Agência imobiliária de luxo mais famosa dos EUA "aterra" em Espanha

À semelhança do que acontece em Portugal, o mercado residencial de luxo em Espanha atravessa uma fase de forte dinamismo e continua a atrair operadores internacionais. A mais recente aposta vem do outro lado do Atlântico: o grupo norte-americano Corcoran, uma das marcas mais emblemáticas do setor imobiliário de luxo nos EUA – também já presente em território nacional.

Fundada na década de 1970 por Barbara Corcoran – figura incontornável do imobiliário norte-americano –, a empresa ganhou notoriedade com operações em mercados de elevada exposição mediática, como os Hamptons ou o bairro de Hudson Yards, em Nova Iorque, bem como em cidades como Miami ou São Francisco. Depois de expandir a sua presença para Portugal, Itália e Alemanha, o grupo entra agora em Espanha, escolhendo a Costa Cálida como porta de entrada.

A nova operação surge sob a designação Corcoran Micasamo e conta já com um escritório na Avenida de la Unión, em San Javier (Múrcia). Trata-se da primeira localização da marca no Mediterrâneo espanhol, sendo liderada pelo CEO e fundador Darren Brown.

Atualmente, a mediadora imobiliária está a comercializar imóveis nas províncias de Alicante e Múrcia, incluindo várias moradias de luxo com preços superiores a dois milhões de euros, de acordo com a oferta disponível no portal idealista. Numa primeira fase, a estratégia passa por consolidar presença na Costa Blanca, Costa Cálida e Costa de Almería. A médio prazo, o objetivo é instalar-se nos principais destinos 'prime' do país vizinho, como Madrid, Marbella, Sotogrande e Baleares.

“Espanha é um dos destinos imobiliários mais atrativos da Europa, captando compradores internacionais graças ao seu estilo de vida excecional, clima e sólida proposta de valor”, sublinha o grupo, ainda que reconheça especificidades em cada região.

Segundo a empresa, o norte da Costa Blanca – que inclui Jávea, Dénia, Altea, Finestrat e Alicante – representa o segmento premium do mercado, atraindo compradores internacionais exigentes à procura de moradias de topo e novos empreendimentos. Já o sul da Costa Blanca oferece opções mais acessíveis, com uma oferta diversificada de gama média a preços competitivos no contexto do litoral espanhol.

"A Costa Cálida destaca-se pela relação qualidade-preço e pelo apelo ao estilo de vida, tornando-se cada vez mais procurada por compradores que pretendem qualidade a valores mais contidos. Por sua vez, a Costa de Almería é apontada como um mercado singular e em rápido crescimento, com forte atividade promotora e potencial relevante para investidores pioneiros. Este amplo espectro de preços permite à Corcoran Micasamo servir uma base de clientes internacional diversificada”, sustenta a mediadora, acrescentando que estas zonas costeiras figuram entre as oportunidades mais atrativas do mercado europeu.

Embora o escritório físico seja recente, a marca Corcoran Micasamo opera desde 2021 e esteve envolvida, no ano passado, numa das transações mais relevantes da região de Múrcia: a venda de uma propriedade por 4,12 milhões de euros. Até ao momento, os principais clientes têm sido compradores britânicos e oriundos do norte da Europa.

Negócio a crescer em Portugal

O grupo continua a apostar em Portugal, através da Corcoran Atlantic, com escritório em Lisboa, onde está envolvido em vários projetos de branded residences. O mais mediático é o Karl Lagerfeld Residences, empreendimento de luxo na capital portuguesa.

Em causa está um projeto que prevê a construção de um edifício de 12 pisos com 10 apartamentos, com áreas a partir de 240 metros quadrados (m2), sendo a Corcoran Atlantic responsável pela sua promoção e comercialização. A construção deverá arrancar em setembro, com conclusão prevista para 2027. Em comunicado divulgado esta segunda-feira (25 de maio de 2026), a empresa anuncia que nomeou a consultora Weza Silva como responsável pela comercialização e apresentação do Karl Lagerfeld Residences Lisboa junto do mercado de clientes nacionais e internacionais.

"A nomeação surge num momento em que Lisboa se afirma, de forma consistente, como um dos destinos europeus mais atrativos para investidores internacionais e residentes de elevado património, acompanhando o crescimento sustentado das branded residences, um segmento que cruza, de forma cada vez mais integrada, imobiliário, moda, design e hospitalidade de luxo", lê-se na nota.

Outro dos projetos em carteira é uma penthouse exclusiva situada no topo da Infinity Tower, em Campolide (Lisboa). Paralelamente, a Corcoran Atlantic trabalha em novos projetos de branded residences associados a marcas hoteleiras de seis estrelas. De acordo com Hugo Santos Ferreira, CEO da operação em Portugal, três novos empreendimentos estão previstos para Lisboa, Porto e Comporta. As localizações estão já definidas, embora o desenvolvimento esteja projetado para o médio prazo.