Apartamentos de nova construção em condomínios fechados com piscina

Ter uma piscina à porta de casa é um luxo que, infelizmente, não corresponde à realidade da maioria dos portugueses. Ainda assim, pode deixar de ser apenas um sonho distante e tornar-se uma possibilidade mais próxima do que imaginas. Isto porque há muitos condomínios com essa opção.

Se estás à procura de casa nova, que tal um apartamento acabadinho de construir, inserido num fantástico condomínio fechado com piscina? Pareceu-te bem a ideia? Então vem daí conhecer estes incríveis imóveis novinhos em folha.

Piscina no condomínio: um diferencial de qualidade de vida

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Uma piscina em condomínio fechado é um dos fatores mais valorizados na compra de casa. Seja para lazer, saúde ou convívio, trata-se de um elemento que atrai famílias, investidores e compradores estrangeiros.

Lazer sem sair de casa

Durante o verão, ir à praia ou a piscinas públicas pode tornar‑se stressante: trânsito, estacionamento difícil, espaços lotados e deslocações longas com crianças.

Num condomínio fechado com piscina, tens:

• Conforto e proximidade
• Mais segurança para crianças
• Ambiente reservado
• Menos stress e mais tempo em família

Tudo isto a poucos passos de casa.

Benefícios para a saúde e bem‑estar

Ter acesso fácil a uma piscina aumenta a probabilidade de praticar exercício físico regularmente.

A natação ajuda a:

• Melhorar a saúde cardiovascular
• Aumentar a resistência física
• Controlar o peso
• Reduzir o stress

Ao contrário de um ginásio externo, aqui não há deslocações nem desculpas.

Viver num condomínio fechado: vantagens e desvantagens

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Tudo tem os seus prós e contras. E viver num condomínio, por muito bom que te possa parecer (e é), tem também algumas pequenas desvantagens. O que será que vai pesar mais na tua decisão? 

Pontos fortes 

• Segurança: viver com porteiro, vigilância privada, câmaras de videovigilância e outros sistemas de controlo de acessos reduz significativamente o risco de invasões e roubos.
• Privacidade: viver num condomínio fechado é sinónimo de um estilo de vida muito mais íntimo, perfeito para pessoas mais reservadas e discretas.
• Ideal para famílias com crianças: poder deixar os miúdos brincar ao ar livre num espaço seguro e controlado é ótimo para eles, porque podem desfrutar do ambiente exterior, enquanto os pais ficam descansados por eles estarem em segurança.
• Vida em comunidade: morar num destes condomínios significa, muitas vezes, ter uma “família ampliada”, fruto dos fortes laços de amizade que muitas vezes se criam entre vizinhos, para os quais contribuem muito os espaços comuns de convívio, como, por exemplo, as piscinas.

Pontos a considerar

• Custos extra: o valor mensal a pagar ao condomínio costuma ser mais elevado quando se trata de um privado, especialmente se incluir piscina, pois as taxas vão incluir os custos com o sistema de filtragem, o tratamento de água, etc.
• Normas legais: no caso dos condomínios fechados com piscina, há determinadas normas de higiene e segurança a cumprir, como a realização de análises da água, por exemplo.
• Gestão do condomínio: as burocracias habituais de um condomínio podem ser bastante maçadoras, como as assembleias de condóminos, a elaboração de orçamentos, as manutenções e as cobranças de quotas.

Mais do que piscina: que áreas comuns existem?

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O dia a dia de um morador de um condomínio fechado pode ser bastante versátil, pois atividades para fazer não vão faltar graças às variadíssimas zonas comuns.

• Espaços de lazer e bem-estar: ginásio, campo de ténis ou padel, salão de festas e parque infantil são alguns exemplos deste tipo de espaços que poderás encontrar num condomínio fechado.
• Jardins e áreas ajardinadas: os espaços verdes são cada vez mais valorizados e integrados nos projetos de nova construção residencial, especialmente neste tipo de condomínios.
• Espaços de coworking: com o crescimento do trabalho remoto, este tipo de espaços em condomínios tem sido uma tendência crescente.

Comprar apartamento em condomínio com piscina é um bom investimento?

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Esta é uma questão colocada por muitas famílias e investidores. Mas a resposta irá depender dos teus objetivos e estilo de vida.

Perfil mais comum de comprador

O perfil de comprador habitual de apartamentos em condomínios fechados com piscina é, maioritariamente, dividido por estes três tipos de clientes:

• Investidores imobiliários: as comodidades destes condomínios aumentam a atratividade dos seus apartamentos junto de arrendatários com maior poder de compra. Além disso, têm uma excelente capacidade de valorização.
• Famílias com filhos: a segurança que um condomínio fechado proporciona a crianças ou adolescentes é muito atrativa para as famílias.
• Investidores estrangeiros: este tipo de investidores procuram o conforto e a segurança neste tipo de imóveis que, muitas vezes, não encontram nos seus países de origem.

Atratividade para alojamento local

Dependendo da localização do condomínio, investir num dos seus apartamentos será uma excelente opção para quem procura um rendimento extra com o alojamento local. O fator piscina pode mesmo ser decisivo para este investimento.

Potencial de valorização

O ambiente privado, a exclusividade, comodidades e segurança são atributos que vão aumentando o valor de mercado destes imóveis ao longo do tempo, especialmente em regiões com uma grande procura, como zonas turísticas junto ao mar ou grandes cidades.

Onde encontrar apartamentos novos em condomínios com piscina?

Se estás à procura de apartamentos novos em condomínio fechado com piscina, podes consultar aqui várias opções disponíveis em diferentes zonas do país:

• Lagos
• Queluz e Belas
• Carcavelos e Parede
• Quarteira
• Portimão
• Canidelo
• Alcácer do Sal e Santa Susana
• São Cosme - Valbom - Jovim
• Porto Covo
• Campanhã
• Faro
• Ramalde
• Cascais e Estoril
• Santo António dos Cavaleiros e Frielas
• São Martinho
• Estrela
• Tavira
• Penafiel
• Carvalhal
• Setúbal
• Carnaxide e Queijas
• Guia
• Rio de Mouro
• Campolide
• Arroios
• Parque das Nações
• Aldoar
• Melides
• Rio Tinto
• Lagoa e Carvoeiro