Bancos

Junho foi um mês paradigmático na área do crédito à habitação em Portugal. Ao mesmo tempo, que a banca abriu ainda mais a torneira para financiar as operações de compra de casa, os casos de incumprimento do pagamento das prestações tocaram o nível mais alto de sempre no país, segundo informou o Banco de Portugal esta terça-feira.

Criada em Xangai em 2014 por seis investidores com o objetivo de comprar imóveis em Portugal, a chinesa Level Constellation desistiu de adquirir uma parte da carteira imobiliária do Novo Banco. Avaliados num total de 2,8 mil milhões de euros, estes ativos estiveram na mira dos investidores ao longo dos dois últimos anos, que agora se afastam por burocacria na obtenção de visto gold.

Há três meses consecutivos que a banca está a dar mais valor aos imóveis em Portugal. A avaliação bancária média chegou aos 1.065 euros por metro quadrado (m2), com um aumento de 5 euros em junho face a maio, atingindo assim o valor mais elevado desde dezembro de 2011, de acordo com os mais recentes dados do INE. Os apartamentos continuam a ser o tipo de imóveis que mais se valoriza.

O Montepio acaba de convocar uma assembleia geral de acionistas (AG) extraordinária para o próximo dia 6 de julho cujo objetivo é, entre outros, aprovar uma nova operação financeira cujo objetivo final é reduzir a exposição ao setor imobiliário.

O Bankinter, banco espanhol que comprou a operação do Barclays em Portugal, está determinado a ser um forte player no mercado nacional de crédito à habitação. A instituição acaba de anunciar a oferta de um 'spread' mínimo nos empréstimos para a compra de casa de 1,25% e que não cobra comissão de prestação mensal.

Depois do BPN, BES e Banif, agora o BCP, CGD e outro banco de menor dimensão estão "na linha para serem resgatados". O aviso foi dado por João Salgueiro, antigo vice-governador do Banco de Portugal, ex-ministro das Finanças, antigo administrador da Caixa Geral de Depósitos e da Associação Portuguesa de Bancos.

A banca portuguesa está mais disponível para dar mais crédito à habitação, mas com novas regras. Ao contrário do que habitualmente acontecia, os bancos agora já não querem dar 100% do financiamento. Os clientes têm, por isso, de apresentar agora uma maior quantidade de capitais próprios quando quiserem investir na compra de um imóvel, que em geral rondará os 20% do valor de aquisição.

Os bancos portugueses estão a começar a reduzir as restrições à concessão de crédito à habitação e, de uma forma global, mais disponíveis para aumentar o número de contratos de empréstimos para a compra de casa no mercado nacional. A informação foi veiculada pelo Banco de Portugal, com base nos resultados de abril de 2016 do inquérito à banca.

O decreto-lei que permite acabar com a limitação dos direitos de voto nos bancos prevê que a cada cinco anos os acionistas possam rever os seus estatutos em relação aos limites de detenção de ações ou dos direitos de voto. “A manutenção ou revogação de limites à detenção ou ao exercício dos direitos de voto dos acionistas de instituições de crédito deve ser objeto de deliberação dos acionistas, pelo menos, uma vez em cada período de cinco anos”, refere o diploma, que foi promulgado segunda-feira pelo Presidente da República.

O Banco Popular associou-se recentemente à Remax e à Melom para disponibilizar uma solução integrada chave-na-mão para aquisição da Casa de Sonho, numa altura em que aumenta a procura por parte dos clientes que pretendem construir a sua casa própria.

E se fizeres uma transferência bancária errada, como é que poderás recuperar o dinheiro? O Banco de Portugal veio esclarecer o que é preciso fazer nestes casos, depois de ter sido noticiado que o Novo Banco fez transferências por engano para contas de antigos clientes da Caixa Geral de Depósitos. Fica a saber o que terás então de fazer...

O Orçamento do Estado para 2016 (OE 2016) veio confirmar uma ameaça antiga: vão acabar as isenções fiscais para os fundos imobiliários.

É no dia 1 de fevereiro que entram em vigor as novas regras que determinam a substituição do NIB (número de identificação bancária) pelo IBAN (código internacional de identificação de conta bancária) em todas as transferências bancárias, nacionais ou internacionais. Mas, atenção, porque o NIB vai continuar a funcionar na rede multibanco.

Uma das preocupações do Banco Central Europeu (BCE) para este ano é a redução do crédito imobiliário nos bancos europeus. O objetivo é reduzir o excesso de concentração dos bancos no crédito ligado ao setor imobiliário, anunciou a vice presidente do Mecanismo Único Europeu, Sabine Lautenschläger.