Comprar casa

A passagem da pandemia só veio provar a "força e resiliência" do mercado imobiliário português em situações de crise. E, agora, as expectativas estão em alta.

Uma das escolhas que toda a gente enfrenta em algum momento da vida é entre arrendar ou comprar casa – um grande dilema financeiro com uma série de temas associados. Por um lado, a consciência de que com o arrendamento se paga uma renda durante muito tempo sem ficar com o imóvel no final, e ficar com a sensação de se ter deitado dinheiro fora. Por outro lado, comprar casa é uma decisão que condiciona o futuro dos proprietários, pelo compromisso financeiro exigido e pelas escolhas de vida. Os profissionais da habitissimo identificaram 5 sinais que podem ajudar a perceber qual é o momento ideal para comprar a primeira casa.

Durante a pandemia, muitas pessoas sentiram uma necessidade quase “visceral” de trocar de casa, para casas com mais espaço interior e exterior, mais luz e maior contacto com a natureza. É algo, diz a ciência, muito mais profundo do que simplesmente uma mera tendência: “É o nosso legado biológico a falar mais alto”, refere Paulo Merlini, fundador do atelier Paulo Merlini Architects. Em entrevista ao idealista/news, o arquiteto explica que, após séculos de construção de uma realidade arquitetónica “que ignora a sincronia entre a biologia e o mundo exterior, é natural que os ambientes em que vivemos nos causem, de uma forma geral, desconforto”. E esclarece a importância da biologia na arquitetura dos espaços.

Terminar o dia a saborear um petisco no terraço, com o pôr do sol a pintar uma vista panorâmica parece-te um bom plano? Então uma penthouse pode ser a solução perfeita para ti. Poderás desfrutar de muito espaço interior, mas sem te sentires preso.

Dois anos após o início da pandemia, o mercado imobiliário continua vivo e de “boa saúde”, e as expectativas são de que 2022 venha a ser um ano de consolidação da recuperação transversal do setor em Portugal.

O ano de 2022 arrancou tal como tinha terminado o de 2021, ou seja, com a sensação de que o setor da promoção imobiliária em Portugal continua a saber como fintar a pandemia. É assim desde março de 2020, quando a Covid-19 se instalou no país, e a verdade é que continua a haver projetos a sair do papel, nomeadamente no segmento residencial, e que o mercado português se mantem no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Há, no entanto, desafios a ter em conta, como por exemplo os elevados custos de construção. Eis o que se pode esperar da promoção imobiliária em 2022, segundo especialistas. 

Quem nunca sonhou ter uma casa digna de cenário de filme ou de telenovela?

São muitos os portugueses que continuam a recorrer aos bancos em busca de crédito habitação, sendo esta a solução encontrada por muitas pessoas para comprar casa. Os bancos, por seu turno, continuam a mostrar ter capacidade e disponibilidade para emprestar dinheiro, tal como demonstram os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP). Em 2021, a concessão de novo crédito habitação subiu 34% face a 2020 para 15.270 milhões de euros. Só em dezembro os bancos concederam 1.458 milhões de euros em novos financiamentos, um valor que nos últimos anos – desde fevereiro de 2008 – apenas foi superado em setembro de 2021 (1.464 milhões de euros). 

Esta fantástica propriedade, com acabamentos em pedra e vistas deslumbrantes sobre Cascais e sobre o mar, está inserida num lote de terreno de 1.500 metros quadrados (m2) no centro da vila, encontrando-se a apenas dois minutos do mercado, cinco minutos da praia e quatro minutos da estação de comboios e autocarros. A promoção e comercialização deste imóvel está a cargo da Vila dos Números Imobiliária.

Comprar uma habitação em Portugal está ligeiramente mais barato em janeiro de 2022 do que em dezembro de 2021. Isto porque os preços das casas apresentaram uma descida de 0,9% em janeiro face ao mês anterior.

O negócio do crédito habitação está em alta, mesmo em tempos de pandemia de Covid-19, com a procura por empréstimos para a compra de casa a manter-se em níveis elevados. Um cenário que acontece ao mesmo tempo que o Banco de Portugal (BdP) decidiu fazer novas recomendações a partir de abril, pondo em prática limites mais curtos nos prazos de concessão dos financiamentos. Na rubrica ‘Crédito habitação do mês’ mostramos as principais condições oferecidas por vários bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de empréstimos para a compra de casa em Portugal. No mês de fevereiro, falamos sobre a oferta do EuroBic.

Em janeiro de 2021, os contratos de crédito deixaram de estar sujeitos ao pagamento de comissões pelo processamento das prestações.

A subir há cinco anos. É esta a evolução dos preços das casas em Portugal desde 2016 até aos dias de hoje. E o resultado está à vista: as casas estão quase 50% mais caras que há cinco anos.