Condomínio de Aldeia: Governo disponível para superar meta do programa
O Governo está disponível para ultrapassar a meta das 800 candidaturas no programa Condomínio de Aldeia, prevista no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), disse o secretário de Estado da Conservação da Natureza e Florestas. "Temos o objetivo de atingir 800 candidaturas até 2025, num montante de 60 milhões de euros, mas estamos completamente disponíveis para aumentar esse número de aldeias se houver candidaturas suficientes”, frisou João Paulo Catarino, em Pampilhosa da Serra, no interior do distrito de Coimbra.
Como criar uma administração de condomínios: direitos e deveres
Muito mudou na administração de condomínios nos últimos 12 meses. Foi precisamente há um ano, em abril de 2022, que entrou em vigor uma nova lei que revolucionou a vida dos condomínios trazendo mais responsabilidade e poderes para a administração dos condomínios. É neste contexto que importa saber o que é preciso fazer para eleger o administrador do condomínio e dar-lhe poderes para que possa abrir uma conta bancária, cobrar as quotas aos moradores e contratar serviços de água e luz. E também importa saber qual é o seu papel perante a lei. Fica a saber tudo neste guia preparado pelo idealista/news com fundamento legal.
Obras no telhado por causa da humidade: de quem é a responsabilidade?
Ter humidade em casa é uma verdadeira dor de cabeça para muitas pessoas, nomeadamente para quem vive num prédio e tem de “prestar contas” aos vizinhos, quando o problema causado pela entrada de água – e pela humidade – danifica as partes comuns do edifício/condomínio, como por exemplo o telhado. O que fazer nestas situações? De quem é a responsabilidade de tratar das obras? Ajudamos-te nesta tarefa.
Condomínios poderão acabar com licenças de AL emitidas sem aprovação
Os condomínios poderão pôr termo às licenças de Alojamento Local (AL) emitidas sem a sua aprovação, de acordo com o programa “Mais Habitação”, aprovado pelo Governo na quinta-feira e que está em discussão pública.
De acordo com o documento que o Governo disponibilizou no portal ConsultaLEX, está pr
Converter lojas em casas? Condomínios avisam que têm de ser ouvidos
As reações ao novo pacote legislativo para a habitação continuam. Desta vez, o alerta veio da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), que avisa que a alteração da finalidade de um imóvel de comércio ou serviços para habitação depende da aprovação de todos os condóminos, segundo disposição do Código Civil.
Green Valley: 54 novos apartamentos a nascer na Maia até 200 mil euros
Está a nascer na Maia um novo empreendimento residencial. Chama-se Green Valley e terá um total de 54 apartamentos, de tipologias T1 a T2+1, distribuídos por três pisos, em dois edifícios. Os preços dos imóveis oscilam entre os 119.900 e os 200.000 euros.
Condomínios de olhos no futuro: estas são as 10 propostas da APEGAC
A Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC) apresentou esta sexta-feira (11 de novembro de 2022) 10 propostas para o futuro da atividade profissional de administração de condomínios, que passam, por exemplo, pela aposta na valorização e credibilização do setor, bem como pela promoção de um futuro sustentável.
Casas em condomínios: viver com segurança a partir de 70 mil euros
Para além do sentido de comunidade, da partilha constante com os vizinhos, morar em casas em condomínios também permite-te beneficiar da segurança e essa é talvez a principal pergunta a fazer.Ao longo deste artigo vamos ajudar-te a saber tudo sobre a segurança que se sente em condomínios e porque co
Condomínios: “A nova lei ainda está bastante desfasada da realidade”
Viver num condomínio é uma realidade para muitos portugueses, proprietários ou inquilinos. Realidade essa que acarreta desafios, desde logo de convivência entre vizinhos, o que nem sempre é tarefa fácil. Este ano, em abril, entrou em vigor uma nova lei – a Lei n.º 8/2022 –, que revê o regime da propriedade horizontal e promete mudar a vida e gestão dos condomínios. Há ainda, no entanto, muito por fazer, diz ao idealista/news Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Associação Nacional dos Profissionais de Administração de Condomínios (ANPAC). “A nova lei ainda está bastante desfasada da realidade dos condomínios”, comenta.
Impacto da crise nos condomínios? “Prestação é a primeira sacrificada”
O universo da administração e gestão de condomínios sofreu alterações recentemente, com a entrada em vigor da Lei n.º 8/2022, que revê o regime da propriedade horizontal e promete trazer mudanças no setor. Há ainda, no entanto, muito por fazer, estando a “nova lei ainda bastante desfasada da realidade dos condomínios”, revela ao idealista/news Alexandre Teixeira Mendes, presidente da Associação Nacional dos Profissionais de Administração de Condomínios (ANPAC). Na mesma entrevista, e quando questionado sobre o impacto do contexto que se vive no setor, nomeadamente da alta inflação e do aumento do custo de vida, deixa um alerta: “A prestação de condomínio será a primeira sacrificada e o incumprimento é uma certeza”.
Elevador do prédio avariou: o que fazer e o que diz a lei?
