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Não há dúvida de que a Torre de Pisa é uma das torres mais conhecidas e fotografadas do planeta. Isso deve-se à atratividade da sua inclinação (para turistas e visitantes). Na verdade, é comumente chamada de “Torre Inclinada de Pisa”. Porém, não é a única torre que está inclinada no mundo, nem é a que tem maior grau de inclinação. Existem outras torres históricas que, por um motivo ou outro, seguiram um caminho semelhante ao da Torre de Pisa.
O mercado imobiliário de luxo vive tempos de bonança. No ano passado, a procura por casas de luxo em Portugal continuou em alta, estendeu-se a novas nacionalidades, e o volume de negócios cresceu, com vários projetos a atrair as atenções de quem investe - cá dentro e lá fora. O diretor-geral da Porta da Frente Christie’s, Rafael Ascenso, não tem dúvidas de que o imobiliário deverá continuar a ser a aposta “mais segura e rentável” em 2023. Para o responsável, “investir em imobiliário é garantir que o dinheiro não desvaloriza”.
Junto à margem do rio Douro, há um novo projeto residencial a nascer pela mão da Emerge - Mota-Engil Real Estate, empresa de promoção e desenvolvimento imobiliário do grupo Mota-Engil. Situado na Quinta da China, no Porto, o empreendimento Aurios vai colocar no mercado um total de 48 casas, com um investimento previsto de 70 milhões de euros. A fase de pré-venda das habitações já arrancou.
Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. Além da inflação e da subida dos custos de construção, a procura continua a superar a oferta, e os preços da habitação alcançaram patamares incompatíveis com o rendimento das famílias - muitas delas já estão a ser empurradas para as periferias dos grandes centros urbanos. Apesar disso, um ranking da seguradora britânica CIA Landlords, coloca Lisboa como uma das cidades onde o preço do metro quadrado (m2) para comprar casa é mais barato. Tamanho médio das casas é, apesar disso, inferior a 100 m2.
A Câmara Municipal de Cascais (CMC) vendeu dois armazéns e um terreno por 1,75 milhões de euros à empresa chinesa ShiningJoy. Mas este negócio imobiliário está a ser posto em causa pelo Tribunal de Contas (TdC), por alegada falta de transparência e ausência de concorrência, concluindo mesmo que a transação veio favorecer os interesses da empresa chinesa em detrimento do interesse público. Ainda assim, os membros da autarquia não podem ser responsabilizados.
Em Portugal, o mercado residencial manteve-se de pedra e cal ao longo de 2022, apesar dos desafios colocados pela guerra na Ucrânia. Mesmo com a alta inflação e a subida a pique dos juros no crédito habitação, as famílias continuaram a comprar casas e os preços das habitações foram subindo. Mas à medida que as taxas de juros sobem, o risco de correção de preços também aumenta. E, por isso, a Moody’s admite que os preços das casas podem cair até 3% em 2023.
O investimento captado através dos vistos gold em 2022 ascendeu a 654,2 milhões de euros, um aumento de 41,9% face ao ano anterior, de acordo com contas feitas pela Lusa com base nos dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Em 2022, foram atribuídas 1.281 Autorizações de Residência para o Investimento (ARI) – como são chamados os vistos gold –, programa que cumpriu 10 anos em outubro passado.
A procura pelo metal precioso superou as previsões, de acordo com o Conselho Mundial do Ouro (World Gold Council/WGC, em inglês), e estão a ocorrer as maiores aquisições desde 1967. Segundo analistas, China e Rússia são os principais compradores de ouro, dispostos a diversificar as suas reservas além do dólar norte-americano. As estimativas são superiores aos números oficiais dos bancos centrais, adiantam os mesmos analistas.
Apesar de haver cerca de 8.000 milhões de habitantes no planeta, apenas 3.311 são verdadeiramente milionários. Um seleto grupo de pessoas que acumulam uma riqueza de quase 11,8 mil milhões de dólares, cerca de 11 mil milhões de euros, o equivalente a 11,8% do PIB mundial. Dos 195 países oficiais, apenas em 76 há pelo menos um milionário, sendo que Portugal está representado na lista. Fica a saber quem são os milionários de cada país, bem como a sua riqueza. Em causa está um gráfico de Truman Du, que se apoia em dados da Forbes.
Muito mudou em 2022. Num momento em que Portugal e o mundo se preparavam para recuperar da pandemia, foram surpreendidos pela guerra na Ucrânia e pelos seus choques económicos. A inflação começou a escalar na Europa e no mundo para valores máximos dos últimos anos, estimulando a subida de juros pelos bancos centrais, o aumento dos custos da construção, bem como o dos preços das casas. Hoje, as casas em Portugal estão 30% mais caras do que antes da pandemia. Mas, dado o atual contexto, é esperada uma correção dos preços das habitações em 2023, algo que já se vê em várias economias mundiais.
