Beatriz Rubio

Os cidadãos chineses que compram casas em Portugal ao abrigo do programa dos Golden Visa (Vistos Dourados/Vistos Gold) querem rentabilizar o investimento. E, em regra, estão a exigir às imobiliárias e promotores uma espécie de "renda garantida", ao longo de 5 anos, no valor anual de 6% a 8% sobre o valor de compra, com a taxa de 6% a ser a mais comum.

A Remax vendeu 104 imóveis na campanha de saldos que realizou entre 28 de dezembro e 28 de fevereiro, tendo as transações significado um encaixe de quase sete milhões de euros. Os números são, no entanto, bem diferentes aos verificados no período de saldos do ano anterior.

Os chineses têm sido os mais interessados em comprar casas em Portugal ao abrigo da concessão de Golden Visa – os imóveis têm de custar pelo menos 500.000 euros –, que lhes permite circular livremente no espaço Schengen. Segundo Beatriz Rubio, CEO da Remax, os chineses exigem rentabilidade de 5% e “são muito negociadores”.

A Remax Portugal organiza, entre hoje (dia 9) e domingo (dia 15), o seu primeiro leilão online, com 200 imóveis de todos os tipos e tipologias e espalhados pelo país, sendo que com maior incidência nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto.

As dificuldades de acesso ao crédito e a atual incerteza do contexto económico (maior desemprego e maior necessidade de mobilidade por questões profissionais) vieram dar um novo fôlego ao mercado de arrendamento que viu a procura aumentar dinamizando assim um setor que se encontrava estagnado.Em dec

O mercado de arrendamento está a ganhar adeptos em Portugal, um país onde a “cultura do proprietário” está bem vincada. Esta é, no entanto, uma tendência que pode a mudar, até porque assiste-se a uma diminuição dos pedidos de crédito à habitação.

Os portugueses estão a optar cada vez mais por arrendar casa em vez de comprar. Uma tendência de mercado que, no entanto, parece não se verificar atualmente na Remax.

O setor da construção e do imobiliário tem sido um dos mais afetados pela crise. Mas será esta uma boa altura para investir no ramo?

em entrevista ao jornal de negócios, beatriz rubio, ceo da remax em portugal, afirma que ainda não há retoma do preço da habitação e que agora sim é a altura certa para comprar casa porque os preços estão mais baixos.

há treze anos em portugal, a remax espera alcançar em 2013 "o segundo melhor ano" de sempre.

a remax e a century 21, as duas principais mediadoras imobiliárias no país, já venderam 50 casas de luxo a chineses.

o negócio da compra e venda de casas, bem como do arrendamento, já teve melhores dias, mas, ainda assim, a crise parece não estar a bater à porta de todos.

numa altura em que a crise e o desemprego parecem ter vindo para ficar, a remax está a recrutar 500 trabalhadores para a sua rede portuguesa.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, já que a banca está a dificultar o acesso ao crédito à habitação.

a remax transaccionou 598 casas na época de saldos, que decorreu de 28 de dezembro a 28 de janeiro.

a remax iniciou dia 28 de dezembro uma campanha de saldos que apenas termina a 28 de fevereiro, sendo que, até ao final de janeiro, já negociou 268 dos 5.200 imóveis incluídos na campanha: 224 casas vendidas e 44 arrendadas.

os portugueses estão a optar cada vez menos por comprar casa e, quando o fazem, tendem a não pedir empréstimo ao banco, ou seja, investem com capital próprio.

a remax introduziu no mercado um novo serviço que garante o pagamento das rendas ao proprietário em caso de incumprimento do inquilino.

apesar de haver cada vez mais portugueses a optar pelo arrendamento perante a dificuldade de acesso ao crédito para a compra de casa, em algumas imobiliárias está-se a assistir a uma descida dos preços das rendas.

no último ano, o número de imóveis dos bancos à venda no mercado quase duplicou, sendo que existem actualmente cerca de 7.900 casas à venda resultantes de dações em pagamento.

a presidente da remax portugal, beatriz rubio, revelou que “quase 30% das vendas” da imobiliária “são dos imóveis da banca”.

há cada vez mais pessoas a optar por arrendar casa em vez de comprar. em causa está, sobretudo, a dificuldade em obter crédito à habitação, visto que a banca está a aumentar as restrições na atribuição de empréstimos.

a remax e a century21 facturaram, no primeiro trimestre, 50 milhões de euros de imóveis da banca, repartidos por 40 milhões da primeira empresa e 10 milhões da segunda.

os portugueses estão cada vez mais a optar por arrendar casa em vez de comprar, sobretudo devido às restrições bancárias, que, feitas as contas, tornam incomportáveis as prestações. a prova disso é que o número de arrendamentos está a aumentar 40% ao ano.

há cada vez mais casas à venda no país, mas a oferta não anda de mãos dadas com a procura. no entanto, e apesar de o sector imobiliário estar a ser bastante afectado pela crise, não é impossível conseguir vender a casa.