Bancos

A Oferta Pública de Aquisição (OPA) do Montepio Geral Associação Mutualista sobre as unidades de participação da Caixa Económica Montepio Geral arranca esta segunda-feira, dia 14 de agosto de 2017, e vai decorrer até ao próximo dia 08 de setembro, segundo a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

Nem todas as histórias têm um final feliz. Muitos casais, depois das juras de amor e de casa comprada decidem romper o casamento. Se as repercussões emocionais não são negligenciáveis, é também importante perceber como lidar com a burocracia depois do divórcio. Muitos são os casais que contratam um crédito habitação em conjunto, um problema que depois tem de ser resolvido na separação. E como se faz isto?

A Ores Real Estate Socimi, o veículo de investimento imobiliário criado pela Sonae Sierra e o banco espanhol Bankinter, está a ponto de cumprir meio ano de que está cotada no mercado alternativo da bolsa espanhola (MAB) e já fechou seis operações. Tendo arrancado sem um único ativo, a sociedade investiu já mais de 60 milhões de euros na compra de sete ativos, cumprindo 15% do objetivo até ao final de 2018 e tornando-se proprietária de uma superfície total de 32.353 metros quadrados (m2), repartidos por toda a Península Ibérica.

Desde o início da década - antes da crise e da passagem da troika por Portugal - que os bancos não davam tanto dinheiro para a compra de casa: só no primeiro semestre deste ano foram concedidos empréstimos num valor total de 3,8 mil milhões de euros. Este número representa um crescimento de 42% face ao verificado no mesmo período do ano passado. Em média, por cada dia que passou os bancos concederam mais de 20 milhões de euros com essa finalidade nesse período.

O fundo norte-americano Blackstone acaba de chegar a acordo com o banco espanhol Santander para comprar 51% do negócio imobiliário do Banco Popular. O negócio envolve a aquisição de crédito e imóveis e implica a criação de uma sociedade para a qual são passados 30.000 milhões de euros de ativos imobiliários do Popular e 100% do capital da Aliseda, a filial que juntava património imobiliário do Popular. O Santander vai manter 49% do capital.

A maioria dos clientes da Caixa Geral de Depósito (CGD) vai perder as isenções que tinha. O banco do Estado decidiu mudar as condições das contas depósito à ordem e vai obrigar a pagar os clientes com domiciliação de rendimentos (vencimentos ou outros), ou com património financeiro acima de cinco mil euros, a pagar comissões de manutenção dessas contas ou a utilizar cartão de multibanco e de crédito, levando a outros custos.

O Banco BPI acaba de concluir o programa de reformas antecipadas e rescisões voluntárias que tinha anunciado no final do passado mês de abril. Como resultado vão sair, "progressivamente, dos quadros do banco 519 colaboradores, 292 por reforma antecipada e 227 por rescisão voluntária", confirmou ao mercado a instituição financeira, recentemente adquirida pelos espanhóis da Caixa Bank, no âmbito de uma oferta pública de aquisição (OPA).

Os cerca de 1,4 mil milhões de euros de financiamento que vão ser concedidos no âmbito do âmbito do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU 2020) vão ser geridos por quatro entidades financeiras: o Santander Totta, o BPI, o Millennium BCP e o Popular Portugal. Este valor total, que conta com uma fatia de 703 milhões de euros com origem em fundos públicos, visa apoiar projetos de reabilitação urbana e, complementarmente, de eficiência energética.

Está ao rubro a guerra dos spreads no crédito à habitação. O Millennium bcp baixou, em julho, a margem de lucro mínima para 1,25% e igualou o valor mais baixo do mercado, que era praticado pelo Santander Totta e pelo Bankinter. Estes três bancos são os que oferecem os spreads mínimos mais competitivos, tendo em conta um universo de 11 instituições financeiras.

A operação de venda do Novo Banco à Lone Star obteve luz verde de Bruxelas. A Comissão Europeia aprovou o negócio, esta segunda-feira, à luz das regras comunitárias de concentrações, mas o processo para estar concluído precisa ainda de outro consentimento separado, a nível das regras de ajudas de Estado.

O Governo estima fechar o processo de venda do Novo Banco à Lone Star até ao próximo mês de novembro. A dimensão dos cortes no banco, que resultou da extinção do Banco Espírito Santo (BES), ainda estão em discussão.

O Banco CTT, que lançou no início do ano a sua oferta de crédito habitação, acaba de rever em baixa a sua proposta comercial para um spread a partir de 1,30%, contra os anteriores 1,75%.

O Banco de Portugal veio declarar que a incorporação do Popular no Santander Totta  “não implica qualquer alteração” na atividade do banco em Portugal, onde será assegurada a “continuidade dos serviços”.

Com as Euribor em terreno negativo, há cerca de dois anos, o mercado do crédito à habitação tem vindo a mudar em Portugal. Tradicionalmente, caracterizado por ser na sua quase total maioria composto por financiamentos indexados a taxas variáveis, a grande tendência do momento são as taxas fixas - um terço dos novos contratos no primeiro trimestre é deste tipo. Os bancos defendem que as taxas fixas protegem os clientes, mas será que hoje em dia para os consumidores compensa contratar um empréstimo para a compra de casa nestas condições?