Corum encaixa 15 milhões em mais-valias com venda de imóveis na Europa

O Grupo Corum gerou uma mais-valia bruta combinada de mais de 15,2 milhões de euros com a venda de três ativos comerciais, dois no norte da Europa e um nos bálticos, pertencentes ao portefólio da SCPI CORUM Origin. A concretização destas vendas refletiu-se diretamente na distribuição de dividendos extraordinários aos investidores do fundo durante os meses de verão.

Hipermercados na Finlândia geram 9,5 milhões de mais-valia

A Corum vendeu um hipermercado na cidade finlandesa de Hämeenlinna e um outro em Kajaani, gerando uma mais-valia bruta de 9,5 milhões de euros. Adquiridos em 2019, com uma rentabilidade inicial de 8,1%, estes dois hipermercados têm uma área total de cerca de 19.500 metros quadrados (m2). 

Ambos os ativos são explorados sob a insígnia K-Citymarket e arrendados ao grupo Kesko Oyj (o segundo maior retalhista alimentar do país), cujos contratos de arrendamento foram renegociados pelo fundo em 2024 até 2036. Já em 2025, o contrato do hipermercado de Hämeenlinna foi novamente estendido até 2039, em troca da instalação de uma bomba de calor financiada pela gestora, assegurando receitas a longo prazo e aumentando o valor do ativo.

No entanto, a oferta de um fundo imobiliário sueco, com valores superiores às avaliações independentes, fez a Corum aproveitar essa oportunidade de venda, distribuindo o montante da transação aos acionistas em agosto deste ano.

Edifício comercial na Lituânia gera mais-valia de 5,7 milhões

O outro ativo vendido pelo Grupo Corum situa-se em Kaunas, na Lituânia. Trata-se de um edifício comercial arrendado a uma marca de bricolage, a DEPO, que foi alienado por um valor superior a 28 milhões de euros, 4,3% acima da sua avaliação em 2025 e representando uma criação de valor de 25,6% relativamente ao preço de compra, e que gerou uma mais-valia bruta de 5,7 milhões de euros, somando-se a um rendimento de 11% durante todo o período de detenção do ativo.

Durante a fase de aquisição do ativo, em 2019, foi incluída uma cláusula contratual fixando as condições de revenda do imóvel ao próprio arrendatário, algo que resultou no pagamento de um dividendo extraordinário aos investidores em julho deste ano.

“A concretização destas vendas, com mais de 15 milhões de euros em mais-valias, ilustra na perfeição o ADN da nossa gestão ativa. Não nos limitamos a deter os imóveis, mas trabalhamos continuamente para valorizá-los, seja através da renegociação de contratos ou da melhoria das infraestruturas, como fizemos na Finlândia e na Lituânia. Saber vender no momento certo, permite-nos cumprir o nosso principal objetivo: maximizar a rentabilidade e distribuir dividendos extraordinários aos investidores”, frisa, em comunicado, Marcelo Capitão, Sales Director da CORUM Investments.