Como é que a inteligência artificial pode ajudar um agente imobiliário?
Os avanços tecnológicos não param e todos os dias surgem novas ferramentas e aplicações que prometem facilitar o dia a dia. O ChatGPT é um bom exemplo. Trata-se de uma ferramenta de conversação de inteligência artificial (IA) que conseguiu ultrapassar os cem milhões de utilizadores em apenas dois meses. O idealista/news falou com dois especialistas na matéria sobre os motivos de tanto “frenesim” e, mais importante, explicam o que esta ferramenta de inteligência artificial pode fazer por um agente imobiliário, nomeadamente para melhorar a sua produtividade.
Renovar a casa de banho sem obras: 10 ideias low cost
Artigo escrito por Beatriz Arroyo, fundadora do Ponle Alma a Tu Casa
Em geral, a cozinha e a casa de banho de de uma casa costumam ser os dois elementos cuja reforma supõe um maior gasto ou investimento e ao mesmo tempo é onde a passagem do tempo mais se faz sentir.
O encanto de viver numa moradia com vista para o Douro
Está a nascer em Vila Nova de Gaia, junto à Marina da Afurada, um empreendimento residencial com 11 moradias, de tipologia V4 (Garden Houses) e V5 (Panoramic Houses). O Splendouro, como se chama, tem vistas para o rio Douro e sai do papel após um investimento de 15 milhões de euros da promotora imobiliária Sharp Developers, que foi fundada em 2018 e “assumiu o desafio de ser uma referência no mercado imobiliário português”, como é possível ler no seu site.
A vida no bairro em Lisboa: concurso de fotografia até 12 de maio
A Gebalis lançou o concurso de fotografia 'Foco no Bairro', dinamizado pelo Gabinete de Intervenção Local (GIL) da Horta Nova no âmbito das comemorações dos 30 anos do Programa Especial de Realojamento. É uma iniciativa que pretende "promover não só a participação, como também o sentimento de pertença, a coesão social, as relações de vizinhança, a melhoria da qualidade de vida e a boa apropriação e vivência do território".
Salários: quanto ganha quem tem entre 35 e 44 anos? E os mais jovens?
Em 2021, a remuneração média de uma pessoa dos 35 aos 44 anos (1.510 euros) era superior em 19,6% à de um jovem adulto dos 25 aos 34 anos (1.263 euros). Esta é uma das conclusões a retirar do mais recente boletim do Instituto Nacional de Estatísticas (INE) sobre remunerações por trabalhador, cujas estatísticas foram elaboradas com base em informação da Autoridade Tributária e respeitando a cerca de quatro milhões de trabalhadores.
Pavimentos de madeira: como cuidar do material que nunca sai de moda
Os pavimentos de madeira são famosos pelo seu caráter e beleza natural inigualáveis, ao tornar qualquer decoração única, seja moderna, clássica ou rústica. Este tipo de pavimento traz uma singularidade muito especial a qualquer espaço interior - a primeira coisa que vem à mente quando se pensa num pavimento de madeira é mesmo sua elegância intemporal. Aliás, o único pavimento que nunca sai de moda é a madeira. Ainda assim, é importante cuidar dela com dedicação e atenção a diversos detalhes.
Porto investe 3 milhões para reabilitar 19 casas devolutas
A Câmara Municipal do Porto vai reabilitar um conjunto de 19 casas devolutas, localizadas no Bairro Social da Arrábida e na Colónia Viterbo de Campos. A Domus Social, empresa municipal responsável pelo projeto de requalificação, prevê um investimento de três milhões de euros. Situados na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, os dois complexos habitacionais partilham, além da localização, uma origem comum: foram construídos para alojar a classe trabalhadora, no início do século XX.
Investir em casas para arrendar? Portugal destaca-se pelo interesse
A instabilidade económica e financeira continua a assombrar os mercados. Os juros no crédito habitação e financiamento às empresas estão a subir, mas os depósitos a prazo continuam a apresentar baixas rentabilidades. É neste contexto que quem tem poupanças deve pensar muito bem onde investir para não perder dinheiro com a alta inflação, que ainda se faz sentir. Aqui, o imobiliário surge como um refúgio, dada a sua resiliência a situações de crise, segundo dizem os especialistas. E comprar casa para, depois, colocá-la a arrendar continua a ser uma alternativa de investimento fortemente enraizada no sul da Europa. Aliás, um estudo recente mostra que Portugal, Espanha e Itália são os países onde há mais pessoas a mostrar interesse por rentabilizar as poupanças dessa forma.
