Chegou aquela altura do ano ideal para fazer compras. Porquê? Porque está aí à porta a Black Friday. É já no próximo dia 28 de novembro que chega o dia em que milhares de pessoas vão aos shoppings e praticamente se “atropelam” em busca do melhor desconto.
Este cenário, como já deves saber, é um pouco caótico. No entanto, temos boas notícias: na Black Friday do imobiliário não te vais deparar com esta confusão de pessoas, além de que as promoções começam a ser aplicadas bem antes e, hoje, já podes adquirir uma casa de nova construção com desconto.
O que é a Black Friday no imobiliário
A conhecida “sexta-feira negra” (em português) no mundo do imobiliário traduz-se na aplicação de descontos a casas que já se encontram no mercado. Muitas imobiliárias escolhem esta data, com a autorização dos proprietários, para baixar os preços de alguns imóveis que já estão anunciados há algum tempo e, com isso, acelerar a sua venda.
Com estes atrativos descontos, pretende-se chamar a atenção de potenciais compradores ou, até mesmo, impulsionar alguns antigos interessados nesses mesmos imóveis e que ainda não tinham avançado para a sua aquisição por o preço estar acima do seu orçamento disponível.
É, por isso, um momento em que todos saem beneficiados. O comprador, porque consegue a casa que tanto queria por um valor mais baixo, o vendedor ou construtora, pois conseguem vender o imóvel mais rapidamente, e a imobiliária, que, finalmente, consegue vender aquele apartamento ou moradia que já estava há algum tempo “parado” no mercado e obter a sua comissão.
Vantagens de comprar casa nova na Black Friday
São muitas as vantagens das quais podes beneficiar ao comprar uma casa de nova construção durante este período. Vamos ver quais.
Significativas reduções de preço
Quando falamos de um imóvel, estamos a referir-nos a um bem com um elevado valor de compra. E, por esse motivo, qualquer desconto aplicado fará grande diferença no orçamento do comprador.
Dando um exemplo prático: uma máquina de café que custe 49,99 euros, é-lhe aplicado um desconto de 20% durante a Black Friday e passa a custar 39,99 euros. O desconto foi de apenas 10 euros. Enquanto isso, um imóvel que estava à venda por 268 mil euros e que recebe um desconto de apenas 10%, ficará a custar 240 mil euros, ou seja, menos 28 mil euros. Esta é uma diferença significativa e que fará toda a diferença na vida do comprador e no seu financiamento para comprar a casa.
Casa nova sem necessidade de obras
Muitas vezes acabamos por comprar uma casa em segunda mão em vez de uma nova porque os preços de nova construção são mais elevados. E optamos, por esse motivo, por escolher uma mais em conta e que, muitas vezes, necessita de obras ou uma simples renovação.
Quando aproveitas a Black Friday para comprar um imóvel novo, consegues adquirir uma casa por valores que vão ao encontro do teu orçamento e eliminas a necessidade de ter de realizar obras.
Grande valorização para futura venda
Se compras uma casa nova com desconto, ou seja, já abaixo do seu preço normal de mercado, quando a fores vender será, naturalmente, por um valor bem mais elevado, uma vez que neste caso conjuga-se a valorização normal do imóvel por ano e o facto de ter sido adquirido por um valor mais baixo. Portanto, tens aqui uma excelente oportunidade de negócio.
Outras ofertas incluídas
Na Black Friday do imobiliário nem tudo são descontos. Alguns imóveis podem não sofrer uma baixa de preço, mas podem incluir alguns benefícios para atrair compradores.
Exemplos disso são a oferta, por parte da imobiliária, dos custos da escritura, ou a inclusão de arrecadação ou de um ou mais lugares de garagem sem custo adicional. Também pode ser incluído algum mobiliário ou eletrodomésticos.
Comprar casa energeticamente eficiente
A eficiência energética é cada vez mais valorizada na nossa sociedade. Contudo, devido aos valores de mercado dos imóveis, muitas vezes os compradores ficam impossibilitados de adquirir um novo e energeticamente eficiente e acabam por comprar casa em segunda mão e com uma eficiência mais baixa.
Se aproveitares esta época de Black Friday para comprar casa, verás que conseguirás uma de nova construção com um preço em conta e com uma excelente eficiência energética para te garantir o melhor conforto térmico todo o ano e sem custos exagerados na fatura de energia.
Boa oportunidade para comprar uma casa de férias
Aproveita estas baixas de preço para adquirir uma segunda habitação, seja para casa de férias, seja para investir e colocar no mercado de arrendamento ou no mercado de alojamento local.
Se este já era um sonho antigo, mas ainda não tinhas encontrado a oportunidade perfeita, não a deixes escapar agora.
Onde encontrar as casas com os maiores descontos
Ficaste interessado em aproveitar a Black Friday para comprar casa nova? Então vamos agora ajudar-te a encontrar o imóvel ideal com a maior descida de preço para que possas fazer o melhor negócio possível.
Ao pesquisares no Idealista as casas de nova construção e ordenares a pesquisa pela “Maior descida de preço”, vão surgir-te primeiro esse tipo de imóveis, ou seja, os que estão com uma maior percentagem de desconto aplicada.
E podemos verificar de momento que essas habitações estão localizadas no centro da cidade do Porto, no bairro de Alfama em Lisboa, em Armação de Pêra, Estoril, Leça do Balio, Póvoa de Varzim, Parede (Cascais), Olhão, Matosinhos, Barreiro, bairro da Estrela (Lisboa), Alcácer do Sal, entre muitas outras localidades.
Dicas para encontrar casa na Black Friday
Por fim, não podíamos deixar de te dar uma ajuda com alguns conselhos úteis sobre como encontrar a melhor oportunidade de investimento imobiliário.
- Tira todas as dúvidas sobre o imóvel e a oferta em questão: deves sempre colocar algumas questões essenciais antes de avançar para a compra, como qual era o preço antes da “sexta-feira negra”, o que o valor anunciado inclui (ou seja, se inclui “extras” como mobiliário ou garagem), se o desconto tem prazo limite e se há outros apartamentos/moradias no mesmo condomínio de outras tipologias e outros preços.
- Garante que o desconto aplicado não é um “falso desconto”: com isto, queremos dizer que deves estar bem atento/a ao valor do desconto aplicado e, comparando com o preço normal do mercado, se é realmente um desconto que compensa. Para isso, deves pesquisar imóveis semelhantes na zona, verificar os seus preços e comparar o preço por metro quadrado (m2).
- Visita o imóvel: não percas tempo e, quando encontrares um ou mais imóveis que te interessem, marca uma visita. Só estando no local e verificando tudo ao pormenor poderás perceber se o desconto se justifica apenas pela Black Friday ou se há algum problema na casa que não seja detetado no anúncio.
- Avança para uma proposta: se, depois da visita, ficaste definitivamente convencido/a a adquirir o imóvel, faz a melhor proposta que consigas, de modo a garantir a aquisição da tua nova casa.
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