Apoio aos condomínios no PRR: gestoras pedem “via verde” para obras
Os prazos para usufruir dos fundos do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) são curtos, já que os projetos devem estar concluídos até 2026.
Viver num condomínio com piscina? É possível a partir de 85 mil euros
Viver num apartamento num condomínio com piscina pode ser a solução que muitas pessoas procuram: preços mais acessíveis, espaços de lazer ao ar livre e ainda a oportunidade de dar uns mergulhos no verão sem sair de casa. No entanto, viver num condomínio tem vantagens e desvantagens que deves conhecer antes de tomar uma decisão.
Julgados de paz: direitos e deveres dos condóminos lideram litígios
Em 2021, entraram 6.090 processos nos julgados de paz, dos quais 27% diziam respeito a direitos e deveres de condóminos – uma fatia idêntica estava relacionada com questões de responsabilidade contratual e extracontratual. Esta é uma das conclusões a retirar do balanço que consta do relatório anual do Conselho dos Julgados de Paz relativo a 2021, que foi entregue no Parlamento recentemente.
Como tratar da compra de imóvel com dívidas ao condomínio
Se pretendes vender a tua casa, há determinados procedimentos que deves realizar antes de o fazer.
Gestão de condomínios: Governo prepara diploma para regular atividade
O Governo está a trabalhar num diploma com o objetivo de regular atividade profissional de gestão de condomínios, que deverá ser aprovado até ao final do ano.
Obras no prédio: é possível unir dois apartamentos?
Viver num prédio e manter a boa vizinhança com os restantes condóminos pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente no que diz respeito à realização de obras. A gestão de condomínios é, de resto, um tema que tem sido muito falado nos últimos tempos, devido à entrada em vigor da nova lei dos condomínios: Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor dia 10 de abril de 2022 e que reviu o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta falamos sobre obras em prédios, em concreto sobre a possibilidade de um condómino unir dois apartamentos. É possível? Que regras existem? Explicamos tudo sobre este tema.
O administrador do condomínio vai de férias. E agora?
Muito sem tem falado, nos últimos tempos, sobre a vivência em condomínios, até porque há novas regras a ter em conta nesta área – falamos da Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor dia 10 de abril de 2022 e que reviu o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta abordamos um dos temas que pode gerar controvérsia entre condóminos que vivem no mesmo prédio: o que fazer e/ou como agir quando o administrador do condomínio está de férias?
Gestão de condomínios: Governo vai regulamentar atividade das empresas
Depois de ter colocado em vigor uma nova lei que reviu o regime de propriedade horizontal e trouxe consigo várias novidades, o Governo está agora a preparar um diploma que vem regulamentar a atividade das empresas de gestão de condomínio. E deverá ficar fechado nos próximos meses.
Obras em prédios: quem as paga e como evitar problemas entre vizinhos?
Viver num condomínio pode ser uma tarefa complicada, já que pode não ser fácil cumprir com as regras em vigor, com as despesas inerentes aos condóminos e, em última instância, conviver com os vizinhos. Há uma nova lei, de resto, que promete trazer mudanças nesta área – a Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor em abril de 2022 e que revê o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta abordamos um dos temas mais sensíveis para quem vive, por exemplo, num prédio. Quem paga as obras de conservação e como deve ser gerido este problema?
Alojamento Local fora de prédios de habitação: “As dúvidas são muitas”
As regras mudaram para o Alojamento Local (AL) em Portugal.
Vender casa: que documentos são necessários
Antes de vender um imóvel, é muito importante que tenhas todos os documentos necessários organizados e reunidos.
Nova lei dos condomínios: 5 coisas a saber para cumprir as regras
Um condómino, uma pessoa externa ou uma empresa: a decisão sobre quem fica responsável pela gestão do prédio durante, pelo menos, um ano, depende da decisão da assembleia de condóminos. Assumir o comando de uma propriedade horizontal acarreta, por isso, muitas responsabilidades.
Nova lei dos condomínios: pontos positivos e negativos
Há uma nova lei dos condomínios que entra em vigor no próximo domingo, dia 10 de abril de 2022, que vai alterar a vida dos condomínios e também as transações imobiliárias. Todas as vendas de casas passam a ter de incluir uma declaração do proprietário relativa ao condomínio para que se realize a escritura, à semelhança do que acontece com o certificado energético, por exemplo. As assembleias de condomínio têm novas regras de funcionamento e os administradores ganham novos poderes e obrigações. O novo diploma (Lei n.º 8/2022) também toca na constituição da propriedade horizontal. Para o presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), há pontos positivos e pontos negativos nesta nova lei dos condomínios.