Fim dos vistos gold põe em risco projetos turísticos de 100 milhões
É mais umas das vozes que se junta ao coro de críticas contra o fim do programa dos vistos gold, que está contemplado no pacote Mais Habitação anunciado pelo Governo. A promotora imobiliária Teppe está em vias de deixar cair projetos imobiliários em Portugal avaliados em 100 milhões de euros em investimento direto. “Tínhamos ativos adquiridos para desenvolvimento que neste momento equacionamos, em função daquilo que venha a ser decisão final. Ou reconvertemos, ou desenvolvemos ou ficamos com os ativos”, refere Hugo Lima, partner da empresa, que já alterou três projetos turísticos.
Acesso à bonificação dos juros vai ser mais difícil – porquê?
A bonificação dos juros é uma medida desenhada pelo Governo de António Costa para mitigar os efeitos da subida a pique das taxas de juro nos créditos habitação de taxa variável. A questão é que, afinal, o acesso ao novo apoio para pagar o crédito habitação será mais difícil para as famílias, já que no cálculo da taxa de esforço é considerada apenas a prestação da casa e não os encargos com outros créditos.
Bancos proibidos de cobrar comissões em todos os empréstimos da casa
Em breve, os bancos vão estar mais limitados no que diz respeito à cobrança de comissões em várias operações bancárias. O diploma aprovado na passada sexta-feira, dia 14 de abril, pelo Parlamento coloca fim à cobrança de comissões abusivas a todos os clientes que tenham crédito habitação ou para outros fins. Até agora, só os créditos mais recentes, realizados a partir de janeiro de 2021, é que estavam livres de pagar tais comissões bancárias.
Proposta final do Mais Habitação já está no Parlamento
Depois de aprovado em Conselho de Ministros, o projeto de lei do Mais Habitação seguiu para a Assembleia da República na passada sexta-feira, dia 14 de abril. Assim, segue-se a discussão em sede parlamentar do diploma que tem como objetivo aumentar a oferta de habitação em Portugal, através de medidas como a simplificação dos licenciamentos, arrendamento coersivo, o fim dos vistos gold ou os limites ao aumento as rendas.
Governo espanhol vai disponibilizar 50.000 casas com rendas acessíveis
O Presidente do Governo espanhol, Pedro Sánchez, anunciou que o Conselho de Ministros vai aprovar na próxima terça-feira a mobilização de até 50.000 casas da Sareb (sociedade gestora de ativos de reestruturação bancária) para o mercado de arrendamento acessível.
Cooperativa vai abrir residência universitária em Matosinhos
A Cooperativa de Habitação As Sete Bicas, em Matosinhos, no distrito do Porto, que assinalou este mês 48 anos, prepara-se para, no início do próximo ano letivo, abrir uma residência universitária para 21 estudantes, revelou à Lusa o presidente.
À gestão de mais de 4.000 casas, lar de idosos, centro
Vistos gold afinal vão ser aceites até entrada em vigor da nova lei
António Costa anunciou oficialmente o fim dos vistos gold no passado dia 16 de fevereiro, garantindo que os novos pedidos não seriam aceites desde essa data, com o objetivo de evitar uma corrida às autorizações de residência por parte de estrangeiros, através de investimentos no imobiliário.
Estado vai pagar rendas em atraso até 1.140 euros por mês
Para reforçar a confiança dos senhorios, o Estado vai substituir-se ao inquilino e garantir o pagamento das rendas em dívida, após três meses de incumprimento. Segundo a versão final da proposta de lei do Mais Habitação, que já deu entrada no Parlamento, o Estado pagará rendas até 1,5 vezes o salário mínimo – atualmente está nos 760 euros –, isto é, 1.140 euros, num montante global máximo de 6.840 euros.
Porta 65: novas regras atrasam candidaturas
O Governo quer duplicar o número de beneficiários do Porta 65 até ao final da legislatura. Além de ter avançado para a atualização das rendas máximas admitidas no final do ano passado, anunciou no âmbito do Mais Habitação que este programa de apoio ao arrendamento jovem passará a funcionar de forma contínua ao longo de todo ano. Ao que tudo indica, as novas regras estão a atrasar a abertura do novo período de candidaturas.
Despejos: inquilinos terão 30 dias para entregar casas
Com o Mais Habitação, o Governo promete reforçar a confiança dos senhorios e a proteção dos inquilinos, para que desta forma haja mais oferta de casas no mercado de arrendamento. Por isso mesmo, na proposta de lei já entregue no Parlamento constam várias alterações ao Novo Regime do Arrendament