privacidade

Se o terreno da tua casa nova for visível a partir dos imóveis das proximidades, então, se queres garantir uma maior privacidade, deves ponderar bem o local da piscina. Se não houver hipótese de construi-la num espaço com menos visibilidade do exterior, há alguns truques que podes colocar em prática, como por exemplo tirar proveito do arvoredo para esse efeito. Planta árvores em locais estratégicos, ou até mesmo alguns arbustos ou plantas altas, para diminuir a visibilidade dos vizinhos.

Exposição solar

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Há algo do qual muitas pessoas se esquecem quando projetam uma piscina: a sua exposição solar. E isto é essencial porque ela deve estar bem posicionada no sentido de receber sol direto o maior tempo possível, para que possas desfrutar ao máximo.

Sabes aquelas piscinas em que a meio da tarde já estão totalmente à sombra? Não queres isso, pois não? Então, opta por construí-la com uma disposição que lhe permita receber muitas horas de sol. 

Integração com a paisagem

O fator estético também importa. Afinal de contas, como se costuma dizer, “os olhos também comem”. Por isso, nada melhor do que criar um ambiente elegante e confortável.

Para conseguires uma ligação harmoniosa entre a tua piscina e o ambiente que a envolve, opta por uma relva natural, plantas, pedras naturais e madeiras. Não te podes também esquecer de algo muito importante, a criação de um espaço de lazer à sombra, onde possas colocar espreguiçadeiras ou uma mesa de refeição. Para isso, opta pela plantação de uma ou mais árvores em locais estratégicos, ou então compra uma pérgula.

Normas legais e técnicas para construir uma piscina

Antes de iniciares a obra, deves assegurar-te de que vais fazer tudo de forma legal, cumprindo a legislação do país e as normas definidas pela Câmara Municipal da zona onde se localiza o imóvel.

Terás de lidar com comunicações prévias às entidades competentes, licenças e, em alguns casos, restrições urbanísticas ou ambientais. Além disso, deves também ter conhecimento das distâncias mínimas a respeitar, no que se refere a construções vizinhas, muros e árvores.

Encargos monetários a ter em consideração

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Há uma série de custos que deves considerar antes de avançar para a construção de uma piscina. No entanto, não queremos com isto dizer que, devido a estes encargos, deves desistir. Nada disso. Apenas te aconselhamos a planear um bom orçamento para que o projeto não “meta água”.

Dito isto, deves ter em atenção os encargos envolvidos em todo o processo de construção, como os materiais necessários, a escavação, etc. Terás depois também de investir em bombas e filtros, produtos de manutenção como tratamento de águas e limpeza do espaço, entre muitos outros fatores.

Se tiveres tudo bem planeado e orçamentado, evitarás surpresas desagradáveis tanto a curto, como a médio e longo prazo.

Encontra as melhores moradias novas com terreno para construíres a tua piscina de sonho

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• Quarteira

   

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• Amora

   

• Ericeira

   

• Madalena

   

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• Gulpilhares e Valadares

   

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• Aveiras de Cima

   

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