Impacto da nova lei dos condomínios no imobiliário? "Não será grande"
São muitos os portugueses que vivem num condomínio, o que nem sempre é fácil, visto que há regras a cumprir, despesas a pagar e conviver com vizinhos. E temas como a gestão de condomínios ou a administração de condomínios podem gerar discórdias entre condóminos. Mas há uma nova lei que promete trazer mudanças e vai chegar em breve. Falamos da Lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro de 2022, que entra em vigor este domingo, dia 10 de abril de 2022, e que revê o regime da propriedade horizontal. São várias as novidades que traz, conforme já escrevemos. Em entrevista ao idealista/news, Vítor Amaral, presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), assegura, entre outras coisas, que o impacto da nova lei “não será grande para o mercado imobiliário”.
Nova lei dos condomínios: isto é o que vai mudar a 10 de abril
A vida dos condomínios está prestes a mudar. A partir do próximo dia 10 de abril de 2022 entra em vigor a nova lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro, que revê o regime da propriedade horizontal.
Vizinhos barulhentos? Como e onde apresentar queixa
Viver num condomínio e ter vizinhos barulhentos pode ser um verdadeiro pesadelo.
Obras em casa: quando é (e não é) preciso pedir autorização à câmara?
A pandemia da Covid-19 deixou marcas no dia a dia das pessoas, que começaram, por exemplo, a passar (muito) mais tempo em casa, devido ao teletrabalho, ao confinamento etc. Muitos portugueses decidiram, também por isso, fazer obras em casa. Alguns até aproveitando os apoios dados pelo Estado para tornar as casas mais eficientes. Mas será que é possível fazer obras em casa sem pedir autorização à câmara? Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.
Carros elétricos em condomínios: Governo apoia compra de carregadores
O Governo vai apoiar a compra e instalação de carregadores para carros elétricos nos condomínios, no âmbito do programa de incentivo à aquisição de veículos amigos do ambiente para 2022. A comparticipação pode chegar aos 1.800 euros.
Casas novas em Matosinhos: condomínio trendy numa antiga fábrica
A antiga Fábrica do Prado, localizada em Matosinhos, vai ser transformada em habitação. O projeto de reabilitação irá manter a fachada original da fábrica de conservas de sardinha e assim preservar o seu caráter, com vários jardins em torno do espaço.
Concursos para Condomínios de Aldeia abertos com verba de 17,5 milhões
As candidaturas para a formação de Condomínios de Aldeia foram abertas esta terça-feira (15 de fevereiro de 2022), sendo disponibilizado para o programa 17,5 milhões de euros, provenientes do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), divulgou o Ministério do Ambiente e da Ação Climática.
A mais louca assembleia de condóminos do mundo? 18.000 vizinhos
Muito perto de São Petersburgo, a antiga capital imperial da Rússia, ergue-se um imponente edifício residencial que talvez seja o pior do mundo para ser “presidente” da assembleia de conóminos ou administrador de condomínio.
Nova lei dos condomínios: guia do que vai mudar
A vida e gestão dos condomínios vão mudar. Em abril, entra em vigor a nova lei dos condomínios, que traz mais responsabilidades e competências para a administração de condomínios. A declaração de encargos do condomínio passa a ser obrigatória para vender casa e a convocatória de assembleias de condomínio também tem novas regras, sendo possível realizar assembleias de condóminos à distância. O idealista/news preparou um especial sobre a lei do condomínio e a propriedade horizontal para facilitar a vida a todos os vizinhos.
Casas novas no Seixal: apartamentos T2 a T4 com piscina e jardim
Está a nascer um novo condomínio residencial no Seixal, a apenas 20 minutos de Lisboa. O empreendimento Colina do Outeiro, promovido pela LX Capital, que arrancou agora a fase inicial de vendas, já tem mais de 30% dos 53 apartamentos de tipologias T2 a T4 reservados.
Afinal quais as novas regras das assembleias de condóminos?
A vida dos condomínios está prestes a mudar. Desde os novos poderes e obrigações dos administradores de condomínio, à obrigatoriedade de uma declaração na escritura de compra e venda de imóveis, a outros aspetos relacionados com a constituição da propriedade horizontal, a lei n.º 8/2022 traz numerosas e substanciais novidades. E o recente diploma, que entra em vigor em abril, também introduz significativas alterações no funcionamento das assembleias de condóminos. Explicamos agora tudo com fundamento jurídico.
Limpeza do condomínio: cuidados a ter antes de contratar uma empresa
Tratar de assuntos relacionados com o condomínio pode ser uma dor de cabeça. Com o objetivo de evitar desavenças ou conflitos entre condóminos e, assim, manter a boa vizinhança damos alguns conselhos a ter em conta na hora de contratar uma empresa profissional para fazer a limpeza do condomínio. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.