Há “pequenos” detalhes que podem fazer com que viver num prédio possa ser uma dor de cabeça para os respetivos moradores, causando atritos e/ou desavenças entre vizinhos. É o caso, por exemplo, das obras de conservação e renovação dos edifícios, que podem levar, por vezes, a desentendimentos entre condóminos. O mesmo acontece com a manutenção e reparação dos elevadores. O que fazer quando estão constantemente a avariar? De quem é a responsabilidade e o que diz a lei? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Condomínio privado no Algarve tem 118 casas à venda
Viver junto ao mar e desfrutar da natureza é possível no Algarve. E, agora, há novas casas de luxo à venda junto à Marina de Olhão. O novo Delmar Waterfront é um condomínio privado que vem colocar 118 novas casas no mercado residencial algarvio.
Apoio aos condomínios no PRR: gestoras pedem “via verde” para obras
Os prazos para usufruir dos fundos do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) são curtos, já que os projetos devem estar concluídos até 2026.
Viver num condomínio com piscina? É possível a partir de 85 mil euros
Viver num apartamento num condomínio com piscina pode ser a solução que muitas pessoas procuram: preços mais acessíveis, espaços de lazer ao ar livre e ainda a oportunidade de dar uns mergulhos no verão sem sair de casa. No entanto, viver num condomínio tem vantagens e desvantagens que deves conhecer antes de tomar uma decisão.
Julgados de paz: direitos e deveres dos condóminos lideram litígios
Em 2021, entraram 6.090 processos nos julgados de paz, dos quais 27% diziam respeito a direitos e deveres de condóminos – uma fatia idêntica estava relacionada com questões de responsabilidade contratual e extracontratual. Esta é uma das conclusões a retirar do balanço que consta do relatório anual do Conselho dos Julgados de Paz relativo a 2021, que foi entregue no Parlamento recentemente.
Como tratar da compra de imóvel com dívidas ao condomínio
Se pretendes vender a tua casa, há determinados procedimentos que deves realizar antes de o fazer.
Gestão de condomínios: Governo prepara diploma para regular atividade
O Governo está a trabalhar num diploma com o objetivo de regular atividade profissional de gestão de condomínios, que deverá ser aprovado até ao final do ano.
Obras no prédio: é possível unir dois apartamentos?
Viver num prédio e manter a boa vizinhança com os restantes condóminos pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente no que diz respeito à realização de obras. A gestão de condomínios é, de resto, um tema que tem sido muito falado nos últimos tempos, devido à entrada em vigor da nova lei dos condomínios: Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor dia 10 de abril de 2022 e que reviu o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta falamos sobre obras em prédios, em concreto sobre a possibilidade de um condómino unir dois apartamentos. É possível? Que regras existem? Explicamos tudo sobre este tema.
O administrador do condomínio vai de férias. E agora?
Muito sem tem falado, nos últimos tempos, sobre a vivência em condomínios, até porque há novas regras a ter em conta nesta área – falamos da Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor dia 10 de abril de 2022 e que reviu o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta abordamos um dos temas que pode gerar controvérsia entre condóminos que vivem no mesmo prédio: o que fazer e/ou como agir quando o administrador do condomínio está de férias?
Gestão de condomínios: Governo vai regulamentar atividade das empresas
Depois de ter colocado em vigor uma nova lei que reviu o regime de propriedade horizontal e trouxe consigo várias novidades, o Governo está agora a preparar um diploma que vem regulamentar a atividade das empresas de gestão de condomínio. E deverá ficar fechado nos próximos meses.
Obras em prédios: quem as paga e como evitar problemas entre vizinhos?
Viver num condomínio pode ser uma tarefa complicada, já que pode não ser fácil cumprir com as regras em vigor, com as despesas inerentes aos condóminos e, em última instância, conviver com os vizinhos. Há uma nova lei, de resto, que promete trazer mudanças nesta área – a Lei n.º 8/2022, que entrou em vigor em abril de 2022 e que revê o regime da propriedade horizontal. No artigo desta semana da Deco Alerta abordamos um dos temas mais sensíveis para quem vive, por exemplo, num prédio. Quem paga as obras de conservação e como deve ser gerido este problema?
Alojamento Local fora de prédios de habitação: “As dúvidas são muitas”
As regras mudaram para o Alojamento Local (AL) em Portugal.
Vender casa: que documentos são necessários
Antes de vender um imóvel, é muito importante que tenhas todos os documentos necessários organizados e reunidos.
Nova lei dos condomínios: 5 coisas a saber para cumprir as regras
Um condómino, uma pessoa externa ou uma empresa: a decisão sobre quem fica responsável pela gestão do prédio durante, pelo menos, um ano, depende da decisão da assembleia de condóminos. Assumir o comando de uma propriedade horizontal acarreta, por isso, muitas responsabilidades.
Impacto da nova lei dos condomínios no imobiliário? "Não será grande"
São muitos os portugueses que vivem num condomínio, o que nem sempre é fácil, visto que há regras a cumprir, despesas a pagar e conviver com vizinhos. E temas como a gestão de condomínios ou a administração de condomínios podem gerar discórdias entre condóminos. Mas há uma nova lei que promete trazer mudanças e vai chegar em breve. Falamos da Lei n.º 8/2022, de 10 de janeiro de 2022, que entra em vigor este domingo, dia 10 de abril de 2022, e que revê o regime da propriedade horizontal. São várias as novidades que traz, conforme já escrevemos. Em entrevista ao idealista/news, Vítor Amaral, presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), assegura, entre outras coisas, que o impacto da nova lei “não será grande para o mercado imobiliário”.