Em 2022, Portugal provou que continua a ser um país de eleição para o investimento imobiliário estrangeiro, mesmo num clima marcado pela incerteza, alta inflação e pela subida das taxas de juros. A venda de casas às famílias oriundas de outros países não parou de crescer. E mesmo com os vistos gold a navegarem por mares agitados durante todo o ano - passando pela suspensão da plataforma ARI e pelo facto de o Governo estar a avaliar o fim do programa - conseguiram atrair 474 milhões de euros para o mercado imobiliário entre janeiro e novembro de 2022, mais 24% do que no ano anterior.
Yang Huiyan é a mulher mais rica da China, com uma fortuna estimada em 12.100 milhões de dólares (11.361 milhões de euros) graças ao setor da construção, segundo a Bloomberg. E acaba de fechar a venda de 7% da empresa de serviços imobiliários Country Garden Services Holdings por 649 milhões de dólares (610 milhões de euros), dos quais mantém uma participação de 36,1%. O principal negócio da empresária é a promoção e construção de habitação.
O Banco Central Europeu (BCE) voltou a subir as taxas de juros diretoras esta quinta-feira, dia 15 de dezembro, pela quarta vez em 2022. A autoridade monetária e financeira da Europa cumpriu as previsões do mercado e elevou o preço do dinheiro na Zona do Euro em 50 pontos base, atingindo os 2,5%. Apesar de as taxas estarem no nível mais alto desde dezembro de 2008, o mercado não tem dúvidas de que os juros diretores vão continuar a subir em 2023. Mas quais vão ser as consequências para a economia? E para os créditos habitação? O idealista/news falou com vários economistas e explica tudo.
Dar arte como prenda de Natal é uma boa alternativa - além de muito original. Por até 400 euros podes encontrar peças especiais tanto de artistas reconhecidos, como de artistas emergentes. A RedCollectors oferece uma seleção de algumas das suas obras mais especiais que podem ser ótimos presentes de Natal. Descobre o presente artístico perfeito para ti ou para um ente querido entre a seleção proposta pelos especialistas da RedCollectors.
As inundações registadas nos últimos dias em Lisboa voltaram a trazer ao de cima a importância da concretização do plano de drenagem na capital. Na manhã desta terça-feira (13 de dezembro de 2022), várias ruas e túneis estiveram intransitáveis e foram cortadas. E o mau tempo que se fez sentir levou a autarquia a emitir um alerta vermelho, pedindo às pessoas para ficarem em casa. O Plano Geral de Drenagem de Lisboa (PGDL) tem sido apontado, desde há duas décadas, como uma obra importante para enfrentar cheias e inundações na capital, mas as grandes intervenções, nomeadamente a construção de túneis, só arrancaram este ano. Explicamos tudo.
Durante várias décadas, os centros históricos das cidades portuguesas foram deixados à sua própria sorte. Mas tudo mudou há cerca de dez anos, quando a reabilitação de edifícios passou a estar na agenda dos promotores e investidores imobiliários. Desde outubro de 2012 até novembro de 2022, foram investidos 516 milhões de euros na reabilitação de edifícios, um valor que representa apenas 8,6% do investimento em imobiliário somado por via dos golden visa. Isto quer dizer que a reabilitação urbana tem atraído menos vistos dourados do que a aquisição de imóveis, embora seja 30% mais barata.
Um museu ou galeria ao ar livre, acessível a todos. É assim que a arte urbana se apresenta. Ao serviço, também, da requalificação do espaço público, dá nova vida aos ambientes, alguns decadentes, recuperando a beleza das cidades e de vários ecossistemas ao redor do mundo. A arte de rua é, por isso, um instrumento de expressão direta dos seus criadores e “uma forma de humanizar as grandes "selvas urbanas"”, segundo Vanessa Teodoro. Nesta entrevista para o idealista/news, a artista visual reflete sobre a importância da arte na sociedade, e como é que esta pode melhorar e recuperar a paisagem urbana.
A riqueza das famílias está distribuída de forma muito desigual no mundo, havendo pessoas que conseguem acumular muito mais dinheiro que outras. Como é possível ver na imagem, que se apoia em dados do Relatório Anual de Riqueza Global do Credit Suisse, metade da riqueza familiar mundial concentra-se em dois países, EUA e China, com 31,5% e 18,4%, respetivamente.
Quem decide viver fora do seu país de origem procura mais qualidade de vida, segurança, bons salários
e casas acessíveis. Mas como vivem expatriados pelo mundo? A InterNations questionou os estrangeiros que moram em 50 países e revelou que Lisboa é considerada, pelos expatriados, a quarta melhor cidade do mundo para viver, aponta o Expat City Ranking 2022. A capital portuguesa destaca-se pela ótima qualidade de vida, bom clima, simpatia local e custo de vida acessível. Mas, segundo o estudo, nem tudo corre bem em Lisboa: as perspetivas de carreira são baixas, assim como os salários.
O mercado imobiliário deverá desacelerar nos próximos meses. Esta é, pelo menos, uma das conclusões do inquérito de outubro às expectativas dos consumidores divulgado esta quarta-feira, 7 de dezembro de 2022, pelo Banco Central Europeu (BCE). Cidadãos do euro esperam uma subida de 3% no preço das casas nos próximos 12 meses, uma taxa inferior à de 3,4% indicada em setembro.
