Património imobiliário da Nexponor vendido por 40 milhões

A Insula Capital, uma das principais sociedades gestoras em Portugal, confirmou a conclusão da venda da totalidade do património imobiliário da Nexponor – composto pelo parque de exposições da Exponor, em Leça da Palmeira, e por dois lotes para promoção imobiliária, totalizando uma área bruta construtiva de aproximadamente 180.000 metros quadrados (m2) acima do solo – a um fundo gerido pela Quadrantis Capital, participado por João Koehler e pelo Grupo MCaetano, tendo o negócio sido fechado por 40 milhões de euros.

Em comunicado, a Insula Capital adianta que a transação foi assessorada pela Cushman & Wakefield e pela Abreu Advogados, refletindo a confiança dos investidores no potencial de transformação urbana deste território.

“Em abril de 2024, a Câmara Municipal de Matosinhos aprovou um projeto de grande escala para a requalificação e expansão da Exponor, através dum Pedido de Informação Prévia (PIP) e dum AUDAC, encontrando-se atualmente em vigor. O plano prevê, para além da modernização do atual parque de exposições, a criação de um empreendimento de uso misto – integrando serviços, comércio, turismo e habitação”, lê-se na nota.

De acordo com o Expresso, a Quadrantis Urban Development Fund – FCR, gerida pela sociedade Quadrantis, pretende investir cerca de 15 milhões de euros na modernização e adaptação do espaço de exposição e das áreas de serviços do espaço localizado em Matosinhos.

Citada no documento, Florence Ricou, CEO da Insula Capital, refera que a “transação representa muito mais que a venda de um ativo”, sendo “o reconhecimento do potencial transformador de um território único”. “Estamos orgulhosos de ter acompanhado este processo e de ver a Exponor entrar numa nova fase da sua história”, acrescenta.

Manuel Caetano, do Grupo MCaetano, e João Rafael Koehler, da Quadrantis Capital, concordam com o potencial de crescimento e valorização do investimento, prevendo um projeto urbano sustentável, que irá promover atividade económica, criar empregos, e gerar riqueza para Leça da Palmeira, Matosinhos, e a Área Metropolitana do Porto, respeitando a importância económica do Parque de Feiras e Exposições para